商業(yè)用地租賃合同

商業(yè)用地租賃合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地1.1租賃土地位于____________________，占地面積為____平方米，具體位置和界限詳見附件一。1.2租賃土地的權屬清晰，甲方保證租賃土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。3.2乙方應在租賃期限內(nèi)每年____月____日前支付當年租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃土地使用4.1乙方須按照租賃土地的規(guī)劃用途進行商業(yè)活動，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃土地上進行的商業(yè)活動，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應合理使用租賃土地，愛護租賃土地及其附屬設施，按照甲方的要求進行維護保養(yǎng)。第五條租賃土地交付及退還5.1甲方應在租賃期限開始時將租賃土地交付給乙方使用。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將租賃土地退還給甲方，并保證退還時租賃土地及其附屬設施完好無損。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同第十一條的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息需準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以保障合同的有效性和通訊的便利。3.租賃土地：明確租賃土地的位置、面積和界限，避免日后因土地界定不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應明確，逾期支付的滯納金比例也應事先約定。6.租賃土地使用：乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途，且需遵守相關法律法規(guī)。7.交付及退還：明確租賃土地的交付和退還條件，以及退還時應保持的狀態(tài)。8.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應嘗試友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出讓租賃物（此處為土地）供他人使用并收取租金的一方。2.承租方：指支付租金使用租賃物（此處為土地）的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指出租方因讓與租賃物使用權而向承租方收取的對價。5.違約金：指違約方因不履行合同義務而向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指債務人未按約定時間履行債務，而應向債權人支付的逾期利息或罰金。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方約定的解決方式和程序。8.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，開始具有法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃土地上建設商業(yè)綜合體，需要進行大規(guī)模建筑改造。補充條款：乙方在進行任何建筑改造前，必須向甲方提交詳細的建筑方案和改造計劃，并取得甲方書面同意。所有建筑活動應遵守當?shù)亟ㄖ?guī)范和環(huán)保要求。2.場合：乙方打算在租賃土地上舉辦大型活動或節(jié)慶活動。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前三個月通知甲方，并提供活動方案、安全措施和應急預案。甲方有權對活動進行合理監(jiān)管，確?；顒影踩蛨龅乇Ｗo。3.場合：租賃土地位于環(huán)保敏感區(qū)域，對環(huán)保要求較高。補充條款：乙方應采取一切必要措施保護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物。如乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢物，必須按照環(huán)保法規(guī)進行無害化處理。4.場合：乙方租賃土地用于開展特色餐飲業(yè)務，可能會有夜間營業(yè)需求。補充條款：乙方夜間營業(yè)不得影響周邊居民的正常生活，應遵守當?shù)仃P于噪音和營業(yè)時間的法律法規(guī)，必要時安裝隔音設施。合同所需附件列表：1.附件一：租賃土地位置及