物業(yè)使用規(guī)則管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)使用規(guī)則管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/使用人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目中的使用規(guī)則達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

二、物業(yè)使用規(guī)則

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、亂畫、亂貼、亂掛等。

4.乙方應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、隨地吐痰、亂潑污水等。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)消防安全規(guī)定，不得占用、堵塞消防通道，不得私拉亂接電源、氣源。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)裝修規(guī)定，裝修前需向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)停車規(guī)定，不得占用他人車位，不得在公共區(qū)域亂停車。

8.乙方應(yīng)遵守物業(yè)綠化規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施，不得在綠化帶內(nèi)種菜、堆放物品等。

9.乙方應(yīng)遵守物業(yè)噪音規(guī)定，不得在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制造噪音，影響他人正常生活。

10.乙方應(yīng)遵守物業(yè)寵物管理規(guī)定，飼養(yǎng)寵物需向甲方申報(bào)，并遵守相關(guān)規(guī)定。

三、物業(yè)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方如需使用甲方提供的專項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)的措施。

五、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.甲方因物業(yè)管理需要，可以對(duì)物業(yè)使用規(guī)則進(jìn)行修改，并提前通知乙方。

3.乙方如有特殊情況，需提前書面通知甲方解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)使用規(guī)則管理協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)管理方）：________________

乙方（業(yè)主/使用方）：________________

鑒于甲方為乙方所居住小區(qū)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，乙方為該小區(qū)的業(yè)主或使用方，為維護(hù)小區(qū)的公共秩序和業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)使用規(guī)則達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)使用規(guī)則

1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

1.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞、占用公共設(shè)施。

1.4乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾、雜物。

1.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全規(guī)定，不得私自安裝、改動(dòng)燃?xì)夤艿?、電氣線路等。

1.6乙方應(yīng)遵守小區(qū)的裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。

1.7乙方應(yīng)遵守小區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得制造噪音擾民。

1.8乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車規(guī)定，不得占用他人車位、堵塞消防通道等。

1.9乙方應(yīng)遵守小區(qū)的寵物管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁止飼養(yǎng)的寵物，不得讓寵物擾民。

1.10乙方應(yīng)遵守小區(qū)的其他相關(guān)規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安寧。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)定期組織清潔、綠化工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

2.4甲方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.5甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。

2.6甲方應(yīng)協(xié)助解決業(yè)主在生活中遇到的問題，提供便利服務(wù)。

三、違約責(zé)任

3.1乙方違反本協(xié)議第一條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。

3.3甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議的生效、變更和終止

5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽