2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同范本

2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________鑒于甲方需要建設(shè)（項(xiàng)目名稱），為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方同意委托乙方提供2025年度建筑工程監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）施工前準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)文件的審查、施工圖的審核、施工合同及監(jiān)理合同的簽訂等工作；（2）施工階段：對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）竣工驗(yàn)收階段：參與竣工驗(yàn)收，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提出整改意見；（4）工程保修階段：監(jiān)督施工單位履行保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。1.2乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保監(jiān)理工作的客觀、公正、真實(shí)。二、監(jiān)理期限及工作內(nèi)容2.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方在監(jiān)理期限內(nèi)的主要工作內(nèi)容包括：（1）編制監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容、方法、措施等；（2）組織召開監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等；（4）對(duì)施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行檢查；（5）組織監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問題；（6）參與竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（7）協(xié)助甲方做好工程保修工作。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用：根據(jù)工程規(guī)模及監(jiān)理工作量，雙方協(xié)商確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作開始后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的40%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中了解到的甲方、施工單位的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、合同解除（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）一方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)文件的審查、施工圖的審核；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等；（3）進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)等；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢查等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤費(fèi)用；（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因第三方原因?qū)е颅h(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；（2）按照合同約定，履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中了解到的甲方、乙方及相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告。四、第三方介入的審批程序4.1甲方、乙方需將第三方介入的情況提前告知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。4.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。五、第三方介入的變更及解除5.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理規(guī)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理目標(biāo)、內(nèi)容、方法、措施、時(shí)間安排、人員配備等。說明：監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，需在監(jiān)理工作開始前提交甲方審核。2.施工單位資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：施工單位資質(zhì)證明文件是確認(rèn)施工單位合法資質(zhì)的依據(jù)。3.施工單位施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工單位施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工活動(dòng)的重要文件。4.專項(xiàng)施工方案詳細(xì)要求：針對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)工程或特殊施工工藝的施工方案。說明：專項(xiàng)施工方案是確保工程質(zhì)量、安全的重要保障。5.監(jiān)理日志詳細(xì)要求：記錄監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)巡查、檢查、驗(yàn)收等情況。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的重要記錄，用于追溯和評(píng)估監(jiān)理工作。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要措施。8.環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境的環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。說明：環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)報(bào)告是確保工程符合環(huán)保要求的重要依據(jù)。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。10.工程保修記錄詳細(xì)要求：記錄工程保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)情況。說明：工程保修記錄是保障工程保修期內(nèi)正常使用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成監(jiān)理工作。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成檢測(cè)、評(píng)估等任務(wù)。4.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案施工。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案施工，如未按約定施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)