2025年上海二手房買賣合同樣本（2篇）

2025年上海二手房買賣合同樣本買賣合同甲方（賣方）：姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____乙方（買方）：姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼：____鑒于甲方系上海市合法登記的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)欲將其所擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.房屋位于上海市（具體地址），產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；2.房屋面積約為（具體面積）平方米；3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)備設(shè)施齊全，無逾期維修及裝修問題；5.該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，滿足居住條件。第二條房屋價格及支付1.乙方同意以人民幣（具體金額）購買甲方所售房屋；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方確認(rèn)收款后，雙方確認(rèn)房屋交割。第三條房屋過戶及稅費1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等；3.房屋交割后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔(dān)。第四條房屋交割1.房屋交割日期為本合同簽訂后（具體日期）；2.甲方應(yīng)確保在房屋交割時，房屋內(nèi)物品已清空，且不違反法律法規(guī)，符合乙方購房的合法要求；3.乙方在房屋交割時可進行驗收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)賠償對方由此產(chǎn)生的所有直接損失；2.若甲方違約，應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款項，并支付相應(yīng)的違約金；3.若乙方違約，應(yīng)全額退還甲方已收取的購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市人民法院提起訴訟；2.本合同適用中華人民共和國法律。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（賣方）：簽字：____日期：____乙方（買方）：簽字：____日期：____2025年上海二手房買賣合同樣本（二）上海市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號碼：居住地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：居住地：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法持有位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，并有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意就雙方之間的買賣事宜達成以下條款。第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)記房產(chǎn)詳細(xì)信息及位置：（詳述房屋特性、面積、樓層等，并提供相關(guān)證明文件）1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（包含產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)利證書及相關(guān)材料）第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)記房產(chǎn)的交易價格為人民幣（具體金額），乙方在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣（具體金額）。2.2雙方確認(rèn)的房產(chǎn)總交易價格為人民幣（具體金額），乙方需在（具體日期）前支付剩余款項。2.3乙方支付房款的方式為：（指定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)費用的支付。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后（具體日期）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供房屋交接單。4.2房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。5.2若甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的3倍。5.3若任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條特殊條款（列出雙方對合同成立和履行的特殊約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、稅費承擔(dān)等）第七條合同終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起終止。7.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)共同處理相關(guān)手續(xù)，解除房產(chǎn)抵押。第八條其他條款8.1本協(xié)議正本共六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議附件包括但不限于：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)利證書等所有權(quán)證明材料；b.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料；c.雙方認(rèn)為需要在協(xié)議附件中包含的其他材料。8.3本協(xié)議的有效期為（具體期限），在有效期內(nèi)如需變更或解除