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文檔簡介

房產共有合同協(xié)議書版合同編號:__________甲方(共有權人):________________身份證號:________________乙方(共有權人):________________身份證號:________________鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產,為明確雙方在房產共有過程中的權利、義務及責任,經雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房產基本信息1.1房產地址:________________1.2房產性質:________________1.3房產面積:________________1.4房產證編號:________________第二條房產共有方式2.1甲方與乙方按照_______%(比例)共同擁有上述房產的產權。2.2甲方與乙方在共有期間,對房產享有共同的使用權、收益權、處分權。2.3甲方與乙方在共有期間,對房產的維修、保養(yǎng)、改造等事項享有共同決策權。第三條權利與義務3.1甲方與乙方在共有期間,應遵守國家的法律法規(guī),不得將房產用于違法用途。3.2甲方與乙方在共有期間,應共同承擔房產的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。3.3甲方與乙方在共有期間,如需對房產進行處分,應提前_______日通知對方,并征得對方同意。3.4甲方與乙方在共有期間,如需對房產進行抵押、轉讓、出租等行為,應征得對方同意,并按照約定的比例分配收益。3.5甲方與乙方在共有期間,如發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條房產共有期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產處分完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。4.2在共有期間,如甲方或乙方要求提前終止本合同,應提前_______日書面通知對方,并征得對方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔相應的違約責任。5.2甲方與乙方在共有期間,如因一方過錯導致房產損失,過錯方應承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份,甲方與乙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(共有權人):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(共有權人):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________特此證明。見證人:________________簽字(或蓋章):________________日期:________________注意事項:1.明確共有權人的基本信息:合同中應詳細記錄甲方和乙方的個人信息,包括姓名、身份證號等,以確保合同主體的準確性。2.詳細描述房產信息:包括房產地址、性質、面積和房產證編號,確保合同所涉及的房產具體明確。3.確定共有方式:合同中應明確雙方共有的比例,以及共有的具體權利和義務。4.權利與義務的明確:雙方應明確在共有期間各自的權利和義務,包括費用承擔、處分房產的決策程序、糾紛解決方式等。5.違約責任:合同中應明確違約責任,包括違約賠償的計算方式和責任承擔。6.合同的生效與終止:雙方應明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑:協(xié)商不成的,可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.共有權人:指對同一財產享有共同所有權的權利人。2.物權:指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權利。3.處分權:指權利人依法對自己的財產進行轉讓、贈與、設定抵押等行為的權利。4.違約責任:指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.合同生效:指合同在符合法定條件后,對當事人產生法律約束力。6.訴訟:指當事人依法向人民法院提出請求,通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:甲乙雙方中的一方計劃長期出國工作或學習。補充條款:甲方/乙方如計劃出國工作或學習,應在出國前至少3個月通知對方,并協(xié)商確定出國期間房產管理和使用權歸屬等事宜。2.場合:甲乙雙方中的一方計劃將共有房產作為子女的教育基金。補充條款:若甲方/乙方計劃將共有房產作為子女的教育基金,應提前與對方協(xié)商,并在雙方同意的情況下,明確子女教育基金的具體用途、管理和使用條件。3.場合:甲乙雙方中的一方打算將共有房產作為投資用途。補充條款:若甲方/乙方計劃將共有房產用于投資,如出租、改造等,應提前通知對方并征得對方同意,同時雙方應共同商定投資方案和收益分配方式。4.場合:甲乙雙方中的一方計劃結婚,并將共有房產作為婚房。補充條款:甲方/乙方如計劃將共有房產作為婚房,應在結婚前至少6個月通知對方,并協(xié)商確定婚房的使用、裝修等事

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