房屋抵押合同補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋抵押合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________一、抵押物1.1甲方保證其擁有主合同項下抵押物的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，抵押物位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。二、抵押物的維護(hù)2.1甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物的價值不受損害。如抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е聝r值減少，甲方應(yīng)立即修復(fù)并恢復(fù)抵押物的價值。2.2甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、分割、設(shè)定其他擔(dān)保等影響乙方抵押權(quán)的處置行為。三、抵押物的保險3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將乙方列為保險合同的受益人。保險期間應(yīng)覆蓋主合同項下的債務(wù)履行期限。3.2甲方應(yīng)在保險合同中約定，如抵押物發(fā)生保險事故，保險公司賠償?shù)谋ｋU金優(yōu)先用于償還乙方的主債權(quán)。四、抵押物的評估4.1甲方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)向乙方提供抵押物的評估報告，評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.2如抵押物的評估價值低于主合同約定的抵押物價值，甲方應(yīng)按照乙方的要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。五、抵押物的處分5.1如甲方未按照主合同約定的期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照主合同的約定處分抵押物。5.2乙方處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等，處分所得款項優(yōu)先用于償還乙方的主債權(quán)。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保抵押物的權(quán)屬清晰：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)抵押物是否存在權(quán)屬糾紛、共有權(quán)人不同意抵押等情況，以免影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押物的維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，避免因抵押物價值減少而影響乙方的抵押權(quán)。抵押物的保險：甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行保險，并將乙方列為受益人，確保在抵押物發(fā)生保險事故時，乙方的權(quán)益得到保障。抵押物的評估：甲方應(yīng)及時提供抵押物的評估報告，如評估價值不足，應(yīng)按乙方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。抵押物的處分：甲方未按約履行債務(wù)時，乙方有權(quán)處分抵押物，雙方應(yīng)明確抵押物處分的方式和程序。2.解決辦法：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可訴諸法院。甲方未妥善維護(hù)抵押物導(dǎo)致價值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或提供其他補(bǔ)充擔(dān)保。甲方未按約定進(jìn)行保險或未將乙方列為受益人，乙方有權(quán)自行辦理保險并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。評估價值不足時，甲方應(yīng)按照乙方的要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求提前清償債務(wù)。抵押物處分時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人因債務(wù)擔(dān)保需要，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估后出具的正式文件。保險合同：投保人與保險公司訂立的，保險公司對保險事故承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。受益人：在保險合同中，指在保險事故發(fā)生時享有保險金請求權(quán)的人。處分抵押物：指抵押權(quán)人依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或折價等處理行為，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭因子女教育需要大額資金，決定將自住房產(chǎn)抵押給銀行。補(bǔ)充條款：考慮到甲方用于子女教育的緊急資金需求，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)成功籌集到教育資金，并提前償還部分或全部債務(wù)，乙方應(yīng)同意解除抵押，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場合：企業(yè)因擴(kuò)大經(jīng)營需要資金，將辦公用房抵押給貸款公司。補(bǔ)充條款：考慮到甲方企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展需求，若甲方在抵押期間取得顯著經(jīng)營成果，乙方同意在甲方申請時，對抵押物進(jìn)行重新評估，并根據(jù)新的評估結(jié)果調(diào)整抵押條件。3.應(yīng)用場合：個人因緊急醫(yī)療需求，需要快速獲得資金，將個人房產(chǎn)抵押給朋友或親戚。補(bǔ)充條款：鑒于甲方因緊急醫(yī)療情況可能無法及時處理抵押事宜，乙方應(yīng)提供必要的便利，包括在必要時協(xié)助甲方處理抵押物的相關(guān)事宜，并承諾在甲方康復(fù)后給予合理寬限期。合同所需的附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.保險合同復(fù)印件（如有）6.主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的原件和復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明如果家里有孩子要上大學(xué)或者出國留學(xué)，可能需要一筆不小的費(fèi)用，這時候把家里的房子抵押給銀行，就能解決資金問題。我們可以在合同里加上一條，說如果家長在規(guī)定時間里湊齊了學(xué)費(fèi)，銀行要盡快解除抵押，讓大家心里都踏實(shí)。企業(yè)想要擴(kuò)大規(guī)模，得需要資金支持，把公司的辦公樓抵押給貸款公司是一個選擇。但企業(yè)的生意有時候會特別好，我們可以在合同里寫上，如果企業(yè)做得好，可以重新評估辦公樓的價值，也許就能減輕一些抵