2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同三方（含投資退出機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同三方（含投資退出機(jī)制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被投資方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方有意向?qū)σ曳竭M(jìn)行股權(quán)投資，以支持乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。2.乙方同意接受甲方的股權(quán)投資，并承諾按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)營。3.丙方作為第三方，同意為本合同提供相關(guān)服務(wù)。4.本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及出資方式1.甲方同意向乙方投資人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.甲方出資方式為：現(xiàn)金支付。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將投資款匯入乙方指定的賬戶。二、股權(quán)比例及出資時間1.甲方投資后，甲乙雙方股權(quán)比例為：甲方占______%，乙方占______%。2.甲方出資時間為：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。三、投資退出機(jī)制1.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如需退出投資，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面退出申請。2.甲方在收到乙方退出申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.退出方式如下：（1）甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）雙方協(xié)商一致的其他方式。（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)比例，向乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)比例，向甲方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）各方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、投資收益及分紅（1）項(xiàng)目凈利潤的______%歸甲方所有；（2）項(xiàng)目凈利潤的______%歸乙方所有。2.分紅時間：每年______月______日。3.分紅方式：現(xiàn)金支付。五、保密條款1.各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同投資款的______%。3.違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________________乙方（被投資方）：____________________________丙方（第三方）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、財務(wù)顧問、法律顧問、項(xiàng)目顧問等。2.第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成投資項(xiàng)目的相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目評估、財務(wù)審計、法律合規(guī)審查等。二、第三方責(zé)任及責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.第三方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)信息。3.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。六、第三方介入的具體事宜1.第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查：第三方應(yīng)按照約定對項(xiàng)目進(jìn)行全面盡職調(diào)查，包括但不限于項(xiàng)目背景、市場前景、財務(wù)狀況等。（2）財務(wù)審計：第三方應(yīng)按照約定對項(xiàng)目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）法律合規(guī)審查：第三方應(yīng)按照約定對項(xiàng)目的法律合規(guī)性進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的具體時間、方式及費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、第三方變更及退出1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方之間進(jìn)行結(jié)算，具體結(jié)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（投資方）：____________________________乙方（被投資方）：____________________________丙方（第三方）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目評估報告詳細(xì)要求：第三方提供的項(xiàng)目評估報告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：本報告用于評估項(xiàng)目的可行性和投資風(fēng)險，為甲方投資決策提供依據(jù)。2.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：第三方提供的財務(wù)審計報告應(yīng)包括項(xiàng)目財務(wù)狀況的審計意見、財務(wù)報表、審計發(fā)現(xiàn)及建議等內(nèi)容。說明：本報告用于驗(yàn)證項(xiàng)目的財務(wù)真實(shí)性，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.法律合規(guī)審查報告詳細(xì)要求：第三方提供的法律合規(guī)審查報告應(yīng)包括項(xiàng)目法律合規(guī)性分析、相關(guān)法律法規(guī)解讀、合規(guī)性建議等內(nèi)容。說明：本報告用于確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，降低法律風(fēng)險。4.投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的投資金額、股權(quán)比例、出資方式、投資退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款；（2）乙方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）第三方未按約定時間完成專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密協(xié)議；（6）任何一方違反投資協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同投資款的______%。（2）乙方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同投資款的______%。（3）第三方未按約定時間完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的______%。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。（5）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。（6）任何一方違反投資協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付投資款，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同投資款的10%。2.乙方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致甲方無法按計劃