2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資與運營合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資與運營合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：________________乙方（運營方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意投資于乙方所從事的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，乙方愿意接受甲方投資并按照約定進行運營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：_______床位1.4項目總投資：_______萬元1.5項目運營期限：_______年二、投資與運營2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資_______萬元，用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)與運營。2.2運營方式：乙方負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)、運營和管理，甲方享有項目投資收益。2.3運營內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于：（1）生活照料：提供飲食、住宿、洗衣、打掃等服務(wù)；（2）醫(yī)療保?。涸O(shè)立醫(yī)療機構(gòu)，為老年人提供醫(yī)療、護理、康復(fù)等服務(wù)；（3）文化娛樂：組織開展各類文化、娛樂、健身等活動；（4）精神慰藉：關(guān)注老年人心理健康，提供心理咨詢服務(wù)。2.4運營管理：乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保項目安全、高效、有序運營。三、投資收益（1）在項目運營期間，甲方享有項目凈收益的_______%份額；（2）項目運營期滿后，甲方享有項目資產(chǎn)_______%的處置權(quán)。3.2收益分配方式：甲方投資收益以現(xiàn)金方式支付。四、合作期限4.1合作期限自本合同簽訂之日起計算，至_______年_______月_______日止。4.2合作期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法正常運營或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______萬元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：_______地址：________________法定代表人：_______簽字：________________乙方（運營方）：_______地址：________________法定代表人：_______簽字：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資、建設(shè)、運營、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位：負責項目設(shè)計方案的編制；（2）施工單位：負責項目施工建設(shè)；（3）監(jiān)理單位：負責項目施工監(jiān)理；（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供項目所需的設(shè)備；（5）運營顧問：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營管理咨詢服務(wù)；（6）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、談判等；（7）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。8.2.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況合理分擔。（1）設(shè)計單位：設(shè)計費用總額的_______%；（2）施工單位：施工合同總額的_______%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理費用總額的_______%；（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備采購合同總額的_______%；（5）運營顧問：咨詢服務(wù)費用總額的_______%；（6）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的_______%；（7）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。8.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成其工作，確保項目質(zhì)量、進度和安全。8.3.3第三方在履行其職責過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3.4第三方在履行其職責過程中，如需變更工作內(nèi)容、延長工期或增加費用，應(yīng)提前_______天向甲乙雙方報告，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.4第三方變更8.4.1如第三方在履行其職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或需要更換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.4.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方繼承。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及費用等事項。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方、其他第三方及項目相關(guān)方保持良好溝通，確保項目順利進行。8.6.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方：負責項目的整體投資、建設(shè)、運營和管理；（2）第三方：負責各自職責范圍內(nèi)的具體工作；（3）其他第三方：按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.6.3如第三方與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商解決退出事宜，包括但不限于費用結(jié)算、工作交接等。8.7.3第三方退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.8本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項目投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：項目設(shè)計方案要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：本附件作為項目施工建設(shè)的依據(jù)。3.附件三：施工合同要求：明確施工單位的責任、工期、質(zhì)量、安全等。說明：本附件作為項目施工管理的依據(jù)。4.附件四：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、工作內(nèi)容、質(zhì)量、安全等。說明：本附件作為項目施工監(jiān)理的依據(jù)。5.附件五：設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商的責任、質(zhì)量、交貨期、售后服務(wù)等。說明：本附件作為項目設(shè)備采購的依據(jù)。6.附件六：運營顧問協(xié)議要求：明確運營顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為項目運營管理的依據(jù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為項目中介服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：項目運營管理制度要求：包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件作為項目運營管理的依據(jù)。9.附件九：項目財務(wù)報表要求：包括項目投資、收入、支出、利潤等。說明：本附件作為項目財務(wù)管理的依據(jù)。10.附件十：項目驗收報告要求：包括項目質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收意見。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付投資款項。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款項，如未按時足額支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付_______萬元投資款項，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設(shè)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定完成項目建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成項目建設(shè)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。3.違約行為：乙方未達到約定的運營標準。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，如未達到約定標準，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)確保項目運營服務(wù)質(zhì)量達到_______標準，如未達到，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，如未履行，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。示例：設(shè)計單位未按時提交設(shè)計方案，由設(shè)計單位自行承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔