2025【合同范本】商品房租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商品房出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，每月【付款日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按違約金【違約金金額】元/天向乙方收取滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說(shuō)明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的實(shí)際情況：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)資料或?qū)嵉夭榭础＝鉀Q辦法：乙方可在簽訂合同前，要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等，并進(jìn)行實(shí)地查看，以確保了解房屋的實(shí)際情況。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付租金，避免逾期支付。解決辦法：乙方可以提前制定預(yù)算，確保按時(shí)支付租金。如遇到特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況，并盡快支付租金。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照使用說(shuō)明操作，如有疑問(wèn)，可咨詢甲方或?qū)I(yè)人員。4.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商合同變更或解除時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益，并將協(xié)議書面化，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)注意合同條款，避免違約行為。如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃房屋，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商品房。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.住宅或商業(yè)用途租賃。4.租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.提前解約：雙方同意提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方并征得同意。7.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如何辦理續(xù)簽手續(xù)，續(xù)簽的租金標(biāo)準(zhǔn)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同復(fù)印件