2025《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于，總面積為公頃（公頃為公頃的英文縮寫），土地性質(zhì)為。1.2土地用途為。第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方將其擁有的上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承諾按照本合同約定合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。具體續(xù)租事宜，雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體支付方式和期限如下：（1）自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%；（2）自年__月__日起，乙方按照每月人民幣元（大寫：元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，直至轉(zhuǎn)讓期限屆滿。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并合理利用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的%。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)土地使用權(quán)證明，以證實(shí)其主體資格。2.土地用途應(yīng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和土地規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確土地用途，并遵循國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策和土地利用總體規(guī)劃。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付期限和方式，并以書面形式明確記錄。4.雙方應(yīng)遵守土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，對(duì)于違反規(guī)定改變土地用途的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)通過訴訟途徑解決，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其集體所有的土地享有承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)家土地享有使用、收益的權(quán)利。4.承包期：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同約定的農(nóng)戶承包土地的期限。5.土地用途：指土地在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的具體應(yīng)用方向，如種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與非成員之間的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)中的交易雙方。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估：合同雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.土地交付：明確土地交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括土地的現(xiàn)狀、邊界、附屬設(shè)施等。3.土地維修保養(yǎng)：約定乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.土地保險(xiǎn)：雙方可約定購買土地保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害等因素對(duì)土地經(jīng)營(yíng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事項(xiàng)：包括土地經(jīng)營(yíng)權(quán)到期續(xù)約、土地用途變更、土地收回等事項(xiàng)的處置辦法。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。