EF棟鋼梯及欄桿合同new

/東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）

室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿工程分包合同合同編號：C/B/05/0158號廣州市建筑集團有限公司佛山市南海區(qū)黃岐恒豐鐵器工藝廠2005年5月13日目錄頁數(shù)分包合同協(xié)議書……………2頁中標(biāo)通知書及附件……………37頁本合同條款……………26頁房屋建筑工程質(zhì)量保修書……………3頁技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)……………4頁工程量清單及報價表……………19頁圖紙清單……………1頁分包合同協(xié)議書

分包合同協(xié)議書承包人(全稱)：廣州市建筑集團有限公司分包人(全稱)：佛山市南海區(qū)黃岐恒豐鐵器工藝廠依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。一工程概況工程名稱：東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿工程工程地點：廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍：東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）室內(nèi)（六～二十二層）鋼樓梯、夾層欄桿工程工程承包內(nèi)容及合同方式：承包內(nèi)容為東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）室內(nèi)（六～二十二層）鋼樓梯、夾層欄桿等工程，室內(nèi)鋼樓梯按不同戶型分為90度轉(zhuǎn)角梯、直梯、弧形梯，夾層欄桿按設(shè)計用料要求及按圖紙設(shè)計要求，本合同采用固定價合同方式。二合同工期開工日期：2005年5月20日（具體日期以發(fā)包方發(fā)出的工程指令為準(zhǔn)）。竣工日期：2005年7月3日前竣工驗收通過。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：45天。三工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。四合同價款合同總價金額（室內(nèi)鋼樓梯、欄桿的工程內(nèi)容）金額（大寫）：壹佰壹拾伍萬元整，金額（小寫）：￥1,150,000.00元。其中鋼樓梯價格￥965,760.66元（暫定量561樘），欄桿價格為￥184,239.34元（暫定量578套）。

五合同的文件1.本合同協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書；3.本合同條款；4.工程量清單及報價表；5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6.圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。六本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條款中分別賦予它們的定義相同。七分包人向承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支出的款項。九合同生效合同訂立時間：2005年月日合同訂立地點：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天府路305號疊翠臺C座四樓）合同生效時間：本合同雙方約定，雙方簽署和蓋章后生效。承包人（蓋章）：廣州市建筑集團有限公司分包人（蓋章）：佛山市南海區(qū)黃岐恒豐鐵器工藝廠法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：中標(biāo)通知書投標(biāo)書及投標(biāo)書附件投標(biāo)書投標(biāo)書附件投標(biāo)保證金法定代表人資格證明書授權(quán)委托書以上是B標(biāo)（商務(wù)標(biāo)或經(jīng)濟標(biāo)）的組成局部投標(biāo)書致：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我方經(jīng)考察本招標(biāo)工程的施工現(xiàn)場并研究了本投標(biāo)工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單與報價表、圖紙等資料以及其它有關(guān)文件后，我方愿以人民幣（￥1,150,000.00）元的總價，按招標(biāo)文件的合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單與報價表、圖紙等要求承包本投標(biāo)工程的施工圖設(shè)計、材料設(shè)備供給、制作、安裝和竣工驗收、保修。我方中標(biāo)后，我方保證在合同協(xié)議書中規(guī)定的開工日期開工，并在合同協(xié)議書中規(guī)定的竣工日期竣工驗收和移交全部工程。我方中標(biāo)后，我方將按照合同條款的規(guī)定對此共同地和分別地承當(dāng)責(zé)任。我方同意本投標(biāo)書在投標(biāo)截止日起至投標(biāo)有效期滿日止對我方有約束力且隨時可能按此投標(biāo)書中標(biāo)。在簽署合同協(xié)議書之前，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)書將構(gòu)成約束我們雙方的契約。法定代表人（簽字）：投標(biāo)人（蓋章）：日期：年月日法定代表人資格證明書投標(biāo)人全稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系________________________________的法定代表人。為施工、竣工和保修“疊翠臺三期 E/F棟商住樓室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿，室外欄桿工程〞簽署投標(biāo)文件、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人（蓋章）：2005年月日授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我____________（姓名）系_________________________________（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托_____________(姓名)為我公司代理人，以本公司名義參加廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“疊翠臺三期E/F棟商住樓室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿，室外欄桿工程〞投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、施工合同談判過程中簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以成認。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：職稱：單位：職務(wù)：法定代表人：投標(biāo)人（蓋章）：被授權(quán)代表人：2005年月日合同條款一詞語定義及合同文件詞語定義以下詞語除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：合同條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件，經(jīng)協(xié)商達成一致意見，訂立的合同條款。發(fā)包人：指本工程工程對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指本工程工程，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。分包人：指本工程工程，被承包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。指定供給商：指本工程工程被承包人，分包人接受的具有供給本工程所需之材料或貨物的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。（不適用）工程經(jīng)理、分包負責(zé)人：工程經(jīng)理指承包人在承包工程專用條款和本工程中負責(zé)施工管理和合同履行的代表；分包負責(zé)人指分包人在本工程中負責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總承包合同專用條款中約定。工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。工程：指承包人分包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價款：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由承包人或分包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟支出。工期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。開工日期：指承包人分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐赋邪朔职嗽趨f(xié)議書約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。圖紙：指由發(fā)包人（或承包人）提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：按分包合同協(xié)議書第五條所列文件及順序執(zhí)行。合同履行中，承包人分包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由承包人分包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)：中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)定。適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)適用國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。本工程所需標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)除發(fā)包人在合同中明示提供外，其余的由分包人負責(zé)提供并承當(dāng)相應(yīng)的費用。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包人提供給本工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的約定：由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意前方可使用，費用由分包人承當(dāng)。圖紙發(fā)包人（或承包人）向分包人提供圖紙日期和套數(shù)（不適用）。承包人對圖紙的保密要求：對承包人提供的設(shè)計文件（包括圖紙），沒經(jīng)發(fā)包人同意，分包人不能復(fù)制、出借、轉(zhuǎn)讓等。使用國外圖紙的要求及費用承當(dāng)：分包人施工時需要使用國外圖紙的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)，其費用由分包人承當(dāng)。分包人深化設(shè)計的施工圖紙：分包人深化設(shè)計的施工圖紙，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈圆⒕邆湎鄳?yīng)的設(shè)計資質(zhì)條件。施工圖應(yīng)滿足合同文件和施工的要求，同時要滿足國家、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求批件。分包人深化設(shè)計施工圖的設(shè)計費用、政府部門審查費、報建費及與之有關(guān)的費用包含在本合同總價內(nèi)、深化設(shè)計所需的時間包含在本合同的約定工期內(nèi)。分包人深化設(shè)計的施工圖除了用于本工程施工、報建外，還應(yīng)在施工前7天內(nèi)分別送4套給承包人及發(fā)包人。分包人未經(jīng)承包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除分包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給承包人。分包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二雙方一般權(quán)利和義務(wù)承包合同分包人對承包合同的了解分包人必須熟悉本分包合同及承包合同之一切條款，分包人應(yīng)被視為已充分清楚了解承包合同及其附件的一切條款。分包人對有關(guān)發(fā)包工程的責(zé)任除分包合同條款另有約定，分包人應(yīng)服從、履行承包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任（只要此等條款是與分包工程或其任何部份有關(guān)和適用），同時應(yīng)防止因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反承包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。分包人與發(fā)包人的關(guān)系本合同所有條文內(nèi)的“分包人〞，均指由發(fā)包人招標(biāo)選定的專業(yè)分包人。發(fā)包人可指定分包人進行供給及安裝物料和執(zhí)行工作。本分包工程將由承包人與分包人簽訂分包合同，分包人須服從發(fā)包人發(fā)出的或承包人轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)包人或發(fā)包人委派的工程師與分包工程有關(guān)工作要求和指令。指定供給商與分包人的責(zé)任（不適用）指定供給商為由發(fā)包人指定為分包人供給材料或貨物的供給責(zé)任人。分包人將與指定供給商簽訂銷售合同并全面負責(zé)材料和貨物的質(zhì)量、交貨期、管理及安裝事宜。指定供給商所供給的材料或貨物應(yīng)在分包人合理地指示的時間、位置到貨及完成交付。有關(guān)將供給之材料、貨物及責(zé)任、發(fā)包人將明確地以書面表述。（詳見）指定供貨的金額應(yīng)被視作實價，分包人在付款申請時（按所約定的付款方式）須包括指定供給商有關(guān)供貨的付款申請，指定供給商須配合分包人事先提交有關(guān)的付款申請及證明文件，提交時間由分包人與指定供給商商定。工程師本工程實行工程監(jiān)理。監(jiān)理單位委派的工程師履行發(fā)包人委托的職權(quán)：批準(zhǔn)施工組織設(shè)計、監(jiān)督控制（質(zhì)量、工期、造價）施工過程、簽發(fā)中間驗收報告、審核竣工工程量和進度款、簽發(fā)建筑材料設(shè)備進場檢驗報告、向發(fā)包方提交工程變更建議、對分包人提交的工程施工報告向發(fā)包人提出處理意見、組織安裝設(shè)備調(diào)試、參與竣工驗收、監(jiān)督分包商質(zhì)量缺陷期、保修期的工程。工程師在執(zhí)行上述工作時，應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的書面格式及審批流程進行，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的權(quán)力：施工過程中的變更設(shè)計令、批準(zhǔn)施工索賠事項、工程款（進度款、結(jié)算款）支付令、停工令，分包人需要提請工程師處理的事項，應(yīng)通過承包人的工程經(jīng)理通知工程師，經(jīng)工程經(jīng)理授權(quán)可以直接通知工程師。發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)：直接與承包人工程經(jīng)理及分包負責(zé)人聯(lián)系，根據(jù)工程進展的實際需要，簽發(fā)工程工程指令、批準(zhǔn)施工索賠事項、簽發(fā)工程款（進度款、結(jié)算款）支付令。工程師可以將指令直接發(fā)給分包負責(zé)人，必要時發(fā)包方有權(quán)直接對施工現(xiàn)場進行監(jiān)管，如對施工質(zhì)量的檢查、對工程的調(diào)整、對不稱職人員提出更換要求等。分包人需要提請工程師處理的事項，應(yīng)通過承包人的工程經(jīng)理通知工程師，經(jīng)工程經(jīng)理授權(quán)可以直接通知工程師。工程師在行使上述工作權(quán)力時，發(fā)出的所有指令、批準(zhǔn)文件，應(yīng)有工程師的簽字，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕確認。工程經(jīng)理承包人派駐施工場地履行合同的代表。其職權(quán)是：向分包人轉(zhuǎn)達工程師的指令；向分包人簽發(fā)承包人的指令；接收分包人的通知。工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工、工程經(jīng)理發(fā)出發(fā)包人認可的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給分包負責(zé)人，分包負責(zé)人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程經(jīng)理可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)經(jīng)發(fā)包人認可后給予書面確認，分包人對工程經(jīng)理的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程經(jīng)理不能及時給予書面確認的，分包人應(yīng)于工程經(jīng)理發(fā)出口頭指令后48小時內(nèi)提出書面確認要求。工程經(jīng)理在分包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。分包人認為工程經(jīng)理指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程經(jīng)理提出修改指令的書面報告，工程經(jīng)理在收到分包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，工程經(jīng)理要求分包人立即執(zhí)行的指令或分包人雖有異議，但工程經(jīng)理決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，分包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給分包人造成的損失由承包人承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。工程經(jīng)理應(yīng)按合同約定，及時向分包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程經(jīng)理未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，承包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的有關(guān)損失。如需更換工程經(jīng)理，承包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知分包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。分包負責(zé)人分包負責(zé)人：分包人派駐施工場地履行合同的代表。分包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由分包負責(zé)人簽字后送交工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。分包負責(zé)人按發(fā)包人及承包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程經(jīng)理或工程師聯(lián)系時，分包負責(zé)人應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程經(jīng)理或工程師遞交報告。責(zé)任在承包人或第三人，由承包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在分包人，由分包人承當(dāng)費用，不順延工期。分包人如需要更換分包負責(zé)人，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，并征得承包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。承包人可以與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包負責(zé)人。承包人工作承包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成以下工作：分包合同簽訂后7天內(nèi)，向分包人提供總承包工程的施工進度方案，分包工程施工條件及施工要求。批準(zhǔn)分包工程施工組織設(shè)計后7天內(nèi)，向分包人提供施工場地，施工所需水、電接駁點，施工運輸?shù)缆芳笆┕がF(xiàn)場通道。向分包人提供腳手架、垂直運輸梯使用的時間及要求。腳手架是指承包人按總承包工程要求搭設(shè)的腳手架，不包含應(yīng)由分包工程范圍內(nèi)的腳手架。向分包人提供與分包工程有關(guān)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)。組織分包人對分包工程施工定位、放線及提供控制線，以利分包參照施工。確定分包工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢料收集時間，堆放地點。指定分包人材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等臨時存放地點。向分包人提供辦公、工人宿舍的場地（由分包人自行搭建）。承包人委托分包人辦理的事項：承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人有關(guān)損失。分包人工作分包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成以下工作：根據(jù)“招標(biāo)文件〞、“合同〞的要求或發(fā)包人委托，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計或與工程配套的深化設(shè)計，并負責(zé)設(shè)計的審批、報建工作，由此發(fā)生的費用及工期由分包人承當(dāng)；應(yīng)提供方案、報表的名稱及完成時間：月進度方案(每月1日至月底)：當(dāng)月26日前向工程經(jīng)理遞交下月的月進度方案。月報：月報(每月1日至月底)應(yīng)在當(dāng)月的5日前向工程經(jīng)理提交上月的施工報告，主要包方案進度與實際進度的比較分析、完成的工程內(nèi)容及工程量、質(zhì)量情況、人員、機械使用情況等。周報：周報應(yīng)在每周星期一下午四點前向工程經(jīng)理遞交上一星期的施工報告。周報應(yīng)包括工程進度、施工人員動態(tài)、機械設(shè)備使用動態(tài)、存在的問題、需要有關(guān)單位配合的問題等。日志：施工日志應(yīng)每天記錄，完整地反映施工過程，隨時接受工程經(jīng)理、工程師的檢查。施工日志應(yīng)包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工機械、材料設(shè)備等情況。分包人施工所需的材料設(shè)備、施工機械、工具、設(shè)備等，進入施工場地后，按承包人的要求，自行組織保管，其費用由分包人承當(dāng)。在承包人規(guī)定期的時間內(nèi)，將施工產(chǎn)生的垃圾、廢料去除干凈并運送到施工場地內(nèi)指定的地點堆放，分包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，分包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用。因分包人責(zé)任造成的罰款，由分包人承當(dāng)，影響工期的不能順延。已竣工工程未交付承包人或發(fā)包人之前，分包人負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù)；工程保護發(fā)生的費用由分包人承當(dāng)。協(xié)助承包人做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，因分包人施工原因造成施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木損害，由此造成的損失由分包人承當(dāng)。保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，到達交工的范圍沒有任何垃圾、廢料、油污、積水、灰塵等，門窗、鏡面、墻面、天棚應(yīng)光潔明亮，無印跡。承當(dāng)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。對其他專業(yè)已完工程在施工過程中不能損壞，如因分包人原因?qū)ζ渌麑I(yè)已完工程造成損害，由此發(fā)生的費用由分包人承當(dāng)。分包人承包的工程在放線前7天，將放線的內(nèi)容及相應(yīng)的技術(shù)要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通知工程經(jīng)理。分包人承包工程范圍內(nèi)的預(yù)埋鐵件、螺栓、管線等，分包人可以委托承包人完成，其發(fā)生的費用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。分包人承包工程范圍內(nèi)的預(yù)埋件、開孔（槽）由分包人負責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)發(fā)生的費用。分包人從指定的水電接駁點接引的水電管線費用，使用產(chǎn)生的水電費用，由分包人承當(dāng)，具體計量結(jié)算方法由承包人與分包人協(xié)商確定。分包人未能履行10.1款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。三施工組織設(shè)計和工期進度方案分包人向工程經(jīng)理及工程師提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和工程進度方案時間：收到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)向工程經(jīng)理及工程師提交施工組織設(shè)計（或施工方案）。施工組織設(shè)計（或施工方案）的施工工期、施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足合同協(xié)議書的要求。工程經(jīng)理及工程師確認時間：工程經(jīng)理及工程師收到分包人的施工組織設(shè)計（或施工方案）后7天內(nèi)，對施工組織設(shè)計（或施工方案）提出處理意見或批準(zhǔn)。工程經(jīng)理及工程師的批準(zhǔn)不能免除分包人的合同義務(wù)。工程經(jīng)理及工程師逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。工程分期進行施工的，分包人應(yīng)按照發(fā)包人或承包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，編制進度方案，提交給工程經(jīng)理及工程師。分包人必須按工程經(jīng)理及工程師確認的進度方案組織施工，接受工程師、工程經(jīng)理對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時，分包人應(yīng)按工程師、工程經(jīng)理的要求提出改良措施，經(jīng)工程師、工程經(jīng)理確認后執(zhí)行。因分包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符，分包人無權(quán)就改良措施提出追加合同價款。開工及延期開工分包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程經(jīng)理及工程師提出延期開工的理由和要求。工程經(jīng)理及工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。工程經(jīng)理及工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。工程經(jīng)理及工程師不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因發(fā)包人或承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程經(jīng)理及工程師應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。暫停施工工程經(jīng)理認為確有必要暫停施工時報揭發(fā)包人確認前方可實施，并應(yīng)當(dāng)以書面形式要求分包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。分包人應(yīng)當(dāng)按工程經(jīng)理要求停止施工，并妥善保護已完工程。分包人實施工程經(jīng)理作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程經(jīng)理未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到分包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，分包人可自行復(fù)工。因承包人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款，賠償分包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因分包人原因造成停工的，由分包人承當(dāng)發(fā)生的費用，工期不予順延。工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程經(jīng)理確認，工期相應(yīng)順延：承包人未能按約定提供圖紙及開工條件；承包人未能按約定日期支付進度款，致使施工不能正常進行；工程經(jīng)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；設(shè)計變更和工程量增加（設(shè)計變更及工程量增加對工期的延誤應(yīng)視符是否對工程整體施工方案有影響）；不可抗力；工程經(jīng)理同意工期順延的其他情況。分包人在14.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期是承包人原因造成的，以書面形式向工程經(jīng)理提出報告。工程經(jīng)理在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。分包人在14.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，沒有向承包人或工程師提出書面工期延期要求，應(yīng)做該項情況不涉及工期的延期。工程竣工分包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因分包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，分包人承當(dāng)違約責(zé)任。施工中承包人如需提前竣工，經(jīng)與分包人協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括分包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施、承包人為提前竣工提供的條件等內(nèi)容。四質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_分包合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人承當(dāng)違約責(zé)任。對工程質(zhì)量有爭議，由有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。各方均有責(zé)任，由各方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。檢查和返工分包人應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及工程師、工程經(jīng)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師、工程經(jīng)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，工程師、工程經(jīng)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求分包人撤除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師、工程經(jīng)理要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包人承當(dāng)撤除和重新施工的費用，工期不予順延。工程師、工程經(jīng)理的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由分包人承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由承包人承當(dāng)。因工程經(jīng)理指令失誤或其他非分包人原因發(fā)生的追加合同價款，由承包人承當(dāng)。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件的中間驗收部位，分包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程經(jīng)理（工程師）驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程經(jīng)理（工程師）在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。在此期限內(nèi)，隱蔽工程末經(jīng)工程經(jīng)理（工程師）驗收分包人繼續(xù)施工的，分包人應(yīng)返工至繼續(xù)施工前的狀態(tài)，由工程師進行驗收，由此造成的工期延誤、經(jīng)濟損失由分包人承當(dāng)。工程經(jīng)理（工程師）不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向分包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程經(jīng)理（工程師）未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，分包人可自行組織驗收，工程經(jīng)理（工程師）應(yīng)成認驗收記錄。經(jīng)工程經(jīng)理（工程師）驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程經(jīng)理（工程師）不在驗收記錄上簽字，視為工程經(jīng)理（工程師）已經(jīng)認可驗收記錄，分包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。重新檢驗無論工程經(jīng)理（工程師）是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償分包人損失。檢驗不合格，分包人承當(dāng)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。五平安施工平安施工與檢查分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。由于分包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由分包人承當(dāng)。承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教育，并對他們的平安負責(zé)。承包人不得要求分包人違反平安管理的規(guī)定進行施工。因承包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由承包人承?dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。平安防護分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程經(jīng)理認可后實施，防護措施費用由分包人承當(dāng)。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，分包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程經(jīng)理，并提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)工程經(jīng)理認可后實施，由分包人承當(dāng)平安防護措施費用。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程經(jīng)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費用。承包人分包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。六合同價款與支付合同價款及調(diào)整合同價款由承包人分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。雙方約定采用“固定單價格合同的方式〞。雙方約定合同價款包含的風(fēng)險范圍：固定單價合同部份的工程量的風(fēng)險，當(dāng)合同條款沒有發(fā)生變更時，工程量不作調(diào)整。風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。合同固定單價的風(fēng)險范圍包括：工程內(nèi)容、工程量、人工費、設(shè)計費、材料費（約定可以調(diào)整材料除外）、機械費、包裝、運輸、保險、管理、不可預(yù)見、包干、技術(shù)措施、工程檢測、風(fēng)險、利潤、稅項等及其他所有因履行合同而要求之所需費用。工程付款方式本合同工程不實行預(yù)付款，按工程進度分期支付工程進度款，其中：工程進度至30％，支付工程款總額至20％工程進度至60％，支付工程款總額至40％工程全部竣工并與總承包工程驗收合格后支付工程款總額至80％工程結(jié)算審定完成后二十四日內(nèi)支付到（包括返還已扣除的履約保證金）工程款總額的95%余下5％作保修金。工程量確實認當(dāng)工程達施工至形象進度后14天內(nèi)，分包人向工程經(jīng)理提交本月已完工程量的報告，報告包括工程量計算書、工程價款計算書、承包人應(yīng)得的工程價款（如承包人開具發(fā)票的稅金等）及相關(guān)的完工資料。工程經(jīng)理接到分包人的報告后7天內(nèi)審核完畢并報送工程師。分包人經(jīng)工程經(jīng)理同意可以將計量報告直接報送給工程師。工程師接到報告后14天內(nèi)按現(xiàn)場進度核實已完工程量（以下稱計量），并將計量結(jié)果通知工程經(jīng)理或分包人。工程經(jīng)理或分包人無異議的，工程師的計量結(jié)果作為付款的依據(jù)。工程師收到工程經(jīng)理或分包人報告后計量時，需要分包人協(xié)助的或者需要分包人進一步補充計算資料的，分包人應(yīng)按工程師的要求提供。對分包人超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人原因應(yīng)返工的工程量或工程驗收認為不合格的工程量，工程師不予計量。工程款（進度款）支付在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人（或分包人）支付工程款（進度款）。承包人接到發(fā)包人批準(zhǔn)付款通知后，承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的款額建筑安裝工程款發(fā)票提交給發(fā)包人。承包人收到發(fā)包人支付的工程款（進度款）后2個工作日內(nèi)開具支票轉(zhuǎn)付給分包人。如承包人（總承包人）不能按此約定支付指定分包工程的工程款（進度款），此方式應(yīng)終止。此方式終止后，指定分包工程的工程款（進度款）應(yīng)采用發(fā)包人與承包人（總承包人）商定的“支票〞換“支票〞的方式，即承包人（總承包人）收到發(fā)包人簽發(fā)的支付證書后，向發(fā)包人開具與支付證書等額的工程發(fā)票及向分包人支付分包工程的工程款（進度款）“支票〞換取發(fā)包人向承包人（總承包人）開具的支付分包工程的工程款（進度款）“支票〞。發(fā)包人支付工程（或進度）款時，應(yīng)扣除發(fā)包人代分包人墊付的費用、需留存的費用（如保修費用）。分包合同條款第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。承包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知，承包人收到分包人通知后仍不能按要求付款，可與分包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)分包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和應(yīng)付款的利息。承包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。七材料設(shè)備供給材料設(shè)備品牌及供給商發(fā)包人根據(jù)工程的實際要求，有權(quán)指定材料設(shè)備的品牌及供給商、變更規(guī)格型號，分包人應(yīng)按發(fā)包人指定的品牌及供給商、變更后的規(guī)格型號進行采購供給。因發(fā)包人指定材料設(shè)備品牌及供給商引起的材料設(shè)備變更，其變更價款按本合同的相應(yīng)條款規(guī)定計算。分包人采購材料設(shè)備分包人負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。分包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師驗收。分包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，分包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。分包人采購的材料設(shè)備在使用前，分包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由分包人承當(dāng)。工程師發(fā)現(xiàn)分包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求分包人負責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購，由分包人承當(dāng)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。分包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。由分包人采購的材料設(shè)備，承包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商。八工程變更工程設(shè)計變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前7天以書面形式向分包人、承包人發(fā)出變更通知。分包人應(yīng)按發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進行變更。夾層層高的變更，樓梯、欄桿結(jié)構(gòu)的變更。變更導(dǎo)致的工程價款、工期增減，調(diào)整合同工程價款、工期。施工中分包人不得對已經(jīng)批準(zhǔn)實施的工程設(shè)計進行變更。因分包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致承包人的直接損失，由分包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。分包人在施工中需要對正在施工的設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計進行修改，或變更材料設(shè)備的規(guī)格型號等，應(yīng)經(jīng)工程師或工程經(jīng)理批準(zhǔn)。未經(jīng)工程師或工程經(jīng)理批準(zhǔn)后進行的變更，由此發(fā)生的費用、工期、質(zhì)量由分包人承當(dāng)。其他變更合同履行中發(fā)包人、承包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。確定變更價款分包人在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下方法進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，參照市場價由分包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。分包人在雙方確定變更后7天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師不同意分包人提出的變更價款，按本分包合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。分包人對工程師調(diào)整價款有異議，應(yīng)按要求先自行完成變更工程的施工后，按本分包合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。因分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無權(quán)要求追加合同價款。九竣工驗收與結(jié)算竣工驗收工程具備竣工驗收條件，分包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向承包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。分包人提供竣工圖：工程竣工后驗收前14天內(nèi)，向承包人提供3套竣工圖及竣工資料。工程竣工驗收通過，收到《建筑工程質(zhì)量驗收意見書》和竣工驗收報告，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的日期為竣工日期。工程完工驗收由分包人提出申請、監(jiān)理工程師組織發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位初驗，分包人對初驗中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按參加驗收人員的要求進行完善，為竣工驗收作好準(zhǔn)備。分包人應(yīng)參加工程竣工驗收工作，對竣工驗收中提出的問題，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進行修改完善，到達竣工驗收的要求。分包人在規(guī)定的期限內(nèi)沒按要求對竣工驗收過程提出的問題進行修改完善，或達不到竣工驗收的要求，承包人有權(quán)自行修改完善或委托其他單位修改完善，由此發(fā)生的費用及由此造成的相關(guān)損失（如工期延期罰款等），由分包人承當(dāng)?？⒐そY(jié)算竣工驗收批準(zhǔn)后28天內(nèi)，分包人向承包人（或發(fā)包人）遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。承包人（或發(fā)包人）收到分包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后60天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見，雙方取得一致意見后確定結(jié)算價及支付工程款。承包人（或發(fā)包人）對分包遞交的工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。質(zhì)量保修分包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付承包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修工作的實施。分包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與承包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保修工程內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責(zé)任；質(zhì)量保修金的支付方法。十違約、索賠和爭議違約承包人（或發(fā)包人）違約本分包合同條款第26.1條約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：承包人逾期轉(zhuǎn)付工程款（進度款）給分包人的，每逾期1天，須向分包人支付逾期轉(zhuǎn)付工程款（進度款）款額千分之五的違約金。本分包合同條款第26.4款約定承包人（或發(fā)包人）違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：因逾期支付進度款造成停工的，工期順延；逾期支付進度款超過28日歷天，從第29天起按《中國人民銀行》規(guī)定的同期貸款利率向分包人支付利息。分包人違約本合同第15.2款約定分包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：分包人不能按約定的日期或工程師、工程經(jīng)理同意順延后的工期竣工的，竣工時間逾期每1日，分包人須向承包人支付本工程工程結(jié)算總價款的0.2%違約金。在施工過程中，由于分包人的原因不能按進度方案完成工程施工，工程師、工程經(jīng)理將要求分包人進行整改（整改期間不停止計算逾期竣工時間及違約金）；分包人按工程師、工程經(jīng)理的要求整改后10天內(nèi)，仍然不能按進度方案完成工程施工，發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后，分包人應(yīng)向承包人賠償由此造成的一切損失。承包人與分包人終止合同后，分包人應(yīng)在接到承包人終止合同的通知后2小時內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。分包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時，可以依據(jù)合同爭議處理方式的條款進行解決，但不得影響人員的撤離和工程的移交。本合同第16.1款約定分包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：當(dāng)工程質(zhì)量達不到合格標(biāo)準(zhǔn)時，分包人應(yīng)無條件地返工，直到到達工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格為止，為此所需的工期不能順延、費用全部由分包人承當(dāng)，同時承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。在施工過程中，出現(xiàn)嚴重工程質(zhì)量事故或因工程質(zhì)量問題返工造成工期延誤在28天以上的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。合同終止后，分包人須承當(dāng)因工程質(zhì)量問題造成的廢棄工程撤除及重建的費用，同時承當(dāng)由此給發(fā)包人造成的一切損失。承包人與分包人終止合同后，分包人應(yīng)在接到承包人終止合同的通知后2小時內(nèi)將人員撤離施工現(xiàn)場，所有材料設(shè)備不能撤離施工現(xiàn)場，留給后續(xù)的施工單位使用。分包人對終止合同有不同的看法出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進行解決，但不影響人員的撤離和工程的移交。雙方約定的其他分包人違約責(zé)任：當(dāng)分包人沒有在承包人通知要求的時間內(nèi)移交已完工程時，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，同時承包人有權(quán)暫停支付工程款（進度款）。違約金的計算方法為，分包人拖延移交工程每1天，按該工程合同價的1%計算違約金。分包人認為有爭議時，應(yīng)通過本合同爭議處理方式的條款進行解決，但不得影響工程的移交。當(dāng)分包人不能按時完成施工進程中的工程工程，影響到其他專業(yè)工程施工進度或整個工程施工進度時，發(fā)包人有權(quán)將該項工程工程委托給他人或自行施工，由此發(fā)生的費用由分包人承當(dāng)。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。索賠當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）分包人不能及時得到合同價款及分包人的其他經(jīng)濟損失，分包人可按以下程序以書面形式向承包人索賠：索賠事件發(fā)生后21天內(nèi)，向工程經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知，并向工程經(jīng)理提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；工程經(jīng)理在收到分包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于21天內(nèi)給予答復(fù)，或要求分包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；工程經(jīng)理在收到分包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后21天內(nèi)未予答復(fù)或未對分包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，分包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程經(jīng)理發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后21天內(nèi)，向工程經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。分包人有關(guān)索賠的報告、證據(jù)、計算書等資料全部交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理審核后交給工程師處理。上述工程經(jīng)理的時間包括工程師的處理時間。分包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給承包人造成經(jīng)濟損失，承包人可按36.2款確定的時限向分包人提出索賠。爭議解決承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機構(gòu)要求停止施工；法院要求停止施工。十一其他工程分包本工程是本工程的指定分包工程，分包人不能將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人。如分包人將本合同的工程再分包或轉(zhuǎn)包給他人，承包人有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失，應(yīng)由分包人承當(dāng)。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非承包人分包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件發(fā)生后，分包人應(yīng)立即通知工程經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，承包人應(yīng)協(xié)助分包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包人向工程經(jīng)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，分包人應(yīng)每隔7天向工程經(jīng)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包人向工程經(jīng)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當(dāng)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由承包人（或分包人）承當(dāng)；承包人分包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費用；分包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由分包人承當(dāng)；停工期間，分包人應(yīng)工程經(jīng)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承當(dāng)；工程所需清理、修復(fù)費用，由承包人承當(dāng)；延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險工程開工前，承包人和分包人應(yīng)為自有人員生命財產(chǎn)及施工機械設(shè)備、建筑材料辦理保險，支付保險費用。分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備、建筑材料辦理保險，支付保險費用。保險事故發(fā)生時，承包人分包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。擔(dān)保分包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同價10%的履約保證金，在首期進度款扣留缺乏額時將在下期續(xù)扣，直至扣留限額止。專利技術(shù)及特殊工藝承包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承當(dāng)申報、試驗、使用等費用；分包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認可，分包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費用。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。文物和地下障礙物在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，分包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程經(jīng)理，工程經(jīng)理應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，承包人分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，分包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程經(jīng)理，同時提出處置方案，工程經(jīng)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，承包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。合同解除承包人分包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)生本分包合同條款第26.4款情況，停止施工超過56天，承包人仍不支付工程款（進度款），分包人有權(quán)解除合同。發(fā)生本分包合同條款第38.2款禁止的情況，分包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者再分包給他人，承包人有權(quán)解除合同。有以下情形之一的，承包人分包人可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約（包括因承包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本分包合同條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。分包人應(yīng)合同解除后2天內(nèi)，做好已完工程的保護和移交工作，按承包人要求將自有機械設(shè)備、已購材料設(shè)備和人員撤出施工場地。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。合同生效與終止雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除本合同第34條外，承包人（或發(fā)包人）分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，分包人向承包人（或發(fā)包人）交付竣工工程并完成規(guī)定的保修期后，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。本合同副本六份，發(fā)包人三份，承包人二份，分包人一份。補充條款保修金：本合同工程結(jié)算價款的5%計取，發(fā)包人在按月支付工程進度款金額5％扣除。工程保修期內(nèi)發(fā)包人留取的應(yīng)付分包人的工程款。保修金在工程保修期滿后14天內(nèi)將余款（扣除工程保修期間因工程質(zhì)量保修發(fā)生的費用）付清給分包人；當(dāng)余款出現(xiàn)負值時，分包人應(yīng)給予補充保修金至零值，也就是分包人應(yīng)向發(fā)包人支付超支的保修費用?？⒐そY(jié)算：是竣工驗收移交后進行工程結(jié)算，工程結(jié)算后的工程款應(yīng)扣除預(yù)付工程款、進度款、保修金，余款按規(guī)定時間付給承包人。工程保質(zhì)期：整體工程保修2年（此期限為退還保修金余額的期限），具體保修內(nèi)容及期限見《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。疊翠臺三期E/F棟“施工總承包合同〞與本合同的關(guān)系，本工程是“施工總承包合同〞中的指定分包工程，發(fā)包人在“施工總承包合同〞中的權(quán)利適用于本合同的工程。分包人對發(fā)包人的各項指令應(yīng)嚴格執(zhí)行。分包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人指令的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)“施工總承包合同〞的條款對分包人進行處分。承包人與分包人的關(guān)系，本合同中對雙方的責(zé)任義務(wù)作了明確的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。在本合同實施過程中，承包人對分包人的各項指令，分包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，分包人拒絕執(zhí)行承包人的指令，承包人可自行完成，但其由此發(fā)生的費用由分包人承當(dāng)，并在分包人應(yīng)得的工程款（進度款）中扣除。接受現(xiàn)場實況，分包人應(yīng)接受進場的現(xiàn)場及一切運輸及垂直運輸實況，一切的現(xiàn)場運輸及垂直運輸由分包人與承包人協(xié)調(diào)。復(fù)核現(xiàn)場的標(biāo)高、軸線等測量資料。驗收由先前承包人移交的工程相關(guān)資料。除非有隱含的施工缺陷，否則，一經(jīng)交接，便視為分包人已完全接受現(xiàn)場實況，任何日后有關(guān)的索償及工期延長申請將不獲接受，分包人亦不得及藉此對工程施工無實質(zhì)影響的理由而拒不接受現(xiàn)場，否則此等延誤將不獲工期延長。分包人應(yīng)提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同價10％的履約保證金，并以完成相應(yīng)的工程進度款總額10％作為履約保證金（每期付款扣10％至限額止）。履約保證金的返還，工程完工并結(jié)算審核完成后在支付工程結(jié)算款時一并返還。分包人未能履約或不按期完本錢工程的全部內(nèi)容，則發(fā)包方有權(quán)另行委托其他分包人繼續(xù)完成剩余的工程或修復(fù)工程，所產(chǎn)生的一切費用在本合同的工程款中扣除。合同文件附錄序號項目內(nèi)容協(xié)議條款號1總工期協(xié)議書45天（日歷天）2發(fā)出開工通知的時間12.12005年5月20日（以發(fā)包人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）3竣工時間其中：15.12005年7月3日4誤期賠償費金額15.2合同價的0.2%/天5中期付款相隔時間24按形象進度分期總承包付款期26.114天6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書合格（或以上）7工程質(zhì)量不合格16.1無償返工并賠償損失8質(zhì)量保修金扣留金額34.2合同（結(jié)算）價款的5%9保修期（詳見保修合同）34.22年11發(fā)包人墊付的款(如規(guī)費)在支付工程款時扣除投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：房屋建筑工程質(zhì)量保修書房屋建筑工程質(zhì)量保修書承包人：廣州市建筑集團有限公司分包人：佛山市南海區(qū)黃岐恒豐鐵器工藝廠承包人、分包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對“東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿工程〞簽訂工程質(zhì)量保修書。一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿工程，以及雙方約定的其他工程。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：本工程質(zhì)量保修書的保修內(nèi)容為室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿工程。二質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿工程2年。2.其他工程保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，分包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生須緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取平安防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，分包人實施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由承包人組織驗收。四保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。五其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同承包人、分包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人（簽字蓋章）：分包人（簽字蓋章）：法定代表人：法定代表人：2005年月日2005年月日技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一現(xiàn)場自然條件二現(xiàn)場施工條件三本工程采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

一現(xiàn)場自然條件東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）位于中山大道與天府路交叉路口的西南側(cè)，北鄰中山大道、東鄰天府路、西與東方新世界、萬佳超市相連。整個工程占地16135平方米，總建筑面積（地上）68198平方米。分三期開發(fā)，一期A/B棟、二期C/D棟已建成交付使用，三期E/F棟為本次招標(biāo)開發(fā)建設(shè)的工程。東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）位于中山大道與天府路交叉路口的西南角，北鄰廣州市主干道—中山大道，車流量、人流量大，尤其是公交車站“郵校站〞，位于E/F棟與中山大道之間的人行道上，車流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二期C/D棟及東方新世界小學(xué)；西鄰萬佳超市。二現(xiàn)場施工條件1.工程概況東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）占地面積約9000平方米，總建筑面積43669平方米，其中地上建筑36207平方米，由2棟22層建筑組成（1、2層為商業(yè)，3層為餐飲，4至22層為單元式公寓住宅）；地下建筑7462平方米，由2層地下室組成，為設(shè)備安裝房、地下停車場（戰(zhàn)時局部用作人防工程）。建筑高度98.5米（相對地面高度，不包括屋頂構(gòu)架高度）。水文、地質(zhì)條件，根據(jù)廣東省工程勘察院《疊翠臺E/F棟工程勘察報告》，地質(zhì)構(gòu)造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，厚度9.7~15.2米。基巖為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。地下水主要在人工填土層，含水量不大。基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用局部框支剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊。本工程主要的專業(yè)工程有（但不僅限于此）：A.1土（石）方工程。主要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工。基坑深9.5米，用于修二層地下室。A.2樁與地基基礎(chǔ)工程。主要包括基坑邊坡支護工程，人工挖孔樁基礎(chǔ)。A.3砌體工程。外墻、內(nèi)墻采用磚墻體工程。A.4混凝土及鋼筋混凝土工程。地下室結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土。A.7屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。A.8隔熱工程。屋面用隔熱措施。B.裝修工程。包括樓地面工程，墻、梁、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程及發(fā)包方確認的室內(nèi)精裝修工程。C.門窗及金屬工程包括：門窗工程，室外欄桿工程，室內(nèi)鋼樓梯及室內(nèi)欄桿工程。C.1機械設(shè)備安裝工程。主要包括電梯工程。C.2電氣設(shè)備安裝工程。主要包括電力供給及照明。C.7消防工程。C.8給排水、燃氣工程。C.9通風(fēng)空調(diào)工程。C.12建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程。包括通訊系統(tǒng)設(shè)，計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)，樓宇、小區(qū)多表遠傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇平安防范系統(tǒng)。D.市政配套工程。主要包括道路，給排水，照明等。E.園林綠化工程。主要包括小區(qū)的綠化，園路、園橋、假山，園林景觀、泳池等。F.白蟻防治工程。G.人防工程。地下室二層局部用作人防工程。2.工程進展情況地下室基坑，人工挖孔樁基礎(chǔ)施工完畢，承包人正在進行上部結(jié)構(gòu)施工。3.道路承包人正在進行上部結(jié)構(gòu)施工，其出入施工場地的道路已開通。分包人應(yīng)按承包人的要求進出施工現(xiàn)場。4.水電施工用水電已接至施工現(xiàn)場。分包工程施工所需的水電由承包人指定接駁點，分包人在指定的接駁點上進行水電供給管線及接駁，所需的費用及施工期間所產(chǎn)生的水費、電費由分包人承當(dāng)。5.其他電話、網(wǎng)絡(luò)、燃氣、排水、排污等，分包人可以根據(jù)需要與相關(guān)部門聯(lián)系，其由此發(fā)生的費用由分包人承當(dāng)。三本工程采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求1.本工程設(shè)計施工應(yīng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定分包人應(yīng)依發(fā)包人提供的圖紙設(shè)計要求、技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)，進行施工圖（含大樣）深化設(shè)計、施工。設(shè)計、施工應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定（包括但不僅限于）。建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB50210-2001）住宅裝修裝飾工程施工標(biāo)準(zhǔn)（GB50327-2001）鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)02J401內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求2.技術(shù)要求東方都會廣場（疊翠臺三期E/F棟商住樓）主體工程設(shè)計由泛華工程有限公司設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、照明電氣（強弱電）等設(shè)計。室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿、室外欄桿工程，其施工圖（含大樣）設(shè)計依據(jù)為本招標(biāo)文件提供的《疊翠臺三期E/F棟鋼樓梯、夾層欄桿》圖紙及國家、廣東省、廣州市相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。其施工、驗收應(yīng)滿足E/F棟室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿圖紙；分包人深化設(shè)計的施工圖，國家、廣東省、廣州市相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、要求。所有金屬管材、板材焊條、油漆材料提供出廠合格證、檢驗報告；管材的規(guī)格厚度及構(gòu)件的加工尺寸、厚度必須符合招標(biāo)文件及招標(biāo)圖的要求；金屬管材的焊接、焊縫飽滿、牢固，與地面及墻體的連接必須牢固、可靠；所有接駁轉(zhuǎn)角位置、面層必須進行打磨，防止尖角、焊接毛刺、粗糙邊緣；所有金屬面層必須進行噴砂除銹處理后，才能進行防銹漆工序；金屬防銹漆要求在工廠加工場完成；噴漆要求外表光滑、平整、不淌淚、顏色深淺均勻一致，所有弧形梯φ120鋼柱管應(yīng)為無接駁的鋼管。分包人深化設(shè)計的施工圖，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核同意后才能進行施工。發(fā)包人對分包人深化設(shè)計的施工圖，在審核時提出的完善修改建議，分包人應(yīng)接受并依據(jù)其建議進一步完善施工圖的深化設(shè)計。分包人設(shè)計選用的所有材料、緊固件、連接件等，其規(guī)格型號、品牌或供給商應(yīng)明確。分包商所選用的一切材料均需符合消防和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。在安裝前，應(yīng)將有關(guān)安裝的技術(shù)要求通知承包人，請承包人組織放線工作或提供有關(guān)的便利條件?？⒐を炇?，室內(nèi)鋼樓梯、夾層欄桿，應(yīng)對所有施工的一切場地進行清潔等工作，并要求準(zhǔn)備相關(guān)的竣工資料。工程量清單與報價表

一投標(biāo)報價規(guī)則二合同價款與竣工結(jié)算三工程內(nèi)容承包四報價說明及材料規(guī)格表表7.1工程量清單報價表表7.2投標(biāo)總價表7.4單位工程費匯總表表7.5分局部項工程量清單計價表7.6措施工程清單計價表表7.7其他工程清單計價表表7.8主要材料價格表以上是B標(biāo)（商務(wù)標(biāo)或經(jīng)濟標(biāo)）的組成局部一投標(biāo)報價規(guī)則本招標(biāo)文件提供的《單位工程費匯總表》、《分局部項工程量清單計價表》、《措施工程清單計價表》、《其他工程清單計價表》、《主要材料設(shè)備價格表》的內(nèi)容說明。1.《單位工程費匯總表》本表是本項工程《分局部項工程量清單計價表》、《措施工程清單計價表》、《其他工程清單計價表》的費用匯總表。2.《分局部項工程量清單計價表》2.1“工程編碼〞按照《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500—2003)規(guī)定的方法編制；號碼前面有“補〞字的，是補充的編碼，其對應(yīng)的“工程名稱〞、“計量單位〞、“計量規(guī)則〞、“工程內(nèi)容〞也是補充的。2.2“工程名稱〞是指分局部項工程的名稱，其包含了工程特征內(nèi)所有的工程內(nèi)容及要求。工程內(nèi)容有說明的，按說明的內(nèi)容執(zhí)行；沒有說明的，按《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的工程內(nèi)容執(zhí)行。2.3“計量單位〞以“噸〞為單位，應(yīng)保存小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以“立方米〞、“平方米〞、“米〞、“公斤〞為單位，應(yīng)保存小數(shù)點后二位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個〞、“項〞、“套〞、“樘〞等為單位，應(yīng)取整數(shù)。2.4“工程數(shù)量〞“工程量計算規(guī)則〞，有說明的，按說明的方法計算工程量；沒有說明的，按《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的方法計算工程量。2.5“綜合單價〞綜合單價，包括人工費、材料費、損消耗、機械使用費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金、保險、不可預(yù)見、包干、工程檢測、包裝、運輸?shù)荣M，并考慮風(fēng)險因素。綜合單價為固定單價，即除了合同約定外，綜合單價為不變價格。2.6“合價〞合價是工程數(shù)量與綜合單價的乘積。3.《措施工程清單計價表》措施工程，是指為完本錢工程工程，在施工前或施工過程中發(fā)生的技術(shù)、生活、平安等方面的費用。投標(biāo)報價時無論是否分項，均認為其報價包含了完本錢工程所需“措施工程〞中所有的費用，在施工過程中不能以少算或漏算為由提出任何增加“措施工程〞費用的要求?！按胧┕こ台曎M用為固定費用，即在工程竣工驗收結(jié)算時不能調(diào)整。措施工程費用主要包括以下內(nèi)容：3.1環(huán)境保護施工過程中，產(chǎn)生的余泥、污水、噪聲等會對環(huán)境造成影響，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定采取合理的措施，消除不良影響，保護環(huán)境。a)施工中產(chǎn)生的余泥運輸、排放時應(yīng)按廣州市政府部門的有關(guān)規(guī)定，采取適宜的措施，確保不污染道路及周邊環(huán)境。b)施工中產(chǎn)生的污水（生活污水及施工廢水），應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的規(guī)定理行處理到達排放標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。c)施工中產(chǎn)生的噪聲、塵土、廢氣等，應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定進行處理。d)廣州市政府要求施工現(xiàn)場應(yīng)采取的其他環(huán)境保護措施，應(yīng)予落實。3.2文明施工本工程位于中山大道邊上，應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的要求做好“文明施工〞工作。a)施工現(xiàn)場的四周環(huán)境應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的要求進行處理，施工標(biāo)識、標(biāo)志明確，到達“文明施工〞的標(biāo)準(zhǔn)要求。b)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置專門的衛(wèi)生排污設(shè)施，有專人負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證施工現(xiàn)場內(nèi)的道路、綠化空地、辦公室、休息室等整潔衛(wèi)生，符合政府有關(guān)部門的要求；建筑材料、施工機械設(shè)備、運輸設(shè)備使用后及時進行清潔衛(wèi)生處理，放置整齊。施工現(xiàn)場的場地上或綠化空地上等，任何員工不能大小便、亂丟垃圾。違者應(yīng)予以解雇。c)廣州市政府有關(guān)部門要求的其他“文明施工〞要求應(yīng)落實。d)施工單位沒有按廣州市有關(guān)政府部門的規(guī)定落實“文明施工〞的，應(yīng)承當(dāng)由此造成罰款、停工損失、延誤工期等責(zé)任。3.3平安施工施工期間，分包單位須負責(zé)參與施工的所有工作人員的平安，負責(zé)工程的平安。a)應(yīng)安排專人負責(zé)施工平安工作，根據(jù)本工程的特點，制定相應(yīng)的施工平安技術(shù)措施、管理措施，保證所有施工人員及工程的平安。b)平安技術(shù)措施，施工運輸?shù)缆返钠桨卜婪洞胧?，土石方開挖及道路運輸?shù)钠桨泊胧?，施工對周邊建筑、車輛、行人的平安防范措施，基礎(chǔ)施工空氣流通、邊坡穩(wěn)定、地下水排放的平安措施等。c)平安管理措施，車輛、行人進出施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，施工現(xiàn)場人員應(yīng)按規(guī)定配備平安帽、平安鞋、工作服等平安裝備，建筑材料、施工機械設(shè)備、運輸設(shè)備防火、防盜的平安措施。d)平安應(yīng)急措施，應(yīng)根據(jù)基坑、基礎(chǔ)施工的特點、施工現(xiàn)場的場地環(huán)境條件，制定平安應(yīng)急防范處理措施，如地下水的變化、地質(zhì)條件的變化、外部運輸?shù)缆返淖兓认鄳?yīng)的應(yīng)對措施。3.4臨時設(shè)施臨時設(shè)施是指分包方進行建筑安裝工程所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、撤除或攤銷等。a)施工道路，包括施工現(xiàn)場內(nèi)的運輸?shù)缆芬约笆┕がF(xiàn)場與外部道路相連接的連接道路。b)施工供水、供電，施工現(xiàn)場根據(jù)施工的需要,從承包人（或發(fā)包人）提供的水、電接駁點安裝供水、供電管網(wǎng)管線的設(shè)施。其施工過程中產(chǎn)生的水費、電費及管網(wǎng)管線維護等。c)通訊，施工為了工作聯(lián)系的需要，安裝的電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、郵箱等設(shè)施的費用及其使用費用。d)辦公房屋及辦公設(shè)備，施工現(xiàn)場組織施工所需的辦公室、會議室、資料室、衛(wèi)生間、廚房等臨時房屋建筑。辦公所需的辦公桌、會議桌、電話機、復(fù)印機、傳真機、文件柜、辦公用品等。e)建筑材料倉庫、加工廠等，施工過程中，保管建筑材料、施工機械設(shè)備、施工用品、建筑材料制作加工等臨時房屋及設(shè)施。f)職工宿舍、文化娛樂所需的建筑物及設(shè)施。g)場地內(nèi)地面排水溝、地面處理（如硬化、綠化等）h)施工結(jié)束后臨時設(shè)施的撤除、外運、清理。i)臨時支撐。在工程施工過程中，相關(guān)建筑物發(fā)生變形或出現(xiàn)不穩(wěn)定狀態(tài)時，分包人應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)措施，如支撐等、防護等，保證建筑物的平安穩(wěn)定。3.5夜間施工夜間施工是指為了確保證工程工期和工程質(zhì)量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需增加設(shè)施（如地下室工程等處施工）、人工、機械等。3.6二次搬運二次搬運是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料設(shè)備二次倒運，或因外部運輸?shù)缆纷兓l(fā)生的二次倒運所發(fā)生的一切費用。3.7大型機械設(shè)備進出場及安拆工程施工所需的大型施工機械設(shè)備，如挖掘機、推土機、塔吊等，進出施工現(xiàn)場及進場后安裝、離場時撤除所需的費用。3.8腳手架施工時所需的（承包人搭設(shè)的外腳手架、里腳手架、砌筑腳手架、裝修腳手架、平安網(wǎng)、平安擋板除外）外腳手架、里腳手架、砌筑腳手架、裝修腳手架、平安網(wǎng)、平安擋板、材料設(shè)備安裝腳手架等，搭設(shè)腳手架應(yīng)穩(wěn)定可靠，并設(shè)置平安保護裝置。腳手架的外立面掛設(shè)應(yīng)符合廣州市政府有關(guān)部門的要求。3.9已完工程及材料設(shè)備保護、清潔保護：工程施工或材料設(shè)備安裝完工后移交前，分包人應(yīng)對已完工程及材料設(shè)備負責(zé)看管和保護?？垂芎捅Ｗo的工程為分包人自己完成的工程、指定分包完成的工程、獨立分包完成后移交給的工程。因看管或保護不當(dāng)造成已完工程或材料設(shè)備損害時，分包人應(yīng)承當(dāng)由此引起的責(zé)任。清潔：工程施工或材料設(shè)備安裝完工后移交前，分包人應(yīng)對已完工程及材料設(shè)備進行衛(wèi)生清潔工作，地面沒有垃圾、建材、廢料、積水、污垢、灰塵、油污等，墻面沒有灰塵、油污、污垢、水跡等，門窗及裝飾面上（如玻璃、鏡面、裝飾品等）干凈、無灰塵油跡或污垢。3.10施工排水地下室、土（石）方、基礎(chǔ)施工出現(xiàn)的地下水，雨水及其他原因（如周圍道路浸水、供水管網(wǎng)或排水管網(wǎng)漏水等）流入施工場地的積水，需要及時排水，保特施工場地枯燥。3.11垂直運輸?shù)叵率?、樓層施工過程中，建筑材料、裝修材料、機電材料設(shè)備、人員、機械設(shè)備、垃圾廢料等垂直運輸，使用承包人在施工現(xiàn)場的垂直運輸設(shè)備。3.12場地清理工程施工過程中，產(chǎn)生的施工垃圾或廢棄材料，應(yīng)及時去除干凈，保持施工現(xiàn)場處于清潔狀態(tài)；工程完工后，分包人應(yīng)撤除所有臨時設(shè)施（發(fā)包人要求不撤除的除外），將施工現(xiàn)場內(nèi)所有垃圾、廢棄材料清運至承包人指定的地點，使已完工程及設(shè)備處于清潔狀態(tài)。3.13其他費用儀器儀表使用費。它是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測試儀器、儀表的攤銷及維持費用。生產(chǎn)工具用具使用費。它是指施工、生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和檢驗、試驗用具等的攤銷費用和維護費用，以及支給工人自備工具的補貼費用。檢驗試驗費。它是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所花的費用。包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)用品等費用。特殊工程培訓(xùn)費。它是指在承當(dāng)某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求對某些特殊工種的培訓(xùn)費。工程定位復(fù)測、工程點交等費用。工程施工過程中的定位測量、施工放線測量、高度測量、垂直控制測量等費用。3.14空氣室內(nèi)污染測試。裝修工程裝修后對室內(nèi)空氣污染情況進行測試所需費用。3.15機械設(shè)備安裝搭設(shè)平臺、支架、施工平安防護、管線保護等所需的費用。4.《其他工程清單計價表》其他工程費用，共有招標(biāo)人局部和投標(biāo)人局部組成。招標(biāo)人局部，由發(fā)包人填寫費用金額，此項費用不計入合同總價款。發(fā)包人填寫的費用，由發(fā)包人決定是否使用、或用多用少。發(fā)包人使用此項費用的決定，分包人無權(quán)干預(yù)。當(dāng)發(fā)包人使用此項費用沒有引起分包人承包的工程發(fā)生變更時，分包人不能以此為由提出增加費用的要求；當(dāng)發(fā)包人使用此項費用引起分包人承包的工程發(fā)生變更時，其發(fā)生的工程變更價款，按本合同就工程變更的規(guī)定確定變更價款。投標(biāo)人局部，由投標(biāo)人填寫工程名稱及費用金額。投標(biāo)人填寫的費用，為固定費用，工程竣工結(jié)算時，分包人不能以該項少報或漏報為由提出增加費用的要求。如果投標(biāo)人在投標(biāo)報價中沒有填寫此項費用，此項費用被認為包含在本合同總價中，竣工結(jié)算時，分包人不能以該項費用少報或漏報為由提出增加費用的要求。5.《主要材料設(shè)備價格表》主要材料設(shè)備價格，包含材料設(shè)備原價（自制的還包含設(shè)計費、制作費、材料費、人工費及損耗、利潤、稅金等）、包裝費、裝卸費、運輸費、