2025年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板（三篇）

2025年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本購(gòu)銷協(xié)議由買(mǎi)方（以下稱“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（以下稱“賣(mài)方”）就位于（具體地址）的個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)事宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：一、交易標(biāo)的及價(jià)格：1.買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所有的、總面積約為（具體面積）的住宅，包括其附屬設(shè)施。2.買(mǎi)方同意在（具體日期）前，一次性支付賣(mài)方人民幣（具體金額）作為全款。二、房屋交付與權(quán)責(zé)：1.賣(mài)方確保標(biāo)的物的合法所有權(quán)，并應(yīng)在規(guī)定日期提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等，完成交付手續(xù)。2.一旦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方將承擔(dān)包括維護(hù)、管理在內(nèi)的所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。三、稅費(fèi)及其他費(fèi)用：1.買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。2.與交易相關(guān)的其他費(fèi)用，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：1.房屋交付后，如因不可抗力造成損壞或毀損，由買(mǎi)方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.若賣(mài)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或其他責(zé)任，賣(mài)方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.如一方違反合同條款，須向另一方支付約定的違約金（具體金額），并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.若一方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)所有費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決：1.對(duì)本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。七、其他條款：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議正本兩份，買(mǎi)方與賣(mài)方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。買(mǎi)方（蓋章）：簽字：日期：賣(mài)方（蓋章）：簽字：日期：2025年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）本合同系由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）針對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的正式協(xié)議。雙方依據(jù)平等、自愿及公平交易之原則，并遵循相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就以下條款達(dá)成一致意見(jiàn)：一、房產(chǎn)詳情1.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____。1.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____。1.3房產(chǎn)位置：____，房屋面積共計(jì)____平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)及用途：____。二、產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方確認(rèn)已合法持有該房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)/房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并已完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。三、交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)款為_(kāi)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方于本合同簽訂之日支付總價(jià)款的____%作為首付款，即____元；余款____元，應(yīng)于____前一次性付清。四、房產(chǎn)交付4.1交付期限：賣(mài)方須在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付予買(mǎi)方。4.2交付條件：賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、門(mén)窗、墻面、衛(wèi)生間、廚房、水電設(shè)施等均完好無(wú)損。4.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___。五、過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方全額支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任：如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需向賣(mài)方支付滯納金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的每日____%。6.2賣(mài)方責(zé)任：如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需向買(mǎi)方支付違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)總價(jià)的每日____%。七、合同效力與爭(zhēng)議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至人民法院通過(guò)訴訟方式解決。本合同一式兩份，賣(mài)方與買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____日期：____買(mǎi)方（蓋章）：____日期：____2025年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板（三）甲方（賣(mài)方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方秉持公平公正、自愿協(xié)商的原則，為明確雙方在個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)益和義務(wù)，現(xiàn)就甲方所擁有的個(gè)人住宅出售事宜，達(dá)成如下條款，并共同簽署本合同：第一條房產(chǎn)詳情及權(quán)屬狀況1.甲方同意將位于____的個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該住宅的建筑面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。3.甲方確保對(duì)該住宅擁有合法所有權(quán)，且無(wú)任何抵押、查封、權(quán)利保留等不良權(quán)屬記錄，符合法律規(guī)定。4.該住宅的使用年限為_(kāi)___年，乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)自由使用。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)___元的價(jià)格出售該住宅。2.乙方承諾以現(xiàn)金形式支付全額購(gòu)房款。3.甲方需向乙方提供該住宅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將住宅及其配套設(shè)施交付乙方，并交付相關(guān)鑰匙及證明文件。2.乙方在接收時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)住宅狀況，驗(yàn)收無(wú)誤后支付全部購(gòu)房款。3.若甲方未能按時(shí)履行交付義務(wù)，每逾期一天，需向乙方支付違約金的百分之一。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保修1.交付后，住宅因損壞、滅失等不可抗力因素產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.甲方對(duì)住宅自交付之日起一年內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。3.若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方在合同簽訂后擅自撤銷或變更內(nèi)容，應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款的____%作為違約金。2.乙方在合同簽訂后擅自撤銷或變更內(nèi)容，應(yīng)支付甲方已付定金的____%作為違約金。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)及所有相關(guān)稅費(fèi)。2.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第七條合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.如在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款1.附件作為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除或變更合同內(nèi)容。4.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不