度商場租賃合同模板

度商場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的商場場地位于：____________________（具體位置），租賃面積共計：______平方米（具體面積）。1.2乙方租賃該商場場地的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：______元/平方米/月，總計人民幣：______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣：______元。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣：______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修、養(yǎng)護工作。5.2乙方對租賃場地及附屬設(shè)施進行改動、裝修時，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。改動、裝修費用由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保租賃場地的安全、環(huán)保。6.2乙方在租賃期間發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，應(yīng)立即向甲方報告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分包或用于本合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣：______元。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)履行合同，可提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后解除合同。8.2甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣：______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物描述：詳細(xì)注明租賃場地的具體位置和面積，以及租賃用途。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：規(guī)定乙方對租賃場地及附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任，以及改動、裝修的申請程序。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：強調(diào)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場地的安全與環(huán)保。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除和終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：對合同條款的任何疑問，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進行解決。如協(xié)商無果，可提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益的權(quán)利。2.滯納金：指因乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的一定比例的違約金。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金：為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系的法律行為。6.終止合同：指合同因履行完畢或雙方達成終止協(xié)議等原因，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。7.違法行為：指乙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可免除或減輕乙方部分或全部責(zé)任。9.訴訟：指將糾紛提交至法院，由法院根據(jù)法律規(guī)定進行審理和裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃商場內(nèi)舉辦大型活動，如節(jié)日慶典、品牌發(fā)布會等。補充條款：乙方應(yīng)在活動舉辦前至少30天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。同時，乙方需確保活動期間不影響商場其他租戶的正常營業(yè)。2.場合：乙方計劃在租賃商場內(nèi)開設(shè)餐飲店，涉及食品加工和銷售。補充條款：乙方需取得國家規(guī)定的食品安全許可證，并保證在租賃期間遵守食品安全法律法規(guī)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對廚房設(shè)備進行清潔和維護，確保餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：乙方計劃在商場內(nèi)設(shè)立兒童游樂區(qū)。補充條款：乙方必須確保游樂設(shè)施安全可靠，并配備專業(yè)人員進行現(xiàn)場監(jiān)管。同時，乙方應(yīng)制定緊急事故應(yīng)對預(yù)案，保障兒童的人身安全。4.場合：乙方計劃進行商場內(nèi)部裝修。補充條款：乙方在裝修前需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審批同意后方可施工。乙方還應(yīng)承諾裝修過程中不會對商場其他區(qū)域造成影響，并在裝修完畢后清理現(xiàn)場。合同所需的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置和面積。2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方有合法經(jīng)營權(quán)利的文件。3.乙方安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案：包括乙方在租賃期間如何保證安全生產(chǎn)和環(huán)保的詳細(xì)計劃。4.乙方大型活動方案：如乙方計劃舉辦活動，需提供活動的詳細(xì)計劃和安全措施。5.乙方裝修方案和施工圖紙：如乙方