2025三方房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并同意按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；丙方同意作為保證方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條丙方保證5.1丙方作為保證方，保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任包括但不限于：乙方未按約定支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定退還房屋等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2本合同各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的糾紛，由違法行為人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他合同方。解決辦法：在合同中指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)更新和通知合同方信息的變更。2.明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿(mǎn)后按約定退還房屋。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期滿(mǎn)后的退房流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付日期和支付方式，設(shè)置提醒機(jī)制。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：在合同中附上設(shè)施使用說(shuō)明，乙方在簽訂合確認(rèn)已閱讀并理解。5.確保丙方作為保證方的責(zé)任和義務(wù)清晰，便于在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明丙方的保證內(nèi)容和責(zé)任范圍。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法和支付方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：在合同中指定合同簽訂地作為訴訟管轄法院，并明確爭(zhēng)議解決的前置步驟，如協(xié)商、調(diào)解等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.保證方（丙方）：為乙方履行合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的合同約定的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.連帶責(zé)任：保證方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)的與乙方相同的責(zé)任。9.訴訟管轄：合同爭(zhēng)議通過(guò)法院解決時(shí)，確定哪個(gè)法院具有審理該案件的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三方房屋租賃：適用于甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（保證方）之間的房屋租賃交易。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的房屋租賃情況。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的房屋租賃情況。4.商業(yè)租賃：適用于用于商業(yè)用途的房屋租賃情況。5.住宅租賃：適用于用于居住的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞情況，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。4.變更條款：允許在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更。5.提前終止條款：允許在特定情況下，提前終止租賃合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)