老舊房屋拆除工程合同簡(jiǎn)版

老舊房屋拆除工程合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______老舊房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)_______老舊房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.4工程面積：_______平方米1.5工程期限：_______個(gè)月第二條工程價(jià)款2.1工程價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________元整），包括拆除工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的拆除工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）剩余的_______%作為質(zhì)保金，待工程保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。第三條工程質(zhì)量與安全3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的要求。3.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，確保施工過(guò)程中不影響周邊居民的生活及財(cái)產(chǎn)安全。第四條工程變更與索賠4.1如甲方在合同履行過(guò)程中提出變更工程內(nèi)容、增加工程量等要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定或施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。第五條工程保修5.1乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修。5.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量原因?qū)е聠?wèn)題再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期屆滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_________________乙方（蓋章或簽字）：_________________簽訂日期：_________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程描述具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、期限等關(guān)鍵信息，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.工程價(jià)款及支付方式：明確工程總價(jià)款、預(yù)付款比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及質(zhì)保金的支付條件，保障雙方的權(quán)益。4.工程質(zhì)量與安全：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須遵守的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施。5.工程變更與索賠：對(duì)工程變更、增加工程量的處理方式以及索賠條款進(jìn)行明確，預(yù)防未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。6.工程保修：明確保修期限、乙方維修義務(wù)及質(zhì)量保證。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指甲方在合同履行初期，按照約定比例向乙方支付的款項(xiàng)，用于乙方開(kāi)展合同項(xiàng)下的工作。3.質(zhì)保金：指為保障工程質(zhì)量，甲方在工程價(jià)款中預(yù)留的一部分資金，待工程保修期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保修期：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同當(dāng)事人之間基于合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋拆除涉及歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域?！霸诓鸪^(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)具有歷史價(jià)值的建筑構(gòu)件或文物，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及文物部門(mén)。對(duì)于具有保護(hù)價(jià)值的構(gòu)件或文物，乙方應(yīng)采取保護(hù)措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方另行支付?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋拆除可能影響周邊居民生活。補(bǔ)充條款：為了減少對(duì)周邊居民的影響，甲乙雙方約定如下：“乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少噪音和揚(yáng)塵污染，必要時(shí)采取隔音、降塵措施。如遇節(jié)假日或夜間施工，需提前與居民協(xié)商一致，并采取相應(yīng)措施減輕影響?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋拆除后土地用途變更?！凹追綉?yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供拆除后土地的用途規(guī)劃，乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行合理施工，確保土地后續(xù)利用的順利。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋拆除過(guò)程中可能涉及環(huán)保要求?！耙曳皆诓鸪^(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保法規(guī)操作，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)存放，并及時(shí)清理。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜?/p>