2025年一級造價工程師考試案例分析土建真題及答案解析

一級造價工程師考試《案例分析（土建）》真題及答案解析案例一：某企業(yè)擬投資建設(shè)一工業(yè)項目，生產(chǎn)一種市場急需的產(chǎn)品。該項目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.項目建設(shè)期1年，運行期8年。建設(shè)投資估算1500萬元(含抵扣進項稅100萬元)，建設(shè)投資(不含可抵扣進項稅)所有行程固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，期末凈殘值率5%，按直線法折舊。

2.項目建設(shè)投資來源為自有資金和銀行借款，借款總額1000萬元，借款年利率8%(按年計息)，借款協(xié)議約定的還款方式為運行期的前5年等額還本付息。自有資金和借款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。3.項目投產(chǎn)當年以自有資金投入運行期流動資金400萬元。4.項目設(shè)計產(chǎn)量為2萬件1年。單位產(chǎn)品不含稅前銷售價格估計為450元，單位產(chǎn)品不含進項稅可變動成本估算為240元，單位產(chǎn)品平均可抵扣進項稅估算為15元，正常達產(chǎn)年份的經(jīng)營成本為550萬元(不含可抵扣進項稅)。5.項目運行期第1年產(chǎn)量為設(shè)計產(chǎn)量的180%，營業(yè)收入亦為達產(chǎn)年份的80%，後來各年均到達設(shè)計產(chǎn)量。6.企業(yè)合用的增值稅稅率為13%，增值稅附加按應(yīng)納增值稅的12%計算，企業(yè)所得稅稅率為25%?！締栴}】1.列式計算項目建設(shè)期貸款利息和同定資產(chǎn)折舊額。

2.列式計算項目運行期第1年、第2年的企業(yè)應(yīng)納增值稅額。3.列式計算項目項目運行期第1年的經(jīng)營成本、總成本費用。4.列式計算項目運行期第1年、第2年的稅前利潤，并闡明運行期第1年項目可用于還款的資金能否滿足還款規(guī)定。5.列式計算項目運行期第2年的產(chǎn)品盈虧平衡點。(注；計算過程和成果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保留兩位小數(shù))【答案】問題1：建設(shè)期貨款利息=1000+2x8%=40(萬元)固定資產(chǎn)折舊=(1500-100+40)x(1-5%)÷8=171(萬元問題2：運行期第1年增值稅=2×80%×450x13%-2×x80%x15-100=-30.40(萬元)運行期第1年應(yīng)納增值稅=0運行期第1年增值亂加=0運行期第2年增值稅=2×x450x13%-2x15-30.4=56.50(萬元)問題3：運行期第1年經(jīng)營成本=550-240×2+240×2x80%=454(萬元)運行期第1年總成本=經(jīng)營成本+折舊+銷+利息=454+171+(1000+40)×8%=708.20(萬元)問題4：運行期第1年稅前利潤=2x80%x450-708.20=11.80(萬元)運行期第1年凈利潤=11.8×x(1-25%)=8.85(萬元)建設(shè)期貨款按年等額還本付息，則年還本付息額A=(1000+40)x8%x(1+8%)5/(1+8%)5-1=260.47(萬元)運行期第1年還本=260.47-(1000+40)x8%=177.27(萬元)運行期第2年利息=(1000+40-17727)×8%=69.02(萬元)運行期第2年總成本=550+171+69.02=790.02(萬元)運行期第2年稅前利潤=2x450-790.02-56.6×12%=103.19(萬元)運行期第一年可用于還款的資金=凈利潤+折舊=8.85+171=179.85>177.27，滿足還款規(guī)定問題5：假定第2年的盈虧平衡產(chǎn)量為Q。固定成本=點成本－可變成本=790.02-2x240=310.02(萬元)產(chǎn)量為Q時，總成本=310.02+Qx2404Qx450-(310.02+Q240)-(Qx450×13%-Q×15-30.4)×12%=0解得：Q=1.50(萬件案例二：某國有資產(chǎn)投資的施工項目，采用工程量清單公開招標，并按規(guī)定編剩了最高投標限價。同步該項目采用單價協(xié)議工期180天。招標人在編制招標文獻是，使用了九部委聯(lián)合公布的《原則施1招標文獻》，并對招標人人認為不適于本項目的通用條款進項刪減。招標文獻中對竣工結(jié)算規(guī)定：工程量準時結(jié)算，但竣工結(jié)算款總額不得超過最高投標限價。共有A、B、C、D.E.F.G.H等八家投標人參與投標。投標人A針對2萬mr°的模板工程項目提出了兩種可行方案進行比選。方案一的人工費為12.5元/m，材料費及其他費用90萬元；方案二的人工費為19.5元/m，材料及其他費用為70萬元。投標人D對某項用量大的主材進行了市場詢價，并按其含稅供應(yīng)價格加運費作為材料單價用于對應(yīng)的項目組價計算。投標人F在進行投標報價時，減少了部分單價措施項目的綜合單價和總價措施項目的二次搬運費率，提高夜間施工費半，統(tǒng)一下調(diào)招標清單中材料暫估單價8%計入工程量清單綜合單價報價中，王期為6個月。名中標候選人公告期間，招標人接到投標人H提出的異議：第一候選人的項目經(jīng)理業(yè)績?yōu)樵诮üこ?，不符合招標文獻規(guī)定的“已竣工驗收”的工程業(yè)績規(guī)定。【問題】1.編制招標文獻時，招標人的做法與否符合有關(guān)規(guī)定？招標文獻中對竣工結(jié)算的規(guī)定與否妥當？并分別闡明理由。

2.若從總費用角度考慮，投標人A應(yīng)選用哪種模板方案？若投標人A通過技術(shù)指標分析後得出方案一、方案二的功能指數(shù)分別為0.54和0.46，以單方模板費用作為成本比較對象，試用價值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟的模板方案。(計算過程和計算成果均保留兩位小數(shù))3.投標人D，投標人F的做法與否有不妥之處？并分別闡明理由。4.針對投標人提出的異議，招標人應(yīng)在何時答復?應(yīng)怎樣處理？若第一中標候選人不再符合中標條件，招標人應(yīng)怎樣確定中標人？【答案】問題1:(1)編制招標文獻時，招標人的做法不符合規(guī)定。理由：使用《標施工招標文獻》，應(yīng)不加修改地引用通用條款，不得刪減(2)招標文獻對竣工結(jié)算的規(guī)定不妥理由：采用單價協(xié)議，工程量按實計算，竣工結(jié)算價款也許會超過最高投標限價，不得規(guī)定竣工結(jié)算價不得超過最高投標限價。問題2:(1)方案一費用=2×12.5+90=115萬元方案二費用=2×19.5+70=109萬元109<115.投標人應(yīng)選用方案二。(2)方案一單方模板費用=115÷2=57.5(元/m2)方案二單方模板費用=109÷2=54.5(元/m3)方案一成本村指數(shù)=57.5/(57.5+54.5)=0.514方案二成本指數(shù)=54.5/(57.5+54.5)=0.49方案一價值指數(shù)V1=0.54/0.51=1.064方案二價值指數(shù)V2=0.46/0.49=0.944V1V2，選擇方案一。問題3:(1)投標人D不妥之處：按含稅供應(yīng)價格加運費作為材料單價用于對應(yīng)清單項目的組價計算。理由：若材料供貨價格為含稅價格，則材料原價應(yīng)以購進貨品合用的稅率(13%或9%)或征收率(3%加除增值稅進項稅額。并且材料單價是由供應(yīng)價格、材料運雜、運送損耗、采購及保管構(gòu)成的，不能只用不含稅的供應(yīng)價格和運費組價計算。(2)投標人F的不妥之處：統(tǒng)一下調(diào)了招標清單中材料哲估單價8%計入工程量清單綜合單價報價中。理由：招標文獻中在其他項目清單中提供了哲估單價的材料和工程設(shè)備，其中的材料應(yīng)按其哲估的單價計入清單項目的綜合單價中，不得下調(diào)。問題4:(1)招標人應(yīng)當自收到異議之曰起3曰內(nèi)作出答復。(2)作出答復前，應(yīng)當暫停招標投標活動。經(jīng)核查後發(fā)目前招投標過程中確有違反有關(guān)法律法規(guī)且影響評標成果公正性的，招標人應(yīng)當重新組織評標或招標。(3)招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人。依次確定其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。案例三：某環(huán)境保護工程項目、發(fā)承包雙方簽訂了工程施工協(xié)議、協(xié)議約定：工期270天：管理費和利潤按人才機費用之和的20%計?。簰囐M和增值稅稅金按人才機費、管理費和利潤之和的13%計取。人工單價按150元/工曰計、人工寓工賠償按其單價的60%計：施工機械臺班單價按1200元/臺班計、施工機械閑置賠償按其臺班單價的70%計。人工工和施工機械閑置補均不計取管理費和利潤；各分部分項工程的措施費按其對應(yīng)工程費的25%計取、(無尤其闡明的費用計算時均按不含稅價格考慮)。承包人編制的施工進度計劃獲得了監(jiān)理工程師同意、如圖3.1所示該工程項目施工過程中發(fā)生了如下事件事件1：分項工程施工至第15天時、發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物、由有關(guān)部門進行了處置，導致承包人停工10天，人員寓工110個工曰、施工機械閑置20個臺班。配合文物處置、承包人發(fā)生人工費3000元、保護措施費1600元。承包人及時向發(fā)包人提出工期延期和費用索賠。事件2：文物處置工作完畢後①發(fā)包人提出了地基旁實設(shè)計變更，致使分項工程A延長5天工作時間，承包人增長用工50個工曰、增長施工機械5個臺班、增長材料費35000元：②為了保證工程質(zhì)量、承包人將地基扎實處理設(shè)計變更的范圍擴大了20%，由此增長了5天工作時間、增長人工費元、材料費3500元、施工機械使用費元。承包人針對①②兩項內(nèi)容及時提出工期延期和費用索賠事件3：分項工程C、G、H共用同一臺專用施工機械次序施工、承包人計劃第30天末租賃，該專用施工機械進場、第190天末退場。事件4：分項工程H施工用的某種暫估價材料的價格上漲了30%，該材料的暫估單價為392.4元/n2(含可抵扣9%)，監(jiān)理工程師確認該材料使用數(shù)量為800m2.【問題】1.事件一中，承包人提出的工期延期和費用索賠與否成立？闡明理由。假如不成立，承包人應(yīng)獲得的工期延期為多少天？費用索賠額為多少元？

2.事件二中，分別指出承包人針對①、②兩項內(nèi)容所提出的工期延期和費用索贍與否成立？闡明理由。承包人應(yīng)獲得的工期延期為多少天？闡明理由。費用索賠為多少元？3.根據(jù)圖3.1在答題卡給出的時標圖表上繪制繼事件1、2發(fā)生後，承包人的早時標網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃。實際工期為多少天？事件3中專用施工機械最遲需第幾天末進場？在此狀況下，該機械在施工現(xiàn)場的閑置時間最短為多少天？4.事件4中，分項工程H的工程價款增長金額為多少元？【答案】問題1：(1)工期索賠不成立。理由：A工作為非關(guān)鍵工作，其總時差為10天，停工拾天未超過其總時差，對總工期無影響。因此工期素贍不成立(2)費用索賠成立。理由：因事件1發(fā)現(xiàn)地下埋藏文物屬于發(fā)包人應(yīng)當承擔的責任。可以進行費用的索賠。(3)費用索賠額=110X150X60%+20×10%(1+13%)+3000×(1+20%)×(1+13%)+1600X(1+13)=36047(元)問題2：(1)①工期索賠成立。理由：發(fā)包人提出地基秀實設(shè)計變更屬于發(fā)包人應(yīng)當承擔的責任。事件1發(fā)生後變?yōu)殛P(guān)鍵工作，因此A延長5天影響總工期推後5天。費用索賠成立。理由：發(fā)包人提出地基扎實設(shè)計變更屬于發(fā)包人應(yīng)當承擔的責任。應(yīng)予以承包人合理費用。②工期和費用索賠均不成立。理由：承包人擴大秀實處理范圍是為了保證工作質(zhì)量的施工措施，屬于承包人應(yīng)當承擔的責任(2)承包人應(yīng)獲得的工期延期為5天。理由：事件1、2發(fā)生後，關(guān)鍵線路為：A-F-H-J，業(yè)主同意的工期為275天，因此A延長5天應(yīng)當索賠。(3)費用索賠額=(50×150+5X1200+35000)×(1+20%)X(1+25%)(1+13%)=82207.5(元)問題3：(1)時標網(wǎng)絡(luò)圖(2)實際工期=280天(3)事件3中專用施工機械最遲須第40天末進場(4)在此狀況下，該機械在場時間=200-40=160，機械的工作時間40+30+60=130，機械地見實世界最短為=160-130=30天問題4：不含估單=392.4/(1+9%)=360(元)分項工程H的工程價款增長金額=360×30%800×(1+20%)X(1+13%)=117158.4(元)案例四：某施工項目發(fā)承包雙方簽訂了工程協(xié)議，工期5個月。協(xié)議約定的工程內(nèi)容及其價款包括：分項工程(含單價指)項目4項，費用數(shù)據(jù)與施工進度計劃如表4.1所示安全文明施工費為分項工程費用的6%，其他總價措施項目用為8萬元：哲列金額為12萬元管理費和利潤為不含稅人才機費用之和的12%規(guī)為人才機患用和管理表、利潤之和的7%增值稅稅率為9%有關(guān)工程價款支付約定如下：有關(guān)工程價款支付約定如下：1.動工前，發(fā)包人按簽約協(xié)議價(扣除安全文明施工和哲列金額的20%支付給承包人作為工程預付款(在施工期間第2～4月工程款中平均扣回)，同步將安全文明施工費按工程款方式提前支付給承包人

2.分項工程進度款在施工期間逐月結(jié)算支付。3總價措施項目工程款不包括安全文明施工工程款按簽約協(xié)議價在施工期間第1～4月平均支付。4.其他項目工程款在發(fā)生當月準時結(jié)算支付。5.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的85%支付6.發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算匯報後45曰內(nèi)完畢審查工作并在承包人提供所在開戶行出具的工程質(zhì)量保函(保函額為竣工結(jié)算價的3%)後，支付竣工結(jié)算款。該工程準期動工，施工期間發(fā)生了經(jīng)發(fā)承包雙方確認的下列事項：1.分項工程B在第2、3、4月分別完畢總工程量的20%、30%、50%

2.第3月新增分項工程E，工程量為300m2.每m2不含稅人工、材料、機械的費用分別為60元、150元、40元，可抵扣進項增值稅綜合稅率分別為0%、9%、5%。對應(yīng)的除安全文明施工之外的其他總價措施項目用為4500元。3.第4月發(fā)生現(xiàn)場簽證、素等工程款3.5萬元。其他工程內(nèi)容的施工時間和價款均與原協(xié)議約定相符?！締栴}】1.該工程簽約協(xié)議價中的安全文明施工費為多少萬元？簽約協(xié)議價為多少萬元？動工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程預付款和安全文明施工費工程款分別為多少萬元？

2.施工至第2月末，承包人合計完畢分項工程的費用為多少萬元？發(fā)包人合計立支付的工程進度款為多少萬元？分項工程進度偏差為多少萬元(不考慮總價措施項目費用的影響)?3.分項工程E的綜合單價為多少元/m2？可抵扣增值稅進項稅額為多少元？工程款為多少萬元？4.該工程協(xié)議價増額為多少萬元？假如動工前和施工期間發(fā)包人均按約定支付了各項工程價款，則竣工結(jié)算時，發(fā)包人立支付給承包人的結(jié)算款為多少萬元？注：計算過程和成果有小數(shù)時，以萬元為單位的保留3位小數(shù)，其他單位的保留2位小數(shù))【答案】問題1:安全文明施工費=120.9×6%=7.254(萬元)簽約協(xié)議價=(120.9+7.254+8+12)×(1+7%)×(1+9%)=172.792(萬元)工程付款=[172.792-(7.254+12)×(1+7%)×(1+9%)]x20%=30.067(萬元)預付安全文明施工費工程款=7.254x(1+7%)x(1+9%)x85%=7.191(萬元)問題2:第2-4月，每月扣回的預付款=30.067/3=10.022(萬元)計完畢分項工程用=18+40.5×20%+38.4/3=38.900(萬元)合計應(yīng)支付的工程進度款=7.191+(38.9+8/4x2)×(1+7%)×(1+9%)×85%-10.022=39.698(萬元)已竣工程計劃投資=38.9(1+7%)x(1+9%)=45.369(萬元)確定工程計劃投資=(18+40.5/2+38.4/3)(1+7%)×(1+9%)=59.540(萬元)4進度偏差=45.369-59.54=-14.171(萬元)，進度拖後14.171萬元問題3:分項工程E的綜合單價=(60+150+40)x(1+12%)=280(元/m2)可抵扣增值稅進項稅=(150x9%+40×5%)×300=4650(元)分項工程E的工程款=(280x300+280×300×x6%+4500)×(1+7%)×(1+9%)/10000=10.91(萬元)問題4:協(xié)議增減額=10.910+3.5-12x(1+7%)×(1+9%)=0.414(萬元)竣工結(jié)算款=(172.792+0.414)x(1-85%)=25.981(萬元)案例五：某礦山尾礦庫區(qū)內(nèi)680.00m長排洪渠道土石方開挖邊坡支護設(shè)計方案及有關(guān)參數(shù)如圖5.1所示，設(shè)計單位根據(jù)該方案編制的“長描桿邊坡支護方案分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”如表5.1所示。簽于有關(guān)費用較大，經(jīng)造價工程師與建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位充足討論研究，為減少邊坡土石方開挖及對植被的破壞、消除常見的排洪渠道縱向及橫向滑移安全隱患，提出了把排洪渠道兼做邊坡穩(wěn)定的預應(yīng)力長描素鑒體腰梁的邊坡支護優(yōu)化方案，有關(guān)設(shè)計和參數(shù)如圖5.2所示。有關(guān)預應(yīng)力長描素同期定額基價如表5.2所示。表5.1長描桿邊坡支護方案分部分項工程和單價措施項目清單與計價表【問題】1.根據(jù)圖51中有關(guān)數(shù)據(jù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-)的計算規(guī)則，在答題卡表5.1中，列式計算該預應(yīng)力長描素邊坡支護優(yōu)化方案分部分項工程量石方工程量中土方、石方的比例按5:5計算)表中

5.1優(yōu)化方案分部分項工程量表闡明：1.本設(shè)計為尾礦庫排洪渠道拾方開挖邊坡支護長描桿(10m)方案

2.本排洪渠道總長680.00米。3.鋼描桿采用925螺紋鋼，鋼筋型號為HRB-400(9)4.注漿用水泥標號42.5#水灰比1:0.5.5.本方案每米工程量見“每米綜合工程量表”其中土方和石方比例3:7。邊坡支護每米綜合工程量表闡明：1.本設(shè)計為尾礦庫排洪渠道土方開挖邊坡支護預應(yīng)力長描素(25m)方案。

2.本排洪渠道總長680.00米3鋼素采用6根p25高強度低松弛無黏結(jié)預應(yīng)力鋼絞線。4注家用水泥標號42.5#水灰比1:0.5。5.本方案每米工程量見每米綜合工程量表，其中土方和石方比例5:5。邊坡支護每米綜合工程量表2.若企業(yè)管理費按人工、材料、機械費之和的(10%計取，利潤按人工、材料、機械、企業(yè)管理費之和的7%計取。根據(jù)表5.2中的數(shù)據(jù)，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-)的計算規(guī)則，在答題卡表5.2中，編制該預應(yīng)力長描素綜合單價分析表應(yīng)力長描素工程量計量措施，基礎(chǔ)定額與清單規(guī)范相似，均按設(shè)計圖示尺す，以長度(m)為單位)。表5.2預應(yīng)