農(nóng)村土地互換合同范本

農(nóng)村土地互換合同范本

甲方（土地出讓方）：張三

乙方（土地受讓方）：李四

鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國(guó)公民，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地互換的基本情況

1.1甲方同意將其承包的位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”）與乙方承包的位于同一地區(qū)的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”）進(jìn)行互換。

1.2甲方土地的具體情況如下：

-土地位置：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村；

-土地面積：XX畝；

-土地用途：農(nóng)業(yè)種植；

-土地承包期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

-土地現(xiàn)狀：（具體描述土地的耕作條件、水利設(shè)施、交通狀況等）。

1.3乙方土地的具體情況如下：

-土地位置：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村；

-土地面積：XX畝；

-土地用途：農(nóng)業(yè)種植；

-土地承包期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

-土地現(xiàn)狀：（具體描述土地的耕作條件、水利設(shè)施、交通狀況等）。

第二條土地互換的條件

2.1甲乙雙方互換土地的目的是為了更好地利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

2.2互換后的土地仍需遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

2.3甲乙雙方應(yīng)保證互換土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第三條土地互換的程序

3.1甲乙雙方應(yīng)共同向所在地的農(nóng)村土地承包管理部門提出土地互換的申請(qǐng)，并提交以下材料：

-土地互換申請(qǐng)書(shū)；

-甲乙雙方的身份證明；

-土地承包合同或土地使用權(quán)證；

-土地互換協(xié)議書(shū)；

-其他需要提交的材料。

3.2農(nóng)村土地承包管理部門在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并對(duì)符合條件的申請(qǐng)予以批準(zhǔn)。

3.3經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的內(nèi)容，辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。

第四條土地互換的期限

4.1本合同項(xiàng)下的土地互換期限與原土地承包合同的剩余期限相同，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

4.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地承包期限變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。

第五條土地互換的權(quán)益與義務(wù)

5.1互換后，甲方取得乙方土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方取得甲方土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理利用和保護(hù)土地，不得荒廢、破壞土地。

5.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納土地承包費(fèi)、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

5.4甲乙雙方應(yīng)遵守土地承包合同的規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓。

5.5甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，防止他人侵占或損害。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付土地或乙方未按本合同約定接受土地，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為土地年產(chǎn)值的XX%。

6.2如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致土地互換無(wú)法進(jìn)行或土地受到損害，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲乙雙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或部分履行，并盡量減輕損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行已無(wú)實(shí)際意義，雙方可協(xié)商解除合同。

8.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方可向所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一