深圳市公寓租賃合同模板

深圳市公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃公寓1.1租賃物：甲方出租給乙方的公寓位于深圳市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。每_______個月為一個支付周期。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：____________2.3逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的_______%。第三條保證金3.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條使用及維修4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并保證合理使用，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的_______%。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同剩余租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的個人信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.確認(rèn)租賃物信息：合同中應(yīng)明確租賃公寓的地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)及用途，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期、逾期支付違約金及支付方式，保障雙方的權(quán)益。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及退還方式。5.使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方的使用權(quán)及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。6.房屋交付及退還：合同中應(yīng)明確房屋交付及退還的時(shí)間、條件和責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致意見。3.訴訟：如調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.租賃物：租賃物指甲方出租給乙方使用的房屋，包括公寓、住宅等。3.租金：租金是乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。4.保證金：保證金是乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保合同的履行。5.違約金：違約金是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：爭議解決是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。7.民事訴訟：民事訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生糾紛，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為外來務(wù)工人員，需要在合同中考慮居住穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為外來務(wù)工人員的特殊情況，甲方同意在租賃期滿后，如乙方工作穩(wěn)定且無違反合同行為，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)租，并給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物，甲方同意在乙方確保寵物不擾鄰、不影響公寓環(huán)境的前提下，允許乙方飼養(yǎng)寵物。但乙方需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和維修費(fèi)用。3.場合：乙方為年輕人，可能需要臨時(shí)更換工作或搬家。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能面臨工作變動，雙方同意在租賃期間，乙方因工作原因需提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解，并在乙方提前一個月通知的情況下，無違約金解除合同。4.場合：乙方有特殊生活習(xí)慣，需要安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方保證在乙方租賃期間，不會將公寓用于舉辦喧鬧活動，確保乙方享有安靜的生活環(huán)境。若甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀說明及照片4.銀行賬戶信息證明5.保證金收據(jù)6.其他與租賃有關(guān)的文件（如有）2.如果你喜歡寵物，想在租房期間養(yǎng)一只，記得在合同里和房東說清楚，如果房東同意，可以加上一條，說明你可以養(yǎng)寵物，但是要保證寵物不會給鄰居帶來麻煩，也不會弄壞房東的東西。3.如果你是年輕人，可能會因?yàn)楣ぷ髯儎有枰峒?，這時(shí)候你可以在合同里加上一條，說如果因?yàn)楣ぷ髟蛐枰崆鞍嶙撸灰崆耙粋€月通知房東，就