商品房購買代理合同（名義借用）

商品房購買代理合同（名義借用）合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________法定代表人：____________第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理購買位于__________的商品房一套，房產證號為__________，面積約為__________平方米，房產性質為__________。1.2乙方接受甲方的委托，負責代理甲方與開發(fā)商進行商品房購買事宜的協(xié)商、簽訂購房合同、支付房款等事項。第二條代理權限2.1乙方在甲方授權范圍內，代表甲方與開發(fā)商進行購房合同的簽訂、房款的支付、產權證的辦理等相關事宜。2.2乙方在辦理上述事宜時，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方代理費用人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為乙方為甲方提供代理服務的報酬。3.2代理費用支付方式為：在本合同簽訂后_______日內，甲方一次性支付給乙方。第四條保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲取的甲方個人信息、財務狀況等保密信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。（2）甲方應按照約定支付乙方代理費用。（3）甲方有權隨時了解代理事項的進展情況。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方的委托事項認真履行職責，維護甲方的合法權益。（2）乙方應及時向甲方報告代理事項的進展情況。（3）乙方應妥善保管與代理事項相關的文件資料。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應書面協(xié)商一致。第八條合同終止8.1在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方身份：合同中應清晰標明甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體明確。2.詳細描述代理事項：合同中應詳細列舉乙方作為代理方的具體職責和權限范圍，包括但不限于購房合同的簽訂、房款支付等。3.代理費用及支付方式：明確代理費用的數額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產生糾紛。4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中涉及的保密信息進行約定，確保雙方商業(yè)秘密和個人隱私不受侵犯。5.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，確保雙方在履行合同時有據可依。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權他人（受托方）代為辦理特定事務的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權，代為辦理特定事務的一方。3.代理權限：指委托方授權給受托方的權利范圍，受托方在授權范圍內辦理事務的法律后果由委托方承擔。4.保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密和個人隱私等信息負有保密的義務。5.權利義務：指合同各方在合同中約定的應享受的權利和應承擔的義務。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因對合同條款的理解或履行產生分歧時，采取的解決爭議的方式和程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自回國購房。補充條款：考慮到甲方身處海外，不易親自處理購房事宜，雙方同意在合同中增加一條：乙方應協(xié)助甲方處理一切與購房相關的手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、辦理簽證等，確保甲方利益不受影響。2.場合：甲方計劃將購房作為投資用途，希望乙方提供市場分析。補充條款：鑒于甲方購房目的為投資，雙方同意增加一條：乙方應在合同簽訂后_______日內，提供該地區(qū)房地產市場分析報告，包括未來發(fā)展趨勢、投資回報預測等，以供甲方參考。3.場合：甲方為老年人，希望乙方在購房過程中提供更多關懷和幫助。補充條款：考慮到甲方年事已高，雙方同意在合同中增加一條：乙方應提供更加細致周到的服務，包括但不限于協(xié)助甲方了解購房流程、解釋合同條款、陪同甲方看房等，確保甲方購房過程