2025年度房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)書(shū)

2025年度房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（受托方）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、委托事項(xiàng)1.1乙方受甲方委托，在合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義代理銷售項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施項(xiàng)目銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目銷售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。二、代理期限2.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本合同期滿后，如甲方需要，可提前與乙方協(xié)商續(xù)簽本合同。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用按銷售額的______%計(jì)算，具體計(jì)算公式如下：代理費(fèi)用=項(xiàng)目實(shí)際銷售額×代理費(fèi)率3.2代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售后，由甲方支付給乙方。3.3甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目銷售相關(guān)的資料和報(bào)表。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目銷售相關(guān)的資料和報(bào)表，確保乙方能夠履行代理職責(zé)。（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目銷售工作。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目銷售相關(guān)的資料和報(bào)表。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目銷售相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施項(xiàng)目銷售策略。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。5.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：______乙方（受托方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。8.2.2若無(wú)另行協(xié)議，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額不得超過(guò)______元人民幣。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)。8.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件，以完成其服務(wù)或協(xié)助。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)或協(xié)助。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方或乙方的信息。8.4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合法律要求。8.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在代理、合伙或其他任何形式的合作關(guān)系。8.5.2第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供特定服務(wù)或協(xié)助。8.5.3第三方不得代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行任何形式的交易或協(xié)議。8.6第三方變更8.6.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方介入的費(fèi)用8.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)其服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)及合同約定承擔(dān)。8.7.2若費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.8第三方介入的終止8.8.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止其介入。8.8.2若甲方或乙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前______天書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.10.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同中第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。8.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.銷售代理方案要求：包括銷售目標(biāo)、市場(chǎng)分析、推廣計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：此附件用于乙方執(zhí)行銷售任務(wù)，確保銷售工作有序進(jìn)行。3.合同樣本要求：提供項(xiàng)目銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，包括條款、格式等。說(shuō)明：此附件用于乙方與客戶簽訂銷售合同。4.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、宣傳圖片、視頻等。說(shuō)明：此附件用于乙方進(jìn)行廣告宣傳，提升項(xiàng)目知名度。5.客戶反饋記錄要求：記錄客戶咨詢、看房、成交等情況。說(shuō)明：此附件用于乙方分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷售策略。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售量等。說(shuō)明：此附件用于甲方了解銷售進(jìn)度，評(píng)估乙方工作成果。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于甲方監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)狀況。8.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生、解決過(guò)程的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。甲方未按合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方損失______元。乙方未支付代理費(fèi)用，每延遲一天，甲方有權(quán)扣除______%的代理費(fèi)用。甲方未支付