租用水果門面合同范本

租用水果門面合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的水果門面的合法所有者，乙方有意愿租用該門面進行水果經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的水果門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細情況見附件一《租賃物平面圖及設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租用租賃物的用途為經(jīng)營水果銷售。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前六十日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____________________；賬號：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設施。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的改建與裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

8.2改建或裝修不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

8.3改建或裝修的費用由乙方承擔。

第九條甲方的權(quán)利與義務

9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

9.3甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

9.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務

10.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應按本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

10.4乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

10.5乙方應按時支付水電費、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關(guān)的費用。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

11.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

11.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，并按本合同約定處理租賃物的返還和修繕等事宜。

第十二條違約責任

12.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

12.3乙方擅自改變租賃物用途或逾期返還租賃物的，應按月租金的____%向甲方支付違約金。

12.4一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條生效條件

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____