市區(qū)臨時攤位租賃合同

市區(qū)臨時攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條攤位描述1.1甲方出租的攤位位于__________，攤位編號為__________，攤位面積約為____平方米。1.2攤位用途：乙方租賃該攤位用于經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付租金為____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同義務(wù)的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條攤位使用及管理5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定用途使用攤位，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變攤位用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用攤位內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，確保攤位整潔衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的攤位管理規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營時間、噪音控制等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對攤位的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)負責(zé)攤位的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保攤位正常使用。6.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，對違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并享有合同約定的權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金及其他應(yīng)付款項。7.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息真實有效。3.攤位描述：明確攤位的具體位置、編號及面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，如有續(xù)租條款，也需詳細說明。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。7.攤位使用及管理：明確乙方對攤位的合理使用義務(wù)及甲方對攤位的管理權(quán)利。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止：詳細說明合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供租賃物的主體，即甲方。2.承租方：合同中使用租賃物的主體，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。4.租金：乙方因使用甲方租賃物而支付的對價。5.保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)付給甲方的一定數(shù)額的錢，作為履約保證。6.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方原因，終止合同的效力。8.合同終止：合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，結(jié)束合同關(guān)系。9.爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.管轄權(quán)：指法院對某一案件有審理和判決的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在攤位舉辦特色節(jié)日活動。補充條款：雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于舉辦活動的特別條款，例如：“在租賃期間，若乙方有意在攤位舉辦特色節(jié)日活動，需提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方審批通過后，乙方方可進行活動布置，但不得影響其他攤位正常經(jīng)營?！?.場合：乙方為季節(jié)性經(jīng)營，只在特定季節(jié)營業(yè)。補充條款：合同中可以加入季節(jié)性經(jīng)營的補充條款，比如：“鑒于乙方經(jīng)營具有季節(jié)性特點，雙方同意租金按實際經(jīng)營月份計算，并在合同中注明具體經(jīng)營季節(jié)?！?.場合：乙方計劃在攤位進行裝修。補充條款：關(guān)于裝修的補充條款可以是：“乙方若需對攤位進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料、施工標準符合甲方要求。裝修期間，乙方需采取必要措施，確保不影響其他攤位及商場正常經(jīng)營?！?.場合：乙方計劃開展促銷活動。補充條款：關(guān)于促銷活動的補充條款可以寫：“乙方在進行促銷活動時，應(yīng)提前告知甲方活動內(nèi)容，并保證活動不違反相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和配合?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效證件。2.攤位平面圖：標明攤位的具體位置和面積。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)