2025年上海市公有非居住房屋租賃合同樣本（2篇）

2025年上海市公有非居住房屋租賃合同樣本共同約定如下：一、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____5.房屋租賃期限：起始日期（年/月/日）：____；終止日期（年/月/日）：____二、租金及支付方式1.租金總額：____元/月（大寫(xiě)：____元）2.租金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）3.定金金額：____元（如適用）4.定金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）5.租金遞增規(guī)定：____（是/否），如有，請(qǐng)具體說(shuō)明：____6.租金支付日期：每月的____日，逾期____天后自動(dòng)加收違約金____三、承租方權(quán)益和義務(wù)1.承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿時(shí)將房屋交還給出租方。3.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，禁止私自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝修。4.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和居民公約，維護(hù)良好的居住秩序，不得從事違法活動(dòng)，不得擾亂鄰里關(guān)系。6.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，違約則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、出租方權(quán)益和義務(wù)1.出租方應(yīng)確保交付的房屋面積、結(jié)構(gòu)符合合同約定，并保證房屋具備良好的使用條件。2.出租方需向承租方提供租賃房屋及其配套設(shè)施的相關(guān)證明材料，并對(duì)房屋的合法性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。3.出租方有權(quán)依法要求承租方支付租金，并有權(quán)要求承租方按時(shí)交還房屋。4.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保承租方正常使用。5.出租方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款和約定，違約則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限終止和違約責(zé)任1.租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并提前____個(gè)月進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。2.乙方在租賃期限屆滿前提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同，需支付相應(yīng)違約金____。3.乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。4.任何一方違反本合同約定，均須向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、擔(dān)保人身份證明、居委會(huì)出具的租房證明等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若甲、乙雙方就本合同的條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市公有非居住房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方位于上海市的公有非居住房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物及位置甲方同意將其所有的以下房屋出租給乙方使用：房屋名稱：____房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____是否配備家具及家電：____第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方按月支付租金，租賃期開(kāi)始之日起不足一個(gè)月的部分按整月計(jì)算。第三條租賃期限本合同的租賃期為自____年/月/日起至____年/月/日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條房屋用途和保養(yǎng)1.乙方承諾將所租房屋僅作為_(kāi)___（具體使用用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或改變?cè)赓U用途。2.乙方應(yīng)妥善保管所租房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其定期保養(yǎng)和維修。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)和賠償。第五條公用設(shè)施費(fèi)用1.乙方應(yīng)自行繳納電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用設(shè)施費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并按實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。3.若乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方在三個(gè)工作日內(nèi)償還。第六條維修和裝修1.房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修由甲方負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須提前書(shū)面通知甲方并獲得其同意，裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。第七條合同解除1.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。2.若雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠租金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.若一方未履行約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的法院進(jìn)行審理。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至約定的租賃期限結(jié)束。3.本合同的變更、補(bǔ)充及解釋須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面