房屋拆遷合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋拆遷合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋拆遷合同甲方（拆遷方）：________________，具有拆遷資質(zhì)的法人或其他組織。乙方（被拆遷方）：________________，擁有被拆遷房屋所有權(quán)及使用權(quán)的人。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方擁有的位于________________的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意在合同約定條件下，配合甲方完成拆遷工作，實(shí)現(xiàn)________________（拆遷目的，如：城市改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）。本合同項(xiàng)下的房屋拆遷工作應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成以下協(xié)議：__________（以下為具體合同內(nèi)容）。二、價(jià)格、支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元（以下簡(jiǎn)稱為“拆遷補(bǔ)償款”）。2.拆遷補(bǔ)償款的支付方式如下：a)在本合同簽訂后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的____%（百分比）作為預(yù)付款。b)剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)按照拆遷進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間為：-乙方完成房屋內(nèi)物品搬遷后，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的____%；-乙方將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方后，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的____%；-拆遷工作完成后，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。c)上述款項(xiàng)的支付，甲方應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。3.甲方支付拆遷補(bǔ)償款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方協(xié)商一致的方式。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)有效的銀行賬戶信息。4.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，按時(shí)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并按照甲方要求的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。5.若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷工作，甲方有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)的違約金，具體金額和扣除方式由雙方在本合同中另行約定。雙方確認(rèn)，本合同約定的拆遷補(bǔ)償款為乙方因房屋拆遷所獲得的一切賠償和補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)放棄對(duì)甲方及拆遷項(xiàng)目的所有追索權(quán)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)在拆遷施工前向乙方拆遷施工方案，包括拆遷方法、施工期限、安全措施等，并確保拆遷工作的安全性。c)甲方應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染采取有效措施予以防治，確保滿足環(huán)境保護(hù)要求。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)拆遷咨詢服務(wù)，包括但不限于拆遷政策咨詢、搬遷指導(dǎo)等。b)甲方應(yīng)在拆遷過(guò)程中為乙方必要的協(xié)助，如臨時(shí)安置、搬遷運(yùn)輸?shù)?。c)甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照約定時(shí)間向乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款支付服務(wù)。3.履行：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。c)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，并支付拆遷補(bǔ)償款。d)雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。4.變更：a)若因不可抗力或其他原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按照本合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)變更合同內(nèi)容，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)合同履行過(guò)程的公平公正。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推動(dòng)拆遷工作的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息。雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的非公開(kāi)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非根據(jù)法律、法規(guī)要求必須的信息除外。c)若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或第三方索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決：a)在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。b)若雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國(guó)的法律。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議條款。d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。d)本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。e)雙方在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生變更、合并、分立等情況，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并確保變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行本合同。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示同意并承諾履行合同中的各項(xiàng)條款。b)雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）之日起的____個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本交換給對(duì)方，并各自留存?zhèn)洳?。c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。d)除非雙方另有約定，本合同的傳真件、復(fù)