2025年度婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議書撰寫指導(dǎo)手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結(jié)婚，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方和乙方共同共有，現(xiàn)雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.雙方同意將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證登記號為_______）進(jìn)行分割。2.甲方同意將房產(chǎn)中屬于其個(gè)人份額的_______%轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方同意將房產(chǎn)中屬于其個(gè)人份額的_______%轉(zhuǎn)讓給甲方。4.房產(chǎn)分割后，甲方和乙方各自持有房產(chǎn)證中對應(yīng)份額的房產(chǎn)。二、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)中屬于其個(gè)人份額的_______%過戶給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)中屬于其個(gè)人份額的_______%過戶給甲方。3.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自持有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任由該方承擔(dān)。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等，可以邀請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、公正，減少爭議和糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在提供房產(chǎn)信息、促成房產(chǎn)交易過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（2）律師事務(wù)所：在提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)過程中，若因律師事務(wù)所的過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（3）評估機(jī)構(gòu)：在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，若因評估機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。（4）公證機(jī)構(gòu)：在提供公證服務(wù)過程中，若因公證機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致公證文書無效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。四、第三方職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）遵循誠實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（4）協(xié)助甲方和乙方履行本合同，確保合同順利履行。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)了解雙方需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲方和乙方。2.第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲方和乙方的任何責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同。七、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。八、本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價(jià)值。3.房產(chǎn)過戶申請書：由甲方和乙方共同填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。5.房產(chǎn)維修記錄：如有，提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭議，提供相關(guān)協(xié)議。10.其他可能涉及到的文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假信息。3.附件應(yīng)在簽訂本合同前準(zhǔn)備好，并在簽訂合同時(shí)一并提交。附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，必須提供。2.房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)分割價(jià)值的依據(jù)，必須提供。3.房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，必須提供。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明房產(chǎn)交易合法性的文件，必須提供。5.房產(chǎn)維修記錄和通訊記錄等附件，有助于證明合同履行過程中的情況，應(yīng)盡量提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.甲方或乙方提供虛假文件或信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。示例：若