廠房所有權轉讓合同模板版

廠房所有權轉讓合同模板合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條轉讓標的1.2標的廠房的具體情況如下：（1）房產證編號：__________（2）廠房面積：__________平方米（3）土地使用面積：__________平方米（4）土地使用性質：__________（5）建筑結構：__________（6）其他相關附屬設施：__________第二條轉讓價格2.1乙方同意按照本合同約定的轉讓價格購買標的廠房。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方負責辦理標的廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產證、土地使用權證等相關證件的變更手續(xù)。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的費用。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時向甲方支付剩余的轉讓款。第四條交付及驗收4.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的廠房交付給乙方。4.2乙方應對標的廠房進行驗收，確認標的廠房符合本合同約定的條件。4.3如乙方對標的廠房有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內，根據乙方提出的異議進行核實并給予答復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_____%。5.2如因甲方原因導致標的廠房無法過戶或過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因導致轉讓款未能按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂廠房所有權轉讓合同前，應確保甲方為標的廠房的合法所有權人，且該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押或查封等情況。2.信息準確：合同中的廠房信息、雙方主體信息等應準確無誤，包括但不限于廠房面積、土地使用性質、建筑結構等。3.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中詳細注明支付方式、支付時間等。4.過戶手續(xù)：甲方應負責辦理過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助，并承擔相應的費用。5.驗收交接：乙方應在合同約定的驗收期內對標的廠房進行驗收，確認符合合同約定的條件。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權屬糾紛：在合同簽訂前，乙方可以通過查詢房產證、土地使用權證等相關證件，確認甲方的權屬情況。2.信息錯誤：若合同中發(fā)現信息錯誤，雙方應立即進行更正，并重新簽訂合同。3.價格爭議：雙方應充分協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。4.過戶問題：如過戶手續(xù)無法辦理，雙方應積極溝通，查找原因，并根據實際情況采取相應措施。5.驗收不合格：乙方應在驗收期內提出異議，并書面通知甲方。甲方應在規(guī)定時間內進行核實并給予答復。6.違約處理：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據合同約定采取法律手段追究違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其擁有的廠房所有權轉移給乙方，使其成為新的所有權人。2.過戶：指將廠房的所有權從甲方轉移至乙方的過程中，涉及到房產證、土地使用權證等相關證件的變更手續(xù)。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約所造成的損失。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法定代表人：指企業(yè)法人的法定代表人，即依法代表企業(yè)與其他自然人、法人、其他組織進行民事活動的人。7.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)依法取得的營業(yè)執(zhí)照上的編號，用于證明企業(yè)的合法經營資格。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，且該區(qū)域有特殊的環(huán)保要求。補充條款：甲方應保證標的廠房符合當地環(huán)保標準，如乙方因甲方違反環(huán)保規(guī)定而產生的任何責任，甲方應承擔相應責任。2.場合：如果乙方計劃將廠房用于特定的生產用途，需要特定的設備安裝。補充條款：甲方應保證標的廠房的結構和設施能夠滿足乙方安裝特定設備的需求，如因廠房條件不滿足導致設備安裝出現問題，甲方應負責解決。3.場合：如果廠房所在地的房地產市場波動較大。補充條款：若因不可抗力因素導致房地產市場波動，影響合同執(zhí)行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于調整轉讓價格或付款方式。4.場合：如果廠房內包含有特殊價值的設備或技術。補充條款：甲方應保證標的廠房內所有設備和技術均無知識產權糾紛，且在轉讓后，乙方有權使用這些設備和技術。合同所需附件列表：1.甲方提供的廠房房產證復印件。2.甲方提供的土地使用權證復印件。3.甲方提供的廠房建筑結構及設施詳細資料。4.甲方提供的環(huán)保合規(guī)證明文件。5.雙方簽字的廠房交付驗收