購物中心攤位合租合同范本

購物中心攤位合租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條攤位基本信息1.1攤位位置：位于__________購物中心__________層，攤位編號為__________。1.2攤位面積：該攤位實際使用面積為__________平方米。1.3攤位用途：乙方租賃該攤位用于__________（具體經(jīng)營范圍）的商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2若乙方需延長租賃期限，應于合同到期前至少30天向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，方可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付金額為一個月租金。3.3乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條攤位使用及維護4.1乙方在租賃期間享有該攤位的獨立使用權，并按照甲方的要求合理使用攤位。4.2乙方應按照甲方的要求，對攤位進行裝修、維護和保養(yǎng)，確保攤位的使用安全及外觀整潔。4.3乙方在租賃期間不得擅自改變攤位的結構和用途，如需進行改變，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對該攤位的獨立使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責提供攤位的水電設施，并確保其正常使用。5.3甲方負責購物中心的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。第六條乙方權利與義務6.1乙方在租賃期間享有該攤位的獨立使用權，并有權自主開展商業(yè)經(jīng)營活動。6.2乙方應遵守甲方的管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應按照約定支付租金，并承擔因使用攤位產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第七條違約責任7.1若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。7.2若乙方擅自改變攤位結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第八條不可抗力8.1若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應立即通知對方，并盡力減輕損失。第九條合同終止與解除9.1合同期滿后，雙方無異議的，本合同自然終止。9.2在合同期限內(nèi)，若一方違反合同約定，對方有權要求解除合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于雙方管理和查詢。2.基本信息：甲方和乙方應準確無誤地填寫各自的名稱、地址和聯(lián)系方式。3.攤位信息：明確攤位的具體位置、面積和用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金支付：明確租金金額、支付方式和期限，逾期支付的滯納金比例。6.使用與維護：乙方應遵守甲方關于攤位使用和裝修的要求，保障攤位的安全和整潔。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。8.不可抗力：在合同中定義不可抗力的情況，以及雙方在不可抗力發(fā)生時的應對措施。9.合同終止與解除：明確合同終止和解除的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.信息不準確：如基本信息有誤，應及時更正并在合同附件中予以確認。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應書面催告，給予合理期限，逾期仍未支付的，甲方有權依法解除合同。3.攤位使用爭議：若乙方違反使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。4.合同終止與解除：任何一方要求終止或解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。關鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，不可抗力可免除違約責任。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。租賃期限：指合同約定的租賃開始至結束的時間段，是租賃合同的基本條款之一。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同終止：指合同因期限屆滿、履行完畢或其他法定事由導致合同關系消滅。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關系的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方計劃在購物中心舉辦特殊促銷活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等?！耙曳皆谧赓U期間如需舉辦特殊活動，應提前30天向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、預計人數(shù)等。經(jīng)甲方審批同意后，乙方可在甲方指導下進行活動布置和宣傳。同時，乙方需確保活動安全，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。”2.場合：若乙方租賃的攤位位于購物中心內(nèi)的美食區(qū)，涉及食品安全和衛(wèi)生。補充條款：可以加入這樣的條款——“乙方在經(jīng)營過程中必須嚴格遵守食品安全法規(guī)，確保所售食品質量。甲方有權定期對乙方進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生或食品安全問題，乙方應立即整改。若因乙方原因造成顧客健康損害，乙方應承擔全部責任。”3.場合：若購物中心位于旅游區(qū)，乙方計劃吸引外地游客，需提供外幣兌換服務。補充條款：可以添加如下條款——“考慮到乙方可能需要提供外幣兌換服務，乙方應提前向甲方提出申請，并辦理相關手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方合法合規(guī)地提供此項服務。同時，乙方需確保兌換率的透明和合理，不得誤導消費者?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本2.攤位平面圖及使用規(guī)劃3.乙方經(jīng)營許可證等相關資質文件4.雙方授權代表的有效身份證明5