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工業(yè)產(chǎn)區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________地址:____________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________統(tǒng)一社會信用代碼:__________乙方(受讓方):__________地址:____________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________統(tǒng)一社會信用代碼:__________第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)(1)土地使用權(quán)的全部權(quán)益;(2)地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施;(3)與資產(chǎn)相關(guān)的所有設(shè)備、設(shè)施;(4)資產(chǎn)上所設(shè)定的所有權(quán)益及權(quán)利;(5)資產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料和圖紙。第二條轉(zhuǎn)讓價格(1)總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元(大寫:__________________元整);(2)乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方提供如下資料:(1)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件;(2)資產(chǎn)評估報告;(3)資產(chǎn)現(xiàn)狀說明;(4)其他與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),按照甲方提供的資料辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條資產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi),將資產(chǎn)實際交付給乙方。4.2乙方接收資產(chǎn)后,應(yīng)按照合同約定進行管理、維護和經(jīng)營。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。5.2保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供資產(chǎn)相關(guān)資料,導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2在本合同有效期內(nèi),如雙方同意提前終止或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3本合同終止或解除后,雙方仍應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________乙方(受讓方):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.權(quán)利確認:在簽訂合同前,甲方必須確保其擁有資產(chǎn)的合法權(quán)利,并無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.資產(chǎn)評估:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進行專業(yè)的評估,以確定轉(zhuǎn)讓價格的合理性。3.審查資料:乙方在簽訂合同前應(yīng)審查甲方提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件,確保資產(chǎn)的合法性。4.過戶手續(xù):乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時辦理資產(chǎn)過戶手續(xù),確保權(quán)益的實現(xiàn)。5.保密義務(wù):雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)嚴格遵守保密條款,不得泄露對方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,一旦出現(xiàn)違約情況,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:1.協(xié)商解決:在出現(xiàn)爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟途徑:如協(xié)商無果,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:1.資產(chǎn)權(quán)屬證明:指能夠證明資產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益,具有實用性,并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金:指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同終止:指合同當(dāng)事人之間因合同的履行或者其他原因,使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。5.合同解除:指在合同有效期內(nèi),因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議,使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的法律行為。特殊情況及補充條款:1.特殊場合:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款:考慮到環(huán)保的特殊要求,雙方同意在合同中加入如下條款:“甲方保證資產(chǎn)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)的要求,并已在轉(zhuǎn)讓前完成所有環(huán)保審批手續(xù)。乙方在接手資產(chǎn)后,應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定,確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。”2.特殊場合:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一家初創(chuàng)企業(yè)補充條款:為了讓初創(chuàng)企業(yè)更好地適應(yīng)和運營資產(chǎn),雙方可以協(xié)商如下補充條款:“考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況,甲方同意提供一段時間的免費技術(shù)支持和運營指導(dǎo),以幫助乙方順利過渡。具體支持內(nèi)容和時長由雙方另行商定?!?.特殊場合:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及敏感技術(shù)或商業(yè)秘密補充條款:為保護雙方的敏感信息,可以增加如下條款:“雙方同意在合同中加入更為嚴格的保密條款,明確指出乙方在獲得資產(chǎn)后,對于任何涉及甲方商業(yè)秘密的技術(shù)或信息,都應(yīng)采取保密措施,并在合同終止后繼續(xù)保密?!焙贤韪郊斜恚?.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.資產(chǎn)評估報告3.資產(chǎn)現(xiàn)狀說明及圖紙4.環(huán)保審批文件(如有)5.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件7.任何與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件
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