2025年度惠州房地產(chǎn)項目土地轉讓居間服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州房地產(chǎn)項目土地轉讓居間服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在惠州市進行房地產(chǎn)項目土地轉讓，乙方愿意為甲方提供居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、居間服務內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的土地轉讓對象，并促成甲方與土地轉讓對象簽訂土地轉讓合同。2.乙方負責收集、整理、分析土地轉讓相關信息，為甲方提供決策依據(jù)。3.乙方負責協(xié)調(diào)甲方與土地轉讓對象之間的溝通，確保雙方達成共識。4.乙方負責協(xié)助甲方辦理土地轉讓手續(xù)，包括但不限于土地權屬調(diào)查、合同簽訂、過戶登記等。二、服務期限1.本協(xié)議服務期限為自雙方簽訂之日起至甲方與土地轉讓對象簽訂土地轉讓合同之日止。2.如甲方與土地轉讓對象未能簽訂土地轉讓合同，本協(xié)議服務期限自動終止。三、服務費用1.乙方服務費用為土地轉讓合同總價款的_____%。2.甲方應在簽訂土地轉讓合同后____個工作日內(nèi)向乙方支付服務費用。3.如甲方與土地轉讓對象未能簽訂土地轉讓合同，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。五、違約責任1.如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付_____%的滯納金。2.如乙方未按約定履行居間服務義務，甲方有權要求乙方退還已收取的服務費用。3.如任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件1.土地轉讓合同2.其他相關文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：土地轉讓合同名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬將位于惠州市的土地轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的2.轉讓土地的詳細位置、面積、用途等詳見附件。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格為人民幣______元整。2.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付轉讓價格。三、轉讓手續(xù)及稅費1.甲方負責辦理轉讓土地的權屬變更手續(xù)。2.乙方負責承擔轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。四、違約責任1.如甲方未按約定辦理轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件二：其他相關文件1.土地權屬證明2.土地使用權證3.其他相關文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分附件如下：附件一：土地轉讓合同附件二：其他相關文件本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以確保協(xié)議的順利履行。（2）第三方介入是為了提高服務質量、降低風險或優(yōu)化服務流程。2.第三方介入范圍：（1）第三方介入可能涉及土地權屬調(diào)查、評估、融資、法律咨詢、審計、技術支持等領域。（2）第三方介入可能涉及本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何一個環(huán)節(jié)。三、第三方責任限額1.第三方責任限額：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣______元整。（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按本協(xié)議約定的比例承擔。2.甲方和乙方對第三方責任的追償：（1）甲方和乙方有權向第三方追償其應承擔的賠償責任。（2）甲方和乙方在追償過程中，應充分舉證，證明第三方存在過錯。四、第三方責任劃分1.第三方責任劃分：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，應嚴格按照本協(xié)議約定和相關規(guī)定操作。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應由第三方承擔全部責任。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，由甲方、乙方和第三方按責任比例承擔。2.甲方和乙方責任劃分：（1）甲方和乙方應按照本協(xié)議約定，履行各自義務。（2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致?lián)p失，由各自承擔全部責任。（3）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如因第三方原因導致?lián)p失，由第三方承擔全部責任。五、第三方權利1.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權要求甲方和乙方在協(xié)議履行過程中，提供相關資料和信息。（3）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。六、第三方義務1.第三方義務：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應妥善保管甲方和乙方提供的資料和信息，不得泄露。七、第三方變更1.第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方。（2）更換后的第三方應具備履行本協(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。（3）更換第三方后，原第三方與本協(xié)議相關的權利義務由更換后的第三方繼承。八、其他1.本協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議執(zhí)行過程中的所有第三方。2.本協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方在必要時另行簽訂的專項協(xié)議。3.本協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。4.本協(xié)議中關于第三方的規(guī)定，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉讓合同詳細要求：詳細記載甲乙雙方就土地轉讓達成的一致意見，包括轉讓標的、轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：土地轉讓合同是本協(xié)議的核心附件，應清晰、完整地反映雙方的權利義務。2.附件二：土地權屬證明詳細要求：提供轉讓土地的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地登記證明等。說明：土地權屬證明是確認土地轉讓合法性的重要依據(jù)。3.附件三：土地使用權證詳細要求：提供轉讓土地的使用權證，證明甲方對轉讓土地享有合法使用權。說明：土地使用權證是土地轉讓的必要條件。4.附件四：土地評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的土地評估報告，反映轉讓土地的市場價值。說明：土地評估報告用于確定土地轉讓價格，確保交易的公平性。5.附件五：融資協(xié)議詳細要求：如乙方需要融資，應提供融資協(xié)議，明確融資條件、還款方式等。說明：融資協(xié)議用于保障乙方在土地轉讓過程中的資金需求。6.附件六：法律咨詢意見書詳細要求：由律師出具的法律咨詢意見書，就土地轉讓合同的合法性和風險進行評估。說明：法律咨詢意見書用于保障雙方在土地轉讓過程中的法律權益。7.附件七：審計報告詳細要求：由具有資質的審計機構出具的審計報告，反映甲方財務狀況。說明：審計報告用于確保甲方財務狀況真實可靠。8.附件八：技術支持協(xié)議詳細要求：如需第三方提供技術支持，應簽訂技術支持協(xié)議，明確技術支持的內(nèi)容、期限、費用等。說明：技術支持協(xié)議用于確保土地轉讓過程中的技術需求得到滿足。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付轉讓價格。（2）乙方未按約定支付服務費用。（3）第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付轉讓價格，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）乙方未按約定支付服務費用，應向甲方支付_____%的滯納金。（3）第三方未按約定履行專業(yè)服務或協(xié)助義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）甲方應在簽訂土地轉讓合同后____個工作日內(nèi)向乙方支付轉讓價格，逾期未支付，甲方應向乙方支付人民幣______元的滯納金