完整版房屋買賣合同協(xié)議書

完整版房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6附屬設(shè)施：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款；2.3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付余款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽字等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀全文，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂。如有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對(duì)物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.房屋質(zhì)量檢查：乙方在交接房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的質(zhì)量檢查，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。法律名詞解釋：瑕疵，指物品存在的缺陷或不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.誠(chéng)意金（定金）支付：乙方支付定金后，如因自身原因解除合同，定金可能不予退還。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，一方預(yù)先支付的金錢，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.房屋交付及過戶期限：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付及過戶的期限，并嚴(yán)格遵守。法律名詞解釋：交付，指將物品移交給對(duì)方占有；過戶，指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金支付等事項(xiàng)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過討論達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以約定通過電子郵件、等方式進(jìn)行溝通，并且可以同意通過視頻連線進(jìn)行房屋交付儀式，確保雙方都能在方便的情況下參與。補(bǔ)充條款示例：“鑒于雙方地理位置較遠(yuǎn)，雙方同意通過視頻連線的方式完成房屋交付儀式。同時(shí)，甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件，并通過快遞方式寄送給乙方，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)買房屋是為了投資出租，可以增加關(guān)于房屋租賃的相關(guān)條款，明確雙方對(duì)于房屋出租的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“乙方購(gòu)買房屋的目的是進(jìn)行投資出租，雙方同意，在房屋交付后，乙方有權(quán)自行決定房屋的出租事宜，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證房屋租賃合同不損害甲方的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋帶家具家電出售補(bǔ)充條款：如果房屋出售時(shí)帶有家具家電，可以詳細(xì)列出這些物品的清單，并明確是否包含在總價(jià)中。補(bǔ)充條款示例：合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書（如有）6.房屋現(xiàn)狀說明（包括家具家電清單）7.定金收據(jù)8.首