拆遷改造施工合同

第第頁合同編號:________拆遷改造施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為甲方（拆遷方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（施工方）：XX建筑工程有限公司。本拆遷改造施工合同的目的是甲方向乙方委托實施位于XX地區(qū)的拆遷改造工程，包括但不限于拆除原有建筑物、構(gòu)筑物，以及按照甲方的規(guī)劃和設(shè)計要求進行相應(yīng)的土建、安裝、裝修等施工工作。通過雙方的合作，確保工程按期完成，達到甲方預(yù)期效果，為該地區(qū)的城市建設(shè)和居民生活環(huán)境改善貢獻力量。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），該價格包括但不限于乙方完成本合同項下拆遷改造工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險及風(fēng)險等一切與工程相關(guān)的費用。2.支付方式：a)預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。b)進度款：乙方根據(jù)工程實際進度，分階段向甲方申請支付進度款。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)證明材料后的15個工作日內(nèi)，審查并支付相應(yīng)的工程進度款，累計支付金額不超過合同總價的70%。c)竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后的30個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并向乙方支付至合同總價95%的款項，即人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。d)質(zhì)保金：剩余5%的合同總價作為質(zhì)量保證金，待工程保修期（自工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX個月）滿且無質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還給乙方。3.付款方式：以上款項均以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)合法有效的賬戶信息。甲方支付每一筆款項時，乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的施工圖紙、設(shè)計文件等進行施工，確保工程質(zhì)量。b)乙方應(yīng)采用合格的材料、設(shè)備和技術(shù)，確保工程質(zhì)量和安全。c)工程竣工后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量進行自檢，并按國家規(guī)定和合同約定向甲方完整的質(zhì)量保證資料。d)乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，確保工程一次性通過驗收。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。b)乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收、移交及保修期內(nèi)的維修服務(wù)。c)乙方應(yīng)向甲方工程實施過程中的進度報告，及時溝通解決工程中可能出現(xiàn)的問題。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。b)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失，雙方協(xié)商解決合同履行問題。c)在合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則變更無效。d)合同變更不影響雙方在合同中約定的其他條款的履行。4.乙方在合同履行過程中不得擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、合同價格、支付方式、工程進度計劃等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。d)訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式是雙方共同選擇的，是最經(jīng)濟、最有效的解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同所涉及的各項審批、報建等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同簽署：a)雙方授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。b)本合同簽署后，雙方應(yīng)