業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓合同

業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于小區(qū)內(nèi)_______號樓_______層，編號為_______，使用面積約為_______平方米。1.2車位的使用權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方對該車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的車位共有產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶行：__________第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位共有產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位共有產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛及負(fù)擔(dān)。4.2乙方在受讓車位共有產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與小區(qū)的業(yè)主大會及業(yè)主委員會活動，履行業(yè)主的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理車位共有產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，乙方已支付的全部款項應(yīng)扣除違約金后，退還乙方。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附加條款一：關(guān)于車位使用權(quán)的特別約定1.乙方在受讓車位共有產(chǎn)權(quán)后，享有該車位的使用權(quán)，但不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。附加條款二：關(guān)于車位維護(hù)及管理的特別約定1.乙方在受讓車位共有產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)該車位的日常維護(hù)與管理，確保車位的使用安全。2.乙方在車位維護(hù)過程中，如需動用小區(qū)公共維修基金，應(yīng)按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定辦理。附加條款三：關(guān)于合同解除的特別約定1.在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.在合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位共有產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，乙方已支付的全部款項應(yīng)扣除違約金后，退還乙方。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、車位的產(chǎn)權(quán)證明以及車位的實際狀況，確保信息的真實性。2.明確權(quán)屬：合同中應(yīng)明確車位的具體位置、面積以及共有產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)情況，避免日后因權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛。3.價格與支付：雙方應(yīng)明確車位轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式，包括支付期限、支付賬戶等信息，保障雙方的合法權(quán)益。4.過戶手續(xù)：合同應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔(dān)，確保合同履行過程中相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括車位的使用、維護(hù)及管理等方面。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。7.合同生效與解除：合同應(yīng)明確生效條件、有效期限及解除條件，以便雙方在合同履行過程中明確各自的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、退還已付款項等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將車位的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同不再繼續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：當(dāng)車位位于新開發(fā)小區(qū)，且小區(qū)配套設(shè)施尚未完全完善時。補充條款：考慮到小區(qū)設(shè)施的不確定性，雙方可約定："如因小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)需要，導(dǎo)致車位使用受到影響，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，具體退還金額雙方協(xié)商確定。"2.場合：當(dāng)車位所在小區(qū)正在進(jìn)行或計劃進(jìn)行重大改造工程時。補充條款：為了保障乙方權(quán)益，雙方可約定："如小區(qū)進(jìn)行重大改造工程，導(dǎo)致車位無法正常使用超過_______個月，乙方有權(quán)要求甲方按比例退還轉(zhuǎn)讓款，或雙方協(xié)商其他補償方案。"3.場合：當(dāng)乙方計劃將車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行或維修店時。補充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定："乙方如需將車位用于商業(yè)用途，必須提前向甲方和小區(qū)物業(yè)管理處提出申請，并取得相關(guān)許可。未經(jīng)許可，乙方不得擅自改變車位用途。"4.場合：當(dāng)車位所在小區(qū)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)時。補充條款：為了應(yīng)對自然災(zāi)害帶來的風(fēng)險，雙方可約定："如因自然災(zāi)害導(dǎo)致車位損壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或提供替代車