簡易門面房租賃合同樣本

簡易門面房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_________________，建筑面積為____平方米，具體以雙方確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)。1.2租賃房屋的用途為_________________，乙方須按照約定的用途合理使用租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋結(jié)構(gòu)問題或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方修復(fù)后，方可使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃房屋一個月的租金。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃房屋的具體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的位置、面積和用途，確保雙方對租賃對象有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限和續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，并對續(xù)租事宜做出明確規(guī)定。3.租金和支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。4.保證金：合同中應(yīng)注明保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋交付及驗收：雙方應(yīng)在合同中規(guī)定房屋交付的時間及驗收流程。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)描述違約的情形和違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)包含合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的解決辦法，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃房屋使用時間，包括起始日和終止日。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先確定的賠償金額。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。滯納金（LateFees）：指合同中約定的，當(dāng)一方未按時履行支付義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定條件滿足而使得合同不再繼續(xù)生效的行為。續(xù)租（RenewalofLease）：指在原租賃合同到期后，雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系并簽訂新的租賃合同的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性，雙方約定，乙方需取得相關(guān)衛(wèi)生、消防等政府部門批準(zhǔn)的營業(yè)許可證，并在經(jīng)營過程中嚴(yán)格遵守國家關(guān)于餐飲業(yè)的法律法規(guī)。若因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃房屋被政府部門查處，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦各類文化活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動前向甲方提交活動方案和應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保活動安全、文明、有序進(jìn)行。3.場合：租賃房屋所在區(qū)域有特殊環(huán)境保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何可能對環(huán)境造成污染的活動。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：乙方計劃對租賃房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)