簡易版房產(chǎn)交易合同

簡易版房產(chǎn)交易合同合同編號：__________身份證號：________________地址：____________________身份證號：________________地址：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：______（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價格2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，并同意支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購買價格。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購買價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購買價格之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在過戶后能正常使用該房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購買價格，并按照約定的時間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價格，甲方還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為購買價格的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________簽名（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買受方）：____________簽名（或蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的所有條款，確保對合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有全面的理解。2.核實房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)核實房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括房產(chǎn)證的真實性、房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。3.確認(rèn)交易價格：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價格，并在合同中詳細(xì)注明，避免日后因價格產(chǎn)生爭議。4.交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時，能夠依法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人因債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請或職權(quán)，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，需在合同中增加："若甲方為遺產(chǎn)繼承人，甲方應(yīng)確保已取得所有繼承人的一致同意，且已妥善處理所有遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，否則由此產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。"2.場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需增加："甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明，乙方在確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的情況下方可進(jìn)行交易。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相應(yīng)違約金。"3.場合：房產(chǎn)交易涉及未成年人權(quán)益補充條款：若房產(chǎn)交易涉及未成年子女的權(quán)益，需增加："甲方應(yīng)確保出售房產(chǎn)不侵犯未成年子女的合法權(quán)益，如有涉及，甲方應(yīng)提供相關(guān)監(jiān)護(hù)人的同意書。若因未妥善處理未成年人權(quán)益導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）5.交易資金支付憑證6.甲方共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）7.甲方監(jiān)護(hù)人同意出售證明（如有涉及未成年人權(quán)益）8.任