教學樓維修項目承包合同書

教學樓維修項目承包合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學樓維修項目的發(fā)包權，乙方具備教學樓維修項目的施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就教學樓維修項目達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：教學樓維修項目1.2項目地點：__________1.3工程面積：__________1.4工程內容：教學樓主體結構、外墻、門窗、屋面、水電安裝等維修工程。1.5工程預算：人民幣________元（大寫：____________________元整）。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日。2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致后可進行延期，延長期限不超過_______個月。第三條工程質量及驗收3.1乙方應按照國家有關規(guī)范、標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。3.2工程驗收：工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后_______個工作日內組織驗收。3.3驗收合格后，甲方應在_______個工作日內向乙方支付工程尾款。第四條工程價款及支付4.1乙方報價：人民幣________元（大寫：____________________元整）。4.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后_______個工作日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的_______%。（2）進度款：乙方按照工程進度向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后_______個工作日內支付。（3）尾款：工程驗收合格后，甲方向乙方支付工程尾款。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照合同約定的時間、質量要求完成工程。5.2乙方承諾不得將工程轉包給第三方，如需分包，應征得甲方同意。5.3乙方承諾在工程保修期內，對工程質量問題進行免費維修。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。（2）甲方未按時組織驗收，應向乙方支付逾期驗收違約金，違約金為工程總價的_______%。6.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付逾期完工違約金，違約金為工程總價的_______%。（2）乙方未按質量要求完成工程，應承擔修復費用，并向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同附件：教學樓維修項目設計方案、工程預算書、施工組織設計等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚列出甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體合法有效。2.詳細項目描述：包括項目名稱、地點、工程面積、工程內容和工程預算，確保工程內容和范圍明確無誤。3.工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及可能的延期條款和條件。4.質量及驗收：規(guī)定工程質量標準，明確驗收流程和合格標準，確保工程質量的達標。5.價款及支付方式：詳細列出預付款、進度款和尾款的支付比例、時間和條件，保障雙方的權益。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金支付比例，以法律手段保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的任何爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，即合同的甲方（委托方）和乙方（承包方）。2.預付款：合同一方在合同履行前預先支付給另一方的款項，通常用于保障合同的履行。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同的變更或解除。5.合同生效：指合同在雙方達成一致并完成法定程序（如簽字、蓋章）后開始產生法律效力。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自應盡的義務。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：學校進行緊急維修，需要在短時間內完成，以保障學生正常上課。補充條款：如果工程因緊急情況需要提前完成，乙方應盡最大努力加快施工進度。雙方可協(xié)商確定新的完工日期，甲方將提供必要的支持和便利。2.應用場合：教學樓維修期間，學生和教職工的安全至關重要。補充條款：乙方在施工過程中必須采取安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全，避免對師生造成任何安全隱患。若發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并承擔相應責任。3.應用場合：維修工程可能影響學校的正常教學秩序。補充條款：乙方應在不影響正常教學的前提下進行施工，盡量安排在假期或非教學時間進行高噪音、高污染的工作。4.應用場合：維修工程可能涉及到環(huán)保和垃圾分類處理。補充條款：乙方在施工過程中應遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，合理處理建筑垃圾，不得隨意堆放或丟棄。5.應用場合：教學樓維修可能需要特別的監(jiān)督和管理。補充條款：甲方有權指派一名項目管理代表，對工程進度、質量和安全進行監(jiān)督，乙方應給予配合。合同所需附件列表：1.教學樓維修項目設計方案詳細的維修設計圖紙和施工方案。2.工程預算書包含所有維修項目的預算明細。3.施工組織設計包括施工進度計劃、施工隊伍組織、施工材料和設備清單。4.安全施工協(xié)議明確施工現(xiàn)場的安全措施和安全責任。5.環(huán)保協(xié)議規(guī)定施工過程中的環(huán)保措施和垃圾分類處理