2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位租賃合同范本

2025年度城市綜合體地下車庫(kù)車位租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、車位基本情況1.車位位置：____________________2.車位編號(hào)：____________________3.車位面積：____________________（平方米）4.車位類型：____________________5.車位現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____________________（年）三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（￥______）2.租金支付方式：____________________（1）一次性支付：____________________（2）分期支付：____________________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。四、車位使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位用途。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位設(shè)施的正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定維修車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金；（2）乙方損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在車位租賃過(guò)程中，中介方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方完成租賃事宜，包括但不限于車位的介紹、租賃合同的簽訂、租金的收取等。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方承擔(dān)乙方違約責(zé)任。3.監(jiān)管方：為確保車位租賃市場(chǎng)的公平、公正，監(jiān)管方對(duì)車位租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，防止欺詐行為。5.咨詢方：在車位租賃過(guò)程中，咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用的一倍。4.評(píng)估方：評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%。5.咨詢方：咨詢方在履行咨詢職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；協(xié)助收取租金等。（2）義務(wù)：履行中介職責(zé)，保證租賃合同的合法、合規(guī)；協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題等。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：要求乙方提供擔(dān)保；在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利等。（2）義務(wù)：履行擔(dān)保責(zé)任，保證甲方權(quán)益不受損失；在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。3.監(jiān)管方：（1）權(quán)利：對(duì)車位租賃合同進(jìn)行監(jiān)管；對(duì)欺詐行為進(jìn)行查處等。（2）義務(wù)：履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃市場(chǎng)的公平、公正；對(duì)違法行為進(jìn)行查處等。4.評(píng)估方：（1）權(quán)利：獲取評(píng)估費(fèi)用；對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估等。（2）義務(wù)：履行評(píng)估職責(zé)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)等。5.咨詢方：（1）權(quán)利：獲取咨詢費(fèi)用；為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)等。（2）義務(wù)：履行咨詢職責(zé)，保證咨詢意見(jiàn)的合理性、可行性；對(duì)咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)等。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)車位擁有合法的出租權(quán)利。2.車位租賃合同：本合同正本及副本，用以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.車位使用說(shuō)明：包括車位的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等，用以指導(dǎo)乙方正確使用車位。4.車位租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。5.車位維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等，用以證明甲方對(duì)車位的維護(hù)情況。6.第三方中介協(xié)議：如適用，包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，用以明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議：如適用，包括擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，用以明確擔(dān)保方的責(zé)任。8.車位評(píng)估報(bào)告：如適用，包括車位的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等，用以證明車位的價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁或訴訟的管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，用以明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件：如適用，包括但不限于政府批文、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供車位：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車位租金_____%的違約金。（2）未按約定維修車位：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）違反本合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定在租賃起始日期前提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于車位租金20%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。（2）損壞車位：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反本合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期租金10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估