2025年上海房屋租賃合同參考模板（三篇）

2025年上海房屋租賃合同參考模板上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），房屋總面積約為（具體面積）平方米，其用途為居住。2.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況如下：(1)房屋配備有（詳細(xì)列明具體設(shè)施或家具）。(2)房屋裝修情況為（簡要描述裝修情況）。第二條租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）。租金應(yīng)在每月的第一個工作日前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳租金，并有權(quán)按日加收未支付租金百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。該保證金將在租賃期滿且乙方履行完畢各項義務(wù)后無息退還。2.若乙方未在本合同生效之日起____日內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的費(fèi)用作為違約金。第五條房屋維護(hù)與修理1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并合理使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條退租1.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施、裝修等完好無損地交還給甲方。2.乙方在交還房屋前應(yīng)進(jìn)行清潔整理，并辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.若一方嚴(yán)重違反合同條款且無法協(xié)商解決，另一方可將違約行為告知相關(guān)行政主管部門或司法機(jī)關(guān)。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿且雙方無爭議的情況下，本合同自動解除。2.如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同備案1.雙方應(yīng)共同到所在地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)辦理房屋出租登記；否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同。第十條其他事項1.本合同以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋出租備案表、乙方身份證復(fù)印件、甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章/簽字）：日期：乙方（蓋章/簽字）：日期：2025年上海房屋租賃合同參考模板（二）出租方：____承租方：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就以下出租房屋事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋信息出租方擁有位于上海市____的房屋，該房屋的總建筑面積為____平方米。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋的使用性質(zhì)為____。第二條租期本租賃合同的租期為____至____，共計____個月。租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的租金為人民幣____元/月。租金支付方式為____，即承租方每月在____之前支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶。2.如租金逾期未支付，承租方將按照逾期天數(shù)每日向出租方支付租金金額的百分之____的滯納金。第四條押金1.承租方在入住前需向出租方支付人民幣____元的押金。押金在租期結(jié)束日的____內(nèi)無任何爭議時，整筆押金將在____日全額退還給承租方。2.若租賃期滿，承租方應(yīng)按照以下要求返還房屋及設(shè)備：保持房屋及內(nèi)設(shè)施的完整性，無論是因使用當(dāng)中發(fā)生的磨損和損壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)修理費(fèi)用和更換費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)1.承租方在租用房屋期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得用于非法活動。2.承租方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除、改造或使用不符合安全要求的設(shè)施。3.出租方應(yīng)保證租賃房屋不存在影響居住的質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)保修；承租方在使用期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每月的水電氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的支付，并按時結(jié)清。第六條其他費(fèi)用1.承租方承擔(dān)房屋中的物品、設(shè)備的日常使用費(fèi)用。2.如因租賃期間房屋及其設(shè)施的損壞，需要維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條解除合同1.如出現(xiàn)以下任一情形，承租方和出租方均有權(quán)解除本租賃合同：a)出租方將房屋用于非租賃目的；b)承租方未按約定支付租金或押金超過____日；c)承租方擅自拆除、改造房屋；d)承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.在解除合承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，出租方應(yīng)按規(guī)定退還承租方的押金。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租方（簽名）：承租方（簽名）：2025年上海房屋租賃合同參考模板（三）出租人（甲方）：承租人（乙方）：地址：【房屋地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、出租房屋信息1.房屋情況甲方作為房屋的真實(shí)合法產(chǎn)權(quán)人，同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋總面積約為【房屋總面積】平方米。關(guān)于房屋的具體房型、裝修情況及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況，請參見附件一《房屋清單》。2.使用權(quán)甲方將房屋的使用權(quán)授予乙方，乙方在租期內(nèi)有權(quán)合法使用該房屋。3.租金及支付方式乙方需向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整/月。租金支付方式為【支付方式】，具體支付日期為每月【支付日期】號前，乙方應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶。4.租期本合同的租期為【租期】年/月，自【起租日期】起至【終止日期】止。5.內(nèi)容約定雙方一致同意，在租賃期間，房屋內(nèi)不得從事任何違法活動，也不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。二、維修責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，并保持房屋的正常居住條件。如房屋存在任何缺陷，甲方將負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照約定用途進(jìn)行使用，不得隨意損壞或移除房屋內(nèi)部設(shè)施。若因乙方過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按時提供房屋或違背本合同約定，甲方需向乙方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。2.乙方違約若乙方未按時支付租金或違背本合同約定，乙方需向甲方支付相當(dāng)于租金【違約金比例】倍的違約金。四、其他事項1.房屋保險甲方建議乙方購買房屋和財產(chǎn)保險，以保障自身利益。2.強(qiáng)制執(zhí)行雙方同意，在出現(xiàn)違約、解除、終止合同或產(chǎn)生爭議等情況下，任何一方均有權(quán)要求對方立即執(zhí)行或采取法律手段進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。3.法律適用本合同受中華人民共和