二零二五年度老舊小區(qū)改造項目商品房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造項目商品房抵押貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方申請的貸款金額為______元。乙方同意在貸款期限內按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。乙方應在貸款到期前______個工作日內還清全部貸款本金及利息。二、貸款利率與還款方式1.貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計算，并在貸款期限內保持不變。2.還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為______日。三、抵押物描述1.抵押物乙方以其名下位于______的商品房作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。乙方保證抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。2.抵押登記乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。四、合同履行與違約責任1.合同履行乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。甲方有權監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。2.違約責任若乙方未按約定償還貸款，甲方有權采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討貸款。乙方如提前償還貸款，應提前通知甲方，并按照約定的提前還款方式辦理。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。有權在乙方違約時采取法律手段追討貸款。義務：按照合同約定及時發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務。2.乙方權利與義務權利：在貸款期限內，乙方有權按照約定的還款計劃償還貸款。乙方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款。義務：按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。乙方應保證貸款用途合法合規(guī)。六、貸款監(jiān)督與使用1.貸款使用監(jiān)督乙方應定期向甲方報告貸款使用情況，甲方有權要求乙方提供相關證明材料。甲方有權對乙方的貸款使用情況進行現(xiàn)場檢查。2.貸款使用要求乙方應確保貸款用于約定的項目，不得挪用貸款。乙方應遵守國家有關貸款使用的法律法規(guī)。七、還款計劃與變更1.還款計劃乙方應按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。甲方有權根據(jù)乙方的實際情況調整還款計劃。2.還款計劃變更乙方如需變更還款計劃，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提前償還貸款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前償還貸款，甲方應按照約定的提前還款方式辦理。如乙方挪用貸款，甲方有權立即收回貸款，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本貸款合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本貸款合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、財務狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期