沿街店鋪合作協(xié)議

沿街店鋪合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪基本信息1.1店鋪位于：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交付給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在扣除當(dāng)日無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或乙方提前解約，乙方按照本協(xié)議約定將店鋪交付給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金應(yīng)在扣除當(dāng)日無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，并承擔(dān)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在租賃期間，不得對(duì)店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪的門(mén)窗、水電等設(shè)施齊全。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；乙方逾期支付超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。第八條協(xié)議解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。8.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定將店鋪交付給甲方，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方搬離店鋪。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.店鋪基本信息：詳細(xì)記錄店鋪的位置、面積和用途，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。5.保證金：確定保證金的金額和退還條件。6.店鋪使用及維修：明確乙方對(duì)店鋪的使用和維護(hù)責(zé)任，以及結(jié)構(gòu)性改動(dòng)的申請(qǐng)程序。7.責(zé)任及義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.協(xié)議解除及終止：明確解除或終止協(xié)議的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。2.租金（Rent）：乙方為使用甲方店鋪而支付的對(duì)價(jià)。3.滯納金（LateFees）：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。4.保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而支付的一定金額。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因違約等原因提前結(jié)束合同。7.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。9.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。10.法定代表人（LegalRepresentative）：指企業(yè)法人的法定代表人或負(fù)責(zé)人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__天內(nèi)給予答復(fù)。若活動(dòng)不影響店鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，甲方應(yīng)予以同意。2.場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)可能面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工許可證明，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響店鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪