交行房產(chǎn)抵押融資合同范本

交行房產(chǎn)抵押融資合同范本合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________銀行乙方（抵押人）：__________一、抵押物房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________二、融資額度及期限2.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的融資額度。2.2融資期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。三、利息及還款方式3.1乙方應按照甲方規(guī)定的利率支付融資利息，利率為年利率_______%，按月計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本金及利息；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息按剩余本金計算。四、抵押物的評估與保險4.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供抵押物評估報告，評估機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2乙方應在抵押物評估報告出具后_______日內(nèi)，辦理抵押物保險，保險期限應覆蓋融資期限。五、抵押物的管理與維護5.1乙方應確保抵押物的安全、完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設定其他權(quán)利負擔。5.2乙方應按甲方要求，定期提供抵押物的現(xiàn)狀報告，并配合甲方進行抵押物的檢查。六、違約責任6.1乙方未按本合同約定的還款方式、還款期限償還融資本金及利息的，甲方有權(quán)提前收回全部融資款項，并有權(quán)依法處置抵押物。6.2乙方違反本合同約定的其他義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、合同的變更與解除7.1本合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，應書面簽署，并由甲乙雙方共同蓋章。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬情況以及融資的相關條款。2.審慎評估：乙方應確保提供的抵押物評估報告真實、準確，且評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)。3.保險責任：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押物保險，并確保保險覆蓋整個融資期限。4.履行義務：乙方應按照約定的還款方式和期限履行還款義務，確保抵押物的安全與完整。5.違約后果：乙方應清楚了解未履行合同義務所應承擔的違約責任。6.法律適用：雙方在簽訂合同時應明確合同適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.協(xié)商變更：如雙方在合同執(zhí)行過程中需對合同內(nèi)容進行變更，應通過友好協(xié)商并簽署書面文件。2.爭議處理：如發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或第三人提供擔保的財產(chǎn)，該財產(chǎn)在抵押期間仍由債務人或第三人占有。3.融資：指資金的籌集和運用，本合同中特指甲方為乙方提供的資金借貸服務。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)當事人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當事人約定的事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務關系歸于消滅的行為。1.用于個人創(chuàng)業(yè)融資補充條款：考慮到乙方可能用于個人創(chuàng)業(yè)，若乙方創(chuàng)業(yè)項目取得重大進展，導致資金需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商提前還款或調(diào)整融資額度。2.用于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目融資補充條款：考慮到乙方為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，若項目進度提前或延后，乙方可以申請調(diào)整還款計劃，但需提前一個月通知甲方并征得甲方同意。3.用于家庭急需資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方因家庭成員重大疾病、教育等緊急情況需要資金周轉(zhuǎn)，乙方可以申請臨時增加融資額度，具體額度及還款方式由雙方協(xié)商確定。4.用于農(nóng)村自建房或土地流轉(zhuǎn)補充條款：鑒于農(nóng)村自建房或土地流轉(zhuǎn)的特殊性，若乙方需要使用部分融資款項進行土地改良或房屋建設，乙方應提供相應的施工計劃和使用方案，甲方有權(quán)進行合理性審核。附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復印件附件一：乙方提供房產(chǎn)證復印件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物評估報告附件二：乙方提供的抵押物評估報告，確保評估價值真實可靠。3.抵押物保險單附件三：乙方辦理的抵押物保險單，以保障抵押物的安全。4.乙方身份證明文件附件四：乙方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以確認乙方的合法身份。5.還款計劃表附件五