2024房屋租賃合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024房屋租賃合同協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法出租房屋的權(quán)利，且乙方愿意租賃甲方房屋作為居住/經(jīng)營使用，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。本合同目的與背景：1.甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。2.乙方租賃房屋的用途為居住/經(jīng)營，具體用途以雙方約定為準(zhǔn)。3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，以確保租賃期間的順利進(jìn)行。4.本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期限內(nèi)的行為，保障雙方的合法權(quán)益。標(biāo)題：2024房屋租賃合同協(xié)議書三二、價格與支付條款1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣____元整（￥____）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的第1日，若支付日為非工作日，則順延至下一個工作日。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________開戶行：____________賬號：____________4.保證金：為保證租賃期間乙方遵守合同約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為租賃保證金。租賃期滿，乙方按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，無息退還乙方保證金。5.遞增條款：自合同生效之日起，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%，具體遞增比例雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。6.其他費用：租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用，由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)服務(wù)單位規(guī)定的時間及方式繳納。7.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租金及費用方面的責(zé)任，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止，共計__年。2.履行地點：租賃房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證出租房屋享有合法出租權(quán)，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。b.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住/經(jīng)營的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方保證金。d.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有合理的居住/經(jīng)營權(quán)。b.乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。c.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定租賃房屋或提前收回房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.乙方未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。本部分旨在明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方逾期支付租金、保證金等費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞或影響甲方合法權(quán)益的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未按約定租賃房屋或違反合同約定的；-因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，且雙方協(xié)商不成的。d.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接、退還保證金等相關(guān)事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決和合同變更與解除的具體規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行，減少合同糾紛。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)日以郵戳、快遞簽收或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂贰㈦娮余]件地址等聯(lián)系方式，并應(yīng)及時更新。d.若因聯(lián)系信息不準(zhǔn)確、變更未通知等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任由未及時或更新信息的一方承擔(dān)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同必須