2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版（2篇）

2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】乙方（買方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方名下位于【房屋地址】的商品房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房屋基本情況甲方同意出售其所有，位于【房屋地址】的商品房。該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，面積約為【面積】平方米，具體信息以產(chǎn)權(quán)證明及測繪部門測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、交易價格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該商品房交易總價款為人民幣【總價款】元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，以【支付方式】向甲方支付【首付款金額】元作為首付款，剩余款項需在【付款期限】內(nèi)一次性付清。三、過戶及稅費承擔(dān)1.交易完成后，乙方需承擔(dān)過戶產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)稅費等全部費用。2.過戶完成后，該房屋的日常管理費用由乙方承擔(dān)。四、房屋交割與移交1.雙方約定，自本合同簽訂之日起【交割時間】天內(nèi)，辦理房屋交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)，將房屋所有權(quán)正常移交給乙方，并保證該房屋無抵押、無債權(quán)及共有情況。五、違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項下各項義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。2.如乙方未能按期支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的【違約金比例】。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日2025年個人商品房買賣合同經(jīng)典版（二）甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房產(chǎn)，且乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋詳細(xì)情況1.根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方同意將位于（房屋所在地）的房產(chǎn)（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)和房屋類型：（4）其他特別說明：2.該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明為（產(chǎn)權(quán)證明號）。第二條價格與支付方式1.乙方同意以____元人民幣購買該房屋，支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，向甲方支付首付款____元人民幣；（2）貸款：如需貸款，乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)提供申請材料，并確保貸款批準(zhǔn)。貸款到賬后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。2.甲方確認(rèn)收到首付款，乙方確認(rèn)支付首付款，確保首付款來源合法合規(guī)。第三條房屋交付與驗收1.乙方接受房屋交付時間為合同簽署后____天內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。2.甲方將準(zhǔn)備所有過戶及交接所需文件和證明，按國家規(guī)定辦理手續(xù)。3.房屋交付時，乙方有權(quán)驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)書面通知甲方并要求及時修復(fù)或賠償。第四條稅費與費用分擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)交易過程中的稅費和費用：（1）契稅：乙方負(fù)責(zé)支付過戶契稅；（2）中介費：如涉及中介，乙方承擔(dān)中介費用；（3）其他費用：2.乙方同意在合同生效前支付____%的合同金額作為定金，抵作首付款。第五條保證與承諾1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他人權(quán)利主張或債權(quán)，且無任何限制性擔(dān)保或抵押。2.甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方確認(rèn)已對房屋進(jìn)行調(diào)查核實，對房屋質(zhì)量、用途等無異議。第六條違約責(zé)任1.如甲方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項并支付違約金：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）未按約定時間交付房屋；（3）因違反法律導(dǎo)致房屋被查封或沒收；（4）其他違約行為。2.如乙方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金：（1）未按約定時間支付首付款或剩余房款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）未履行法定納稅義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字后生效，成為雙方共同遵守的法律文件。2.對本合同未規(guī)定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各