辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

在現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)中，辦公樓作為企業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要場(chǎng)所，其物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量直接影響到企業(yè)的日常運(yùn)作和員工的工作體驗(yàn)。因此，制定一份詳盡、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)合同范本，對(duì)于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率至關(guān)重要。以下是一份辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本的正文內(nèi)容，旨在為物業(yè)管理公司和辦公樓業(yè)主或租戶(hù)提供參考。

一、合同雙方

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司全稱(chēng)]

地址：[物業(yè)管理公司地址]

法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]

聯(lián)系電話(huà)：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話(huà)]

乙方（辦公樓業(yè)主或租戶(hù)）：[辦公樓業(yè)主或租戶(hù)全稱(chēng)]

地址：[辦公樓業(yè)主或租戶(hù)地址]

法定代表人：[辦公樓業(yè)主或租戶(hù)法定代表人姓名]

聯(lián)系電話(huà)：[辦公樓業(yè)主或租戶(hù)聯(lián)系電話(huà)]

二、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行，為辦公樓內(nèi)的企業(yè)和員工創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效的工作環(huán)境。

三、服務(wù)范圍

甲方將根據(jù)本合同的規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.辦公樓公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；

2.辦公樓安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等；

3.辦公樓設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

4.辦公樓綠化養(yǎng)護(hù)；

5.辦公樓能源管理，包括水、電、氣的合理使用和節(jié)約；

6.辦公樓緊急情況的應(yīng)對(duì)和處理；

7.乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.公共區(qū)域清潔：保持辦公樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒工作；

2.安全保衛(wèi)：確保辦公樓的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生；

3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)辦公樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

4.綠化養(yǎng)護(hù)：保持辦公樓綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡；

5.能源管理：合理使用能源，減少浪費(fèi)，降低能耗；

6.緊急情況處理：在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取措施，減少損失。

五、合同期限

本合同自[合同生效日期]起生效，有效期至[合同到期日期]。合同期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

六、費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為[具體金額]元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，甲方需調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

-甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；

-甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議；

-甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理要求和建議給予積極響應(yīng)和處理。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理要求和建議；

-乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

-乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，不得妨礙甲方的正常服務(wù)；

-乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助。

八、合同變更與解除

1.合同變更：合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

2.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并按逾期金額的[具體比例]%支付違約金。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[物業(yè)管理公司全稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]

日期：[合同簽訂日期]

乙方（蓋章）：[辦公樓業(yè)主或租戶(hù)全稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：[辦公樓業(yè)主或租戶(hù)法定代表人姓名]

日期：[合同簽訂日期]

通過(guò)上述合同范本，甲乙雙方可以明確各自的權(quán)利和義務(wù)，為辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行提供法律保障。同時(shí)，合