北京房產(chǎn)租賃合同范本

北京房產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.4房屋使用性質(zhì)：_________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意，并按甲方要求恢復(fù)原狀。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。5.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方追蹤和管理。2.基本信息完整：甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。3.租賃期限明確：起止日期要具體，避免歧義。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金比例要明確。5.房屋使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任，避免后期糾紛。6.交付及退租流程：明確房屋交付和退租的具體流程和條件。7.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，以維護(hù)各自合法權(quán)益。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任要具體，包括違約金計(jì)算方式等。9.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為標(biāo)識(shí)和追蹤合同而賦予的獨(dú)一無(wú)二的身份代碼。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。訴訟：指合同雙方通過(guò)人民法院解決合同糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住在校外。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于租金分期支付的條款。“甲方同意，在乙方提供有效證明的情況下，允許乙方將租金按季度或?qū)W期進(jìn)行分期支付?！?.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工因工作需要臨時(shí)調(diào)動(dòng)至北京，需要短期租房。補(bǔ)充條款：考慮到員工可能需要隨時(shí)調(diào)動(dòng)，可以增加一條關(guān)于提前解除合同的條款。“乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，且無(wú)需支付違約金，但乙方需承擔(dān)已產(chǎn)生但未支付的費(fèi)用?！?.家庭短期旅游住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭來(lái)北京旅游，需要短期租賃干凈舒適的房屋。補(bǔ)充條款：考慮到家庭可能需要額外服務(wù)，可以增加一條關(guān)于提供家政服務(wù)的條款?！凹追綉?yīng)乙方要求，可提供額外家政服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。”4.長(zhǎng)期租賃投資：應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買(mǎi)房屋用于出租，長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。補(bǔ)充條款：考慮到長(zhǎng)期租賃的穩(wěn)定性，可以增加一條關(guān)于租金調(diào)整的條款。“合同續(xù)簽時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于同期市場(chǎng)租