二零二五年度臨時物業(yè)管理員工服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨時物業(yè)管理員工服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務期限3.服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.服務質量要求4.1服務質量標準4.2服務質量考核辦法4.3服務質量改進措施5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3保密期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：服務質量考核標準13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)管理員工1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容（1）負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護工作；（2）負責小區(qū)內公共設施的巡查、維修和保養(yǎng)工作；（3）負責小區(qū)內秩序維護和安全保衛(wèi)工作；（4）負責小區(qū)內業(yè)主投訴的受理和處理工作；（5）負責小區(qū)內其他物業(yè)管理相關工作。2.2物業(yè)管理服務范圍乙方服務范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主的物業(yè)管理服務需求。2.3物業(yè)管理服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用3.1服務費用總額乙方在本合同服務期限內，應向甲方支付服務費用總額為人民幣萬元整。3.2服務費用支付方式乙方應按月向甲方支付服務費用，每月支付金額為人民幣萬元整。3.3服務費用支付時間乙方應在每月的5日前將當月服務費用支付至甲方指定的賬戶。4.服務質量要求4.1服務質量標準乙方應按照甲方制定的服務質量標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。4.2服務質量考核辦法甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核結果將作為乙方服務費用支付的重要依據。4.3服務質量改進措施乙方應針對考核中發(fā)現的問題，及時采取措施進行改進，提高服務質量。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項下，乙方應保守甲方的商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息等保密信息。5.2保密義務乙方在合同履行期間及合同終止后，仍應履行保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本合同項下的保密期限為合同終止之日起三年。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責任承擔方式（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；（2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為的，乙方應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償標準乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）仲裁協(xié)會。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決，包括但不限于提交仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；（2）甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應立即停止提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應支付乙方已提供服務的相應費用；（3）雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為雙方已確認合同生效。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。11.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。12.其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定條款雙方可根據實際情況，在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細附件一詳細列明了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。13.2附件二：服務質量考核標準附件二規(guī)定了乙方服務質量考核的標準和考核方法。13.3附件三：保密協(xié)議附件三明確了雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號甲方辦公地點簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：物業(yè)管理公司乙方蓋章：物業(yè)管理員工第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體原因；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務內容；（3）第三方與雙方簽訂相應協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；（4）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入任務；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內容保密；（3）甲方應承擔第三方因介入本合同而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應遵守第三方的指示和建議，但最終決策權仍屬于甲方；（3）乙方應承擔第三方因介入本合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）乙方提供的服務費用總額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。17.2責任限額適用范圍（1）第三方因提供專業(yè)服務而產生的直接損失；（2）第三方因介入本合同而產生的間接損失；（3）第三方因履行本合同而產生的其他損失。17.3責任限額調整如法律法規(guī)或政策調整導致責任限額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調整本合同中的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方的要求和本合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應按照第三方的要求和本合同約定履行配合義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔；（2）第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔；（3）第三方對其他第三方承擔的責任，由相關第三方自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額的調整等。19.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務項目、服務標準、服務時間、服務區(qū)域等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務質量考核標準要求：明確服務質量考核的具體指標、考核周期、考核方法、考核結果的應用等。說明：此附件作為合同附件，用于指導和服務質量的評估。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限、違反保密義務的責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體事項、雙方的權利義務、責任劃分、費用承擔等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內容、變更程序、變更生效時間等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方未按時支付服務費用；（4）甲方未按合同約定支付服務費用；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時支付服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利；（4）甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為的，應根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按時完成綠化維護工作，甲方要求乙方支付元/日的違約金；（2）乙方泄露甲方客戶信息，乙方應賠償甲方因信息泄露造成的損失，包括但不限于元；（3）甲方未按時支付服務費用，乙方要求甲方支付%的滯納金。全文完。二零二五年度臨時物業(yè)管理員工服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2服務區(qū)域2.3服務對象2.4服務時間2.5服務標準第三章服務人員要求3.1人員資質3.2人員數量3.3人員培訓3.4人員管理第四章服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用標準4.3支付方式4.4付款時間4.5付款方式第五章服務質量保證5.1質量監(jiān)督機制5.2質量考核標準5.3質量改進措施5.4質量投訴處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同解除與終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章合同附件12.1服務項目清單12.2服務費用明細12.3人員名單12.4其他附件第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（服務人員）之間在2025年度的臨時物業(yè)管理員工服務關系，保障雙方合法權益。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________第二章服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）設施設備維護；（4）安全巡查；（5）客戶服務。2.2服務區(qū)域__________2.3服務對象__________2.4服務時間乙方按照甲方規(guī)定的時間提供服務。2.5服務標準乙方應按照甲方規(guī)定的服務標準執(zhí)行。第三章服務人員要求3.1人員資質乙方服務人員應具備相應的物業(yè)管理服務資格。3.2人員數量__________3.3人員培訓乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓。3.4人員管理乙方應加強對服務人員的管理，確保服務質量。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備費等。4.2服務費用標準__________4.3支付方式乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內支付相應費用。4.4付款時間每月__________日前。4.5付款方式__________第五章服務質量保證5.1質量監(jiān)督機制甲方設立專門的質量監(jiān)督機構，對乙方服務質量進行監(jiān)督。5.2質量考核標準__________5.3質量改進措施乙方應針對服務質量問題，制定并實施改進措施。5.4質量投訴處理乙方應設立投訴處理機制，及時處理客戶投訴。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務；（2）乙方服務質量不符合合同約定；（3）乙方違反保密條款；（4）其他違約行為。6.2違約責任（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）其他違約行為的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，另一方應予以確認；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（3）辦理合同解除手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構__________8.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。第九章保密條款9.1保密內容乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，均屬保密內容。9.2保密期限本合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，保密期限為__________年。9.3違約責任乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除本合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止本合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。10.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清相關費用，并辦理相關手續(xù)。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行。11.2送達地址__________11.3送達方式__________第十二章合同附件12.1服務項目清單12.2服務費用明細12.3人員名單12.4其他附件第十三章合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對于本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1簽署日期__________14.2簽署人甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________14.3簽署單位甲方：__________乙方：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：____________________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1工作分配與調整條款：甲方有權根據物業(yè)管理工作的實際情況，對乙方的工作崗位和職責進行合理調整。1.2考核與晉升條款：甲方將對乙方的工作進行定期考核，考核結果將作為乙方晉升和薪酬調整的重要依據。說明：此條款賦予甲方對乙方工作表現的評估權，同時確保乙方的工作表現與薪酬和職業(yè)發(fā)展相掛鉤。1.3緊急情況處理條款：在物業(yè)管理過程中，如遇緊急情況，甲方有權要求乙方立即處理，乙方應無條件服從。說明：此條款保障甲方在緊急情況下對物業(yè)管理工作的控制權，確保物業(yè)安全和服務質量。1.4物業(yè)管理決策條款：甲方對物業(yè)管理工作的重大決策擁有最終決定權。說明：此條款明確甲方在物業(yè)管理決策中的主導地位，確保決策的一致性和有效性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務質量承諾條款：乙方承諾提供符合國家標準和甲方要求的服務質量，確保業(yè)主滿意度。說明：此條款賦予乙方主導服務質量的義務，鼓勵乙方不斷提升服務水平。2.2人員培訓與發(fā)展條款：乙方有權要求甲方提供必要的專業(yè)培訓，以提升服務人員的專業(yè)能力和素質。說明：此條款保障乙方在人員培訓和發(fā)展方面的權益，有助于提高服務人員的整體水平。2.3休息與休假條款：乙方有權按照國家規(guī)定和甲方安排享受休息日和休假。說明：此條款保障乙方在休息和休假方面的合法權益，有助于提高乙方的工作積極性和滿意度。2.4溝通與反饋條款：乙方有權向甲方提出工作建議和意見，甲方應認真聽取并予以反饋。說明：此條款賦予乙方在物業(yè)管理過程中的參與權，有助于促進雙方的溝通和合作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：第三方中介機構負責協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：此條款明確中介機構的職責，確保合同簽訂和履行的合法性、公正性。3.2中介費用條款：中介費用由甲方承擔，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介費用的承擔方，避免產生不必要的爭議。3.3中介報告條款：第三方中介機構應定期向甲方提交合同履行情況報告，包括乙方服務質量的評估、存在的問題及改進建議等。說明：此條款確保甲方對合同履行情況的實時了解，有助于及時發(fā)現和解決問題。3.4中介變更條款：如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說明：此條款保障甲方在中介服務方面的選擇權，確保中介服務的質量和效率。附件及其