宿遷市樓房長(zhǎng)期出租合同范本

宿遷市樓房長(zhǎng)期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于宿遷市____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：____________________。

1.3租賃物的建筑面積為：____________________平方米。

1.4租賃物的用途為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方指定的租金收款賬戶(hù)為：____________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物等。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

5.3租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保證租賃物的安全和正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的維修

7.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.3乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。

9.3乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并清理干凈。如有損壞或未清理干凈的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的。

10.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的。

10.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃物的。

10.3.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的。

10.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金和押金，乙方應(yīng)返還租賃物。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

11.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

11.4甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

11.5甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙