2025年專業(yè)版北京市前期物業(yè)服務(wù)合同范文（2篇）

2025年專業(yè)版北京市前期物業(yè)服務(wù)合同范文前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：（業(yè)主姓名/公司名）____證件類型及號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____乙方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）____聯(lián)系地址：____甲方與乙方，經(jīng)平等協(xié)商，一致同意以下條款，簽訂本前期物業(yè)服務(wù)合同：第一條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于樓道清潔、綠化護(hù)理、保潔服務(wù)、安全防范、維修服務(wù)等。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并按時(shí)支付。3.甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，不得干擾乙方的正常工作秩序。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的清潔與安全。2.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，不得因故意失職或過失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施的損壞或人員財(cái)產(chǎn)的損失。3.乙方應(yīng)保證為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)的要求。4.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)的咨詢和建議，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)由甲方按月支付給乙方，具體金額為：____（大寫）人民幣。2.物業(yè)管理費(fèi)以甲方實(shí)際擁有的房產(chǎn)面積為基礎(chǔ)，按照乙方制定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日后五個(gè)工作日內(nèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。第四條服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除缺陷和隱患，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)迅速采取措施，組織人員進(jìn)行緊急維修，保障甲方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五條保密條款1.合同雙方在履行合同過程中會(huì)涉及到一些商業(yè)秘密或相關(guān)信息，雙方應(yīng)予以保密并不得擅自泄漏或使用該信息。2.甲方和乙方應(yīng)對(duì)履行合同過程中產(chǎn)生的一切文書、資料和文件等保密且不得向第三方透露。第六條合同生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章并交換合同正本時(shí)生效。2.合同有效期為____年，在合同期滿前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。3.若因任何一方違約或其他不可抗力事件致使合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果則可解除合同。第七條爭議解決1.合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟解決。第八條其他條款1.合同附件：____（如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎?.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____本前期物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為____年。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方：乙方：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）2025年專業(yè)版北京市前期物業(yè)服務(wù)合同范文（二）甲方（房屋業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就北京市前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方須提供包括但不限于清潔、保潔、綠化、安全等物業(yè)維護(hù)和管理服務(wù)，以確保小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境良好及安全秩序井然。1.2甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。1.3物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，支付時(shí)間為每月首個(gè)工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.4物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至合同到期日為止。第二條乙方的權(quán)責(zé)2.1乙方應(yīng)依照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期巡視、維護(hù)與保潔，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、衛(wèi)生。2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于植樹、修剪、草坪管理等。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，保障小區(qū)正常秩序與安全。2.5乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告，內(nèi)容涵蓋小區(qū)環(huán)境狀況、維修工作進(jìn)展等。第三條甲方的權(quán)責(zé)3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，并提供準(zhǔn)確的收款賬號(hào)及信息。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的工作進(jìn)度及質(zhì)量情況，并提出合理建議與意見。3.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)公共秩序，不得妨礙或干擾乙方的正常工作。3.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，配合并提供必要協(xié)助，共同維護(hù)小區(qū)管理與秩序。第四條合同的變更與解除4.1本合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。4.2若因不可抗力或其他不可預(yù)見原因?qū)е聼o法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并給予合理賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。5.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或提供虛假付款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無果，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得