品牌童鞋門(mén)面房租合同范本

品牌童鞋門(mén)面房租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)品牌童鞋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

2.租賃物業(yè)的用途為經(jīng)營(yíng)品牌童鞋，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________________

賬號(hào)：____________________________

戶(hù)名：____________________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

3.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按本合同約定返還租賃物業(yè)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件三《租賃物業(yè)交付驗(yàn)收單》。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕。

2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備如需大修或改造，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

第七條租賃物業(yè)的返還

1.租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或合同終止之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。

2.返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件四《租賃物業(yè)返還驗(yàn)收單》。

3.乙方返還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)按本合同約定交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途。

3.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕。

4.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，并按本合同約定返還租賃物業(yè)。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或?qū)⒆赓U物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

4.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條不可抗力

1.因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________