房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)范版

房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)范版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（設(shè)計(jì)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4設(shè)計(jì)階段：_______第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容與范圍（1）項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)；（4）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及調(diào)整；（6）項(xiàng)目設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)。2.2設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)（1）概念設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）初步設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（4）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（5）設(shè)計(jì)變更及調(diào)整費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（6）設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元。3.2設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付概念設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）甲方在方案設(shè)計(jì)完成后支付方案設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）甲方在初步設(shè)計(jì)完成后支付初步設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）甲方在施工圖設(shè)計(jì)完成后支付施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)；（5）甲方在設(shè)計(jì)變更及調(diào)整完成后支付設(shè)計(jì)變更及調(diào)整費(fèi)；（6）甲方在設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)完成后支付設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)費(fèi)。第四條設(shè)計(jì)期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成概念設(shè)計(jì)；4.2乙方應(yīng)在概念設(shè)計(jì)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)；4.3乙方應(yīng)在方案設(shè)計(jì)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)；4.4乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)；4.5乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)變更及調(diào)整；4.6乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更及調(diào)整完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量與修改5.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，如甲方認(rèn)為設(shè)計(jì)成果不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)在收到甲方修改意見后______個(gè)工作日內(nèi)完成修改。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或利用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，可協(xié)商變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方（委托方）：_______乙方（設(shè)計(jì)方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體合法有效。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容與范圍：合同中應(yīng)明確乙方的設(shè)計(jì)內(nèi)容與范圍，包括各階段的設(shè)計(jì)工作，以確保雙方對(duì)設(shè)計(jì)職責(zé)有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)內(nèi)容與范圍是指合同中規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)計(jì)工作的具體項(xiàng)目和任務(wù)。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)費(fèi)用是指乙方為完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)收取的報(bào)酬；支付方式是指甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式，如分期支付、一次性支付等。4.設(shè)計(jì)質(zhì)量與修改：合同中應(yīng)明確設(shè)計(jì)質(zhì)量要求及修改條款，確保設(shè)計(jì)成果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：設(shè)計(jì)質(zhì)量是指乙方完成的設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量要求；修改條款是指甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果不滿意時(shí)，要求乙方進(jìn)行修改的權(quán)利。5.保密條款：合同中應(yīng)明確保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。法律名詞解釋：保密條款是指合同中關(guān)于雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它保密信息的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為國際公司，涉及跨國合作設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：考慮到跨國合作的需要，雙方應(yīng)協(xié)商確定時(shí)差對(duì)工作進(jìn)度的影響，并明確乙方在國外團(tuán)隊(duì)的工作時(shí)間和溝通機(jī)制?！翱紤]到我們可能橫跨不同的時(shí)區(qū)，我們得特別約定一下，在設(shè)計(jì)過程中，如何安排好會(huì)議時(shí)間和工作進(jìn)度，以確保溝通順暢，項(xiàng)目能夠按時(shí)完成?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮環(huán)保因素，確保設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并在設(shè)計(jì)文件中提供環(huán)保影響的評(píng)估報(bào)告?！耙?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目在環(huán)保方面有特殊要求，我們希望在設(shè)計(jì)的時(shí)候能夠特別留意這一點(diǎn)，確保我們的設(shè)計(jì)既美觀又環(huán)保。”3.場(chǎng)合：甲方為非營利組織，對(duì)成本控制有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在不影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，盡量控制設(shè)計(jì)成本，并在合同中約定設(shè)計(jì)費(fèi)用上限?！拔覀兪欠菭I利組織，預(yù)算有限，所以希望在設(shè)計(jì)的時(shí)候，您能幫我們盡量節(jié)約成本，同時(shí)又不犧牲設(shè)計(jì)的效果?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)，必要時(shí)需與相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)?！斑@個(gè)項(xiàng)目涉及到一些歷史建筑，我們希望在設(shè)計(jì)中能夠尊重并保護(hù)這些文化遺產(chǎn)，可能需要您和相關(guān)的保護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一些溝通和協(xié)調(diào)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營