企業(yè)房產(chǎn)出租合同范本

企業(yè)房產(chǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話(huà)：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話(huà)：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于________________________，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

1.2甲方保證出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將出租房產(chǎn)用于________________________，并保證不改變租賃用途。

2.2如乙方需要變更租賃用途，必須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶(hù)名：_________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行合同的擔(dān)保。

5.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房產(chǎn)的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將出租房產(chǎn)交付給乙方使用。

6.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條所述的條件，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后______日內(nèi)提出。

6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，返還的房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第七條房產(chǎn)的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房產(chǎn)的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為出租房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自有財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押

9.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓出租房產(chǎn)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

9.2甲方不得將出租房產(chǎn)抵押給第三方，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或拍賣(mài)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方可以協(xié)商變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金和押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_________________